Изменение законопроекта об использовании земли, январь 2011

[Стадо феечек]

Сообщение от Рада Гаал

Что теперь будет, не знает никто
Присоединяйтесь, мне тоже плохо

Я как почитала про земли сельхоз назначения... У нас они пока в таком статусе и есть Вот замечательно если их никуда не удасться перевести, тогда нафиг мне эти земли!? Я что их пахать только смогу!? Я просто в шоке! Из нас фермеров хотят сделать что ли? И все таки, а где же тогда должен жить фермер?

[Мяут]

Не, ну какие фермеры на 6 сотак? Промышленные масштабы на них не вырастишь. И вот я таки не поняла, ВООБЩЕ ничего низзя строить? Типа, дачный домик тоже низзя? Тока сарай для лопат? А нафиг тогда вообще кому эти земли?

[Стадо феечек]

Сообщение от Мяут

Не, ну какие фермеры на 6 сотак? Промышленные масштабы на них не вырастишь. И вот я таки не поняла, ВООБЩЕ ничего низзя строить? Типа, дачный домик тоже низзя? Тока сарай для лопат? А нафиг тогда вообще кому эти земли?

а у нас 12 еще можно развернуться ))) Я тут прочитала в одной статье-что сельхоз земли перевести в другую категорию дейсвительно очень трудно и ооооооооочень дорого, а вот изменить их целевое назначение можно Но опять же вопрос-тогда то строиться и регистрировать дома можно?

[ЖизньУдалась]

Сообщение от Мяут

Не, ну какие фермеры на 6 сотак? Промышленные масштабы на них не вырастишь. И вот я таки не поняла, ВООБЩЕ ничего низзя строить? Типа, дачный домик тоже низзя? Тока сарай для лопат? А нафиг тогда вообще кому эти земли?

Строить можно. Зарегистрируют только как дом садовый или нежилое строение.

[kukus]

У нас на втором этаже тоже окон нет...

Вот что нашла про порядок оформления документов.
Земельные участки и расположенные на них дачные или садовые дома являются объектами права собственности гражданина. В качестве документального подтверждения таких прав выступают свидетельство на право собственности на земельный участок и свидетельство на право собственности на созданный садовой или дачный дом. Такие документы можно получить в Федеральной регистрационной службе. На основании действия закона о дачной амнистии предполагается реализация упрощенного порядка легализации недвижимого имущества, расположенного на территории садоводства, огородничества и дачного кооператива, а также земельные участки, предоставленные под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ) в границах населенных пунктов. Напоминаем, что данный закон теряет свою силу 1 января 2010 года. После наступления этой даты применяются иные правила регистрации загородного недвижимого имущества.

Регистрация права собственности на строения, расположенные на дачном участке предполагает следующий порядок. В первую очередь регистрируется право собственности на земельный надел, а только потом право собственности на расположенные на нем строения. Непосредственно собственник может подавать документы на регистрацию как отдельно, так и единым пакетом.

Надеемся, что Вы ознакомились с нашей статьей «Регистрация земельного участка» и представляете как зарегистрировать земельный участок в органах государственного регистрации.

Будем считать, что свидетельство на право собственности на земельный порядок находится у вас. Далее возникают вопросы: нужен ли проект да дачу, на садовый дом, необходимо ли проходить согласования в государственных органах (СЭС, пожарной инспекции и тп)…

Согласно закону ФЗ № 93 от 20.06.2006 года для того, чтобы облегчить получение регистрационного свидетельства на право собственности на дачные и садовые домики, гаражи и иные объекты недвижимого имущества, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации не нужно получение разрешения на строительство. Достаточно предоставить в Регистрационную службу такие документы как:

Заявление о государственной регистрации права собственности.
Документ об уплате государственной пошлины (подлинник и копия)
Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя - документ, подтверждающий его полномочия – нотариально удостоверенная доверенность (подлинник и копия).
Декларация установленной формы об объекте недвижимого имущества (в двух экземплярах). В нее должны быть включены сведения о местоположении (адресе) строения, его виде (названии), назначении, площади, количестве этажей (в том числе подземных), годе возведения, о материалах наружных стен объекта недвижимого имущества, его подключении к сетям инженерно-технического обеспечения, кадастровом номере земельного участка, на котором объект расположен
Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект.
Кадастровый план земельного участка или заключение правления соответствующего некоммерческого объединения или заключение органа местного самоуправления (в двух экземплярах).
Обращаем Ваше внимание на то, что если земельный участок зарегистрирован в соответствии с требованиями ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предоставлять правоустанавливающий документ и кадастровый план на земельный участок не нужно.

Помимо этого кадастровый план на земельный участок не предоставляется в органы регистрации в случае предъявления гражданином заключения правления соответствующего некоммерческого объединения, подтверждающее, что дачный или садовый дом расположен в пределах границ предоставленного земельного участка, либо заключения органа местного самоуправления, в случае если садовое, дачное некоммерческое объединение не зарегистрировано в качестве юридического лица, или земельный участок предоставлен для ведения садового или дачного хозяйства в индивидуальном порядке.

[kukus]

Про техника ничего не сказано...надо?и где его брать? и я так и не поняла куда подавать эти документы...

[Рада Гаал]

Сообщение от kukus

Про техника ничего не сказано...надо?и где его брать? и я так и не поняла куда подавать эти документы...

Документы надо подавать в ФРС вашего района. Наберите в интернете, посмотрите например здесь свой район http://r78.kadastr.ru/contacts/gbr/

[Na33i]

Кукус,вроде ошибка в тексте:"данный закон теряет силу 1января 2010года"?

[Рада Гаал]

Сообщение от Na33i

Кукус,вроде ошибка в тексте:"данный закон теряет силу 1января 2010года"?

Я тоже не поняла это предложение.

[kukus]

Сообщение от Na33i

Кукус,вроде ошибка в тексте:"данный закон теряет силу 1января 2010года"?

вот и я тоже не поняла этого... если этот закон потерял силу, то какой порядок регистрации сейчас? другую информацию пока не нашла.