Жилой комплекс "Семь столиц" в Кудрово

[Шена]

и где этот логистический центр будет располагаться относительно первого квартала "Вены" ???

[Kiddo]

если стоять спиной меге, то слева от квартала Вена, через дорогу.

[Шена]

Холдинг Setl Group начал продажи квартир в проекте "Семь столиц". Он уже выкупил почти половину земельного участка у SVP-group и намерен выкупить вторую.

Холдинг Setl Group начал продажу квартир в Кудрово (Всеволожский район Ленобласти) в квартале "Вена", входящем в проект "Семь столиц". Как сообщил "Деловому Петербургу" председатель совета директоров холдинга Максим Шубарев, к этому времени Setl Group стал не только девелопером, но и соинвестором проекта, выкупив у собственников — SVP-group 50 га земли.
На этих участках компания реализует проекты "Вена", "Берлин" и частично "Лондон". Сейчас в холдинге рассматривают возможность выкупа у SVP-group и оставшихся участков.
SVP-group считается аффилированной с депутатом Госдумы Сергеем Петровым (три первые буквы в названии компании расшифровывают как аббревиатуру от его имени, отчества и фамилии). Эта компания взяла на себя инженерную подготовку территории проекта.
По данным пресс-службы холдинга, общая площадь земельного участка проекта — 135 га, из них около 110 га принадлежало SVP-group, остальная земля находится в госсобственности.
Setl Group выкупал участок по частям несколько лет. Стоимость уже закрытой сделки не разглашается. С учетом того, что освоение района начато, а в строительство уже вложены значительные средства, эксперты компании АРИН считают, что стоимость земли здесь может достичь $100 за 1 м2. Таким образом, стоимость выкупленной земли могла составить $50 млн.
"Мы договаривались, что по ходу реализации проекта какие-то участки должны переходить в собственность Setl Group", — утверждает председатель совета директоров ООО "ИСК "СВП-Инвест" Денис Жуков. По его словам, договоренности соблюдены, теперь нужно дождаться, когда завершится застройка и реализация первой очереди. Тогда можно будет договариваться о судьбе остальных участков
И в Setl Group, и в "СВП-Инвест" не исключают, что они также могут перейти в собственность девелопера. Первоначально это была земля сельхозназначения, затем ее перевели в статус земель поселений.
По словам менеждера проектов компании "Главстрой - Санкт-Петербург" Анастасии Козловой, плюсы в выкупе земли есть и для девелоперов, и для собственников. Первые получают возможность лучше контролировать весь цикл строительства, его себестоимость и чувствовать ликвидность проекта. Собственник же в этом случае уходит от риска, как правило, сразу "в деньги.
"Если собственник участка понимает, что свою маржу он вытащит и без строительства, то почему бы не продать", - считает Анастасия Козлова.
В случае с сельхозземлей такой ленд-девелопмент вполне объясним: как уже сообщал "Деловой Петербург", рентабельность перепродажи на этом рынке может достигать 11 тысяч процентов.

[natahap]

Кто-нибудь знает, какая высота потолков будет?

[Шена]

Сообщение от natahap

Кто-нибудь знает, какая высота потолков будет?

2,75 м

[3лыдень]

Сообщение от Шена

2,75 м

c учетом стяжки? или это высота этажа...дибилоперы любят жульничать с высотой потолка

[Шена]

Сообщение от 3лыдень

c учетом стяжки? или это высота этажа...дибилоперы любят жульничать с высотой потолка

2.75 от стяжки до потолка

[Sobolek-80]

Не иначе, как с ЛЭКом перепутали - у меня муж подруги на 1,5 года позже въехал, чем оговаривалось при покупке =)

[Sobolek-80]

Сообщение от orange juice

Метраж 22 кв, с большой лоджией, на 9 этаже. Все нравится (особенно, что по 214 ФЗ), по документам у них все хорошо. Надеюсь вовремя сдадут.
Акции на 5 кв.м. нет, но у них какая то скидка в 30%. По цене 1,6 млн. Дороговато конечно, ищу альтернативные варианты, но лучшего пока не нашла.

А почему на 9м этаже? Там разве не восьмиэтажный дом?

[Sobolek-80]

Ау, соседи! Кто еще в ближайшем будущем станет счастливым обладателем квартиры в Вене? Давайте знакомиться!