|
|
21.10.2010, 13:34
|
#21
|
Ветеран
Регистрация: 22.12.2008
Адрес: м.Нарвская
Сообщений: 743
|
Цитата:
Сообщение от SteD)
Ну, во-первых, самая главная страховка от бед и несчастий - не притягивать их к себе!
Не нужно слушать всякий бред и читать жОлтую прессу!
Чем меньше Вы будете заморачиваться на эту тему, тем лучше Вам попадутся арендаторы!
2) Вторая по значимости и эффективности "страховка" Вашщего имущества - ежемесячный колнтроль за квартирой! Неукоснительно требуйте с арендатора немедленного устранения / компенсации любого причинённого ущерба квартиры! Даже самого мелкого - разбитого абажура, сломанной ручки! Арендатор на порядок бережнее относится к квартире, когда видит, что хозяину кв не безразлична!
3) Страховой депозит! - это немаленькая для арендатора сумма (за неё арендатор живёт целый месяц!) и риск потерять эти существенные деньги очень дисциплинирует арендатора!
-----
А вот от чего имеет смысл страховать - это от:
- причингения ущерба третьим лицам - если Ваш арендатор зальёт / сожжёт соседей
- причинения ущерба Вашей кв со стороны третьих лиц - если соседи зальют Вашу кв или - нидайбох - в доме случится пожар!
Стоит такая страховка очень недорого. Именно в Россгострахе (у меня есть знакомая агент, которая сама живёт на сьёмной квартире) страхуют квартиры, сдающиеся в аренду! именно от тех рисков, которые я описал.
Если мне не изменяет память, такие риски стоят 0,7% от страховой суммы в год.
То есть, если Вы страхуете на сумму 100,000 рублей, то платите в год 700 рублей.
Мы собираемся страховать квартиру, которую сдаём именно от этих двух рисков.
|
Спасибо за вразумительный ответ. Обязательно застрахую по Вашей подсказке.А где лучше, в знакомом Росгосстрахе или ?...Тогда еще вопрос к Вам : а как грамотно этот ежемесячный контроль квартиры осуществлять, прописать опред.день в договоре и приходить на осмотр квартиры с предварит. звонком, заглядывать во все углы, проверять краны и быт. техн. и проч.? Или неожиданно без звонка заехать? Я сама буду в роли съемщика, мне неожиданностей не хотелось бы, я предпочла бы 1-й вариант. А на самом деле как это происходит, поделитесь, пожалуйста. Если это не по теме, дайте тогда ссылочку.И еще : договор типовой, какие есть в инете, или к нему надо приписать какие-то свои условия ?
|
|
Цитировать ·
|
21.10.2010, 13:36
|
#22
|
Ветеран
Регистрация: 22.12.2008
Адрес: м.Нарвская
Сообщений: 743
|
Цитата:
Сообщение от SteD)
Кстати - ещё 1 существенный риск - городской телефон!
Рекомендую приостановить обслуживание № (или ваще снять его к чёрту!)
|
А телефона у нас еще нет.Ставить не будем. У всех мобильники.
|
|
Цитировать ·
|
21.10.2010, 14:24
|
#23
|
Старожил
Регистрация: 02.10.2010
Адрес: метро Спортивная (961)809-восемнадцать-74
Сообщений: 1 195
|
1.Страховка от пожара
2.Раз в полгода проверяйте статус своей квартиры в ГБР, возможна она уже продана по поддельным документам ...
|
|
Цитировать ·
|
22.10.2010, 22:41
|
#24
|
Старожил
Регистрация: 11.01.2007
Адрес: Гражданка, пр.Просвещения
Сообщений: 1 050
|
Цитата:
Сообщение от Bukin
1.Страховка от пожара
2.Раз в полгода проверяйте статус своей квартиры в ГБР, возможна она уже продана по поддельным документам ...
|
А как проверить статус своей квартиры в ГБР?
|
|
Цитировать ·
|
23.10.2010, 02:35
|
#25
|
Небожитель
Регистрация: 02.11.2006
Адрес: Санкт-Петербург Дачное
Сообщений: 17 163
|
Цитата:
Сообщение от Lan4ik
Ну да, меня интересует именно страхование титула собственника. Я так понимаю, что это стоило бы делать при покупке-продаже вторички , но у нас квартира от Минобороны получена только что, она новая.( Далеко только....) Нашла инфу , что и дорого это. Про мошенников : ведь при подписании договора аренды ( найма?) я должна буду предъявить съемщикам документы на квартиру, т.е. только показать оригиналы или им копии оставить? Не кидайте в меня тапочки , впервые в жизни этим занимаюсь,в простом вопросе вязну....
|
Про сторахование титула ничего не подскажу - не сталкивался с этим...
