|
|
01.10.2010, 10:06
|
#181
|
Элита
Регистрация: 23.10.2007
Адрес: замужем за Питером
Сообщений: 2 221
|
и где этот логистический центр будет располагаться относительно первого квартала "Вены" ???
|
|
Цитировать ·
|
01.10.2010, 18:39
|
#182
|
Участник
Регистрация: 08.04.2007
Сообщений: 108
|
если стоять спиной меге, то слева от квартала Вена, через дорогу.
|
|
Цитировать ·
|
06.10.2010, 10:10
|
#183
|
Элита
Регистрация: 23.10.2007
Адрес: замужем за Питером
Сообщений: 2 221
|
Холдинг Setl Group начал продажи квартир в проекте "Семь столиц". Он уже выкупил почти половину земельного участка у SVP-group и намерен выкупить вторую.
Холдинг Setl Group начал продажу квартир в Кудрово (Всеволожский район Ленобласти) в квартале "Вена", входящем в проект "Семь столиц". Как сообщил "Деловому Петербургу" председатель совета директоров холдинга Максим Шубарев, к этому времени Setl Group стал не только девелопером, но и соинвестором проекта, выкупив у собственников — SVP-group 50 га земли.
На этих участках компания реализует проекты "Вена", "Берлин" и частично "Лондон". Сейчас в холдинге рассматривают возможность выкупа у SVP-group и оставшихся участков.
SVP-group считается аффилированной с депутатом Госдумы Сергеем Петровым (три первые буквы в названии компании расшифровывают как аббревиатуру от его имени, отчества и фамилии). Эта компания взяла на себя инженерную подготовку территории проекта.
По данным пресс-службы холдинга, общая площадь земельного участка проекта — 135 га, из них около 110 га принадлежало SVP-group, остальная земля находится в госсобственности.
Setl Group выкупал участок по частям несколько лет. Стоимость уже закрытой сделки не разглашается. С учетом того, что освоение района начато, а в строительство уже вложены значительные средства, эксперты компании АРИН считают, что стоимость земли здесь может достичь $100 за 1 м2. Таким образом, стоимость выкупленной земли могла составить $50 млн.
"Мы договаривались, что по ходу реализации проекта какие-то участки должны переходить в собственность Setl Group", — утверждает председатель совета директоров ООО "ИСК "СВП-Инвест" Денис Жуков. По его словам, договоренности соблюдены, теперь нужно дождаться, когда завершится застройка и реализация первой очереди. Тогда можно будет договариваться о судьбе остальных участков
И в Setl Group, и в "СВП-Инвест" не исключают, что они также могут перейти в собственность девелопера. Первоначально это была земля сельхозназначения, затем ее перевели в статус земель поселений.
По словам менеждера проектов компании "Главстрой - Санкт-Петербург" Анастасии Козловой, плюсы в выкупе земли есть и для девелоперов, и для собственников. Первые получают возможность лучше контролировать весь цикл строительства, его себестоимость и чувствовать ликвидность проекта. Собственник же в этом случае уходит от риска, как правило, сразу "в деньги.
"Если собственник участка понимает, что свою маржу он вытащит и без строительства, то почему бы не продать", - считает Анастасия Козлова.
В случае с сельхозземлей такой ленд-девелопмент вполне объясним: как уже сообщал "Деловой Петербург", рентабельность перепродажи на этом рынке может достигать 11 тысяч процентов.
|
|
Цитировать ·
|
13.10.2010, 15:42
|
#184
|
Гость
Регистрация: 19.09.2010
Сообщений: 9
|
Кто-нибудь знает, какая высота потолков будет?
|
|
Цитировать ·
|
14.10.2010, 11:17
|
#185
|
Элита
Регистрация: 23.10.2007
Адрес: замужем за Питером
Сообщений: 2 221
|
Цитата:
Сообщение от natahap
Кто-нибудь знает, какая высота потолков будет?
|
2,75 м
|
|
Цитировать ·
|
14.10.2010, 13:41
|
#186
|
Banned
Регистрация: 28.05.2008
Сообщений: 28 992
|
Цитата:
Сообщение от Шена
2,75 м
|
c учетом стяжки? или это высота этажа...дибилоперы любят жульничать с высотой потолка
__________________
красиво вру
|
|
Цитировать ·
|
14.10.2010, 15:29
|
#187
|
Элита
Регистрация: 23.10.2007
Адрес: замужем за Питером
Сообщений: 2 221
|
Цитата:
Сообщение от 3лыдень
c учетом стяжки? или это высота этажа...дибилоперы любят жульничать с высотой потолка
|
2.75 от стяжки до потолка
|
|
Цитировать ·
|
18.10.2010, 12:54
|
#188
|
Частый гость
Регистрация: 14.09.2009
Адрес: Телом на Просвете, душой - в Ульянке, мыслями в Кудрово
Сообщений: 38
|
Не иначе, как с ЛЭКом перепутали - у меня муж подруги на 1,5 года позже въехал, чем оговаривалось при покупке =)
|
|
Цитировать ·
|
18.10.2010, 15:54
|
#189
|
Частый гость
Регистрация: 14.09.2009
Адрес: Телом на Просвете, душой - в Ульянке, мыслями в Кудрово
Сообщений: 38
|
Цитата:
Сообщение от orange juice
Метраж 22 кв, с большой лоджией, на 9 этаже. Все нравится (особенно, что по 214 ФЗ), по документам у них все хорошо. Надеюсь вовремя сдадут.
Акции на 5 кв.м. нет, но у них какая то скидка в 30%. По цене 1,6 млн. Дороговато конечно, ищу альтернативные варианты, но лучшего пока не нашла.
|
А почему на 9м этаже? Там разве не восьмиэтажный дом?
|
|
Цитировать ·
|
18.10.2010, 15:57
|
#190
|
Частый гость
Регистрация: 14.09.2009
Адрес: Телом на Просвете, душой - в Ульянке, мыслями в Кудрово
Сообщений: 38
|
Ау, соседи! Кто еще в ближайшем будущем станет счастливым обладателем квартиры в Вене? Давайте знакомиться!
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|