|
|
14.11.2010, 21:26
|
#1
|
Мега-элита
Регистрация: 14.03.2009
Адрес: Колпино
Сообщений: 4 805
|
Купля участка с домом
Подскажите,пожалуйста....
Покупаем участок с домом в садоводстве,участок находится в собственности.Какой пакет документов нам должен предоставить продавец?
заранее спасибо!
|
|
Цитировать ·
|
14.11.2010, 22:06
|
#2
|
Участник
Регистрация: 19.05.2009
Сообщений: 166
|
На участок: св-во, кадастровый паспорт, правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, св-во о наследстве, решение суда или что там у них)
На дом: св-во, кадастровый паспорт, технический паспорт, опять же, правоустанавливающий док-т (договор, св-во и т.д....)
Можно попросить выписку из ЕГРП. Нужно еще согласие супруга или заявление об отсутствии такового (нотариальное)
Все зависит от того, какая будет сделка - ПП или нотариальная.
|
|
Цитировать ·
|
14.11.2010, 22:35
|
#3
|
Мега-элита
Регистрация: 14.03.2009
Адрес: Колпино
Сообщений: 4 805
|
Катерина,а ПП сделка-это какая? (прямая продажа???)
нам продавец предоставил документы на участок,а на домик у него ничего нет...
|
|
Цитировать ·
|
14.11.2010, 22:37
|
#4
|
с Луны
Регистрация: 16.10.2004
Адрес: юг
Сообщений: 34 875
|
Цитата:
Сообщение от мэт
Катерина,а ПП сделка-это какая?
нам продавец предоставил документы на участок,а на домик у него ничего нет...
|
значит домик не зарегистрирован
добро пожаловать в реалность
__________________
Довольная жаба должна быть белая и пушистая
|
|
Цитировать ·
|
14.11.2010, 23:16
|
#5
|
Участник
Регистрация: 19.05.2009
Сообщений: 166
|
ПП - это простая письменная.
Если дом не зарегистрирован, то можно заполнить на него декларацию и подать на регистрацию вместе с участком.
Его могут оформить сразу на Вас. Это теоретически. Пока такой практики у меня не было.
|
|
Цитировать ·
|
15.11.2010, 00:20
|
#6
|
Ветеран
Регистрация: 03.12.2008
Сообщений: 728
|
Цитата:
Сообщение от Катерина Линкс
На участок: св-во, кадастровый паспорт, правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, св-во о наследстве, решение суда или что там у них)
Можно попросить выписку из ЕГРП.
Все зависит от того, какая будет сделка - ПП или нотариальная.
|
Мы покупали(сделка нотариальная) год назад участок без кадастрового паспорта, выписку я просила, предоставили. Он вообще нужен, заморачиваться нам его оформлением или нет?
|
|
Цитировать ·
|
15.11.2010, 00:27
|
#7
|
Мега-элита
Регистрация: 14.03.2009
Адрес: Колпино
Сообщений: 4 805
|
Катерина,спасибо!
|
|
Цитировать ·
|
15.11.2010, 00:31
|
#8
|
Участник
Регистрация: 19.05.2009
Сообщений: 166
|
Он мог не понадобиться в таком случае:
Представление кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план такого объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный положениями Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) и содержащий описание такого объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.
Надо узнать, как давно у них была сделка по этому объекту недвижимости. Например, если было наследство, или договор КП, офорленный пол года назад, то значит на тот момент документы были предоставлены в регпалату, и повторного предоставления не требуется.
Надо выяснять все эти нюансы у продавцов.
|
|
Цитировать ·
|
15.11.2010, 00:35
|
#9
|
с Луны
Регистрация: 16.10.2004
Адрес: юг
Сообщений: 34 875
|
а потом умучаетесь свет и др подключать....
|
|
Цитировать ·
|
15.11.2010, 00:41
|
#10
|
Ветеран
Регистрация: 03.12.2008
Сообщений: 728
|
Цитата:
Сообщение от Катерина