Съёмщикам Вы должны предъявить оригиналы доков.
А вот оставлять копии - я бы не советовал!
Хотя в последнее время именно Миноборона требует копии доков - для выдачи компенсации на аренду своим офицерам, которые снимают квартиры...
__________________
Мы все тут одной крови!
Лицом к одной и той же стене...
(с) БГ
|
|
Цитировать ·
|
23.10.2010, 02:42
|
#26
|
Небожитель
Регистрация: 02.11.2006
Адрес: Санкт-Петербург Дачное
Сообщений: 17 163
|
Цитата:
Сообщение от Lan4ik
Спасибо за вразумительный ответ. Обязательно застрахую по Вашей подсказке.А где лучше, в знакомом Росгосстрахе или ?...Тогда еще вопрос к Вам : а как грамотно этот ежемесячный контроль квартиры осуществлять, прописать опред.день в договоре и приходить на осмотр квартиры с предварит. звонком, заглядывать во все углы, проверять краны и быт. техн. и проч.? Или неожиданно без звонка заехать? Я сама буду в роли съемщика, мне неожиданностей не хотелось бы, я предпочла бы 1-й вариант. А на самом деле как это происходит, поделитесь, пожалуйста. Если это не по теме, дайте тогда ссылочку.И еще : договор типовой, какие есть в инете, или к нему надо приписать какие-то свои условия ?
|
Ну, приехать без звонка - это весело и прикольно (можно ещё крикнуть "SMILE!!!" и сфоткать вытянувшееся лицо арендатора), но не совсем корректно!
Обычно посещение / проверка кв совмещается с получением денюжек.
И нет ничего проще, чем так и сказать: Уважаемые Господа Арендаторы - я хочу проверить целостность моей квартиры!
И арендатор будет относится бережнее к Вашей кв, зная, что кв Вам не безразлична!
Договор могу скинуть - поизучайте!
Где страховать - не задавался этим вопросом.
Мне кажется - тут важен сам факт, что кв застрахована - тогда у завистливых соседей сразу пропадает к Вам интерес (знаю по неск случаям).
__________________
Мы все тут одной крови!
Лицом к одной и той же стене...
(с) БГ
|
|
Цитировать ·
|
23.10.2010, 02:55
|
#27
|
Ветеран
Регистрация: 22.12.2008
Адрес: м.Нарвская
Сообщений: 743
|
Цитата:
Сообщение от SteD)
Ну, приехать без звонка - это весело и прикольно (можно ещё крикнуть "SMILE!!!" и сфоткать вытянувшееся лицо арендатора), но не совсем корректно!
Обычно посещение / проверка кв совмещается с получением денюжек.
И нет ничего проще, чем так и сказать: Уважаемые Господа Арендаторы - я хочу проверить целостность моей квартиры!
И арендатор будет относится бережнее к Вашей кв, зная, что кв Вам не безразлична!
Договор могу скинуть - поизучайте!
Где страховать - не задавался этим вопросом.
Мне кажется - тут важен сам факт, что кв застрахована - тогда у завистливых соседей сразу пропадает к Вам интерес (знаю по неск случаям).
|
Спасибо, все поняла. Скиньте договор,пожалуйста, начну готовиться.
|
|
Цитировать ·
|
23.10.2010, 03:00
|
#28
|
Небожитель
Регистрация: 02.11.2006
Адрес: Санкт-Петербург Дачное
Сообщений: 17 163
|
А куда? ))
|
|
Цитировать ·
|
23.10.2010, 11:55
|
#29
|
Ветеран
Регистрация: 22.12.2008
Адрес: м.Нарвская
Сообщений: 743
|
Цитата:
Сообщение от SteD)
А куда? ))
|
Адрес почты у Вас в личке.
|
|
Цитировать ·
|
23.10.2010, 13:22
|
#30
|
Старожил
Регистрация: 02.10.2010
Адрес: метро Спортивная (961)809-восемнадцать-74
Сообщений: 1 195
|
Цитата:
Сообщение от k080974
А как проверить статус своей квартиры в ГБР?
|
Приходите в ГБР с паспортом, заказываете справку о правообладателе. Стоила раньше 100 рублей.
При сдаче в аренду никаких документов на квартиру не показываете и не даете копии.
Достаточно формы 7 или 9 из ЖЭКА. Если кто потребует смело посылайте. Агентам этой формы достаточно.
С жильца: скан паспорта жильца
Не рекомендую: Южан, до 30 лет, без пары, без работы, с животными, с неприятной наружностью или характером, криминальным видом.
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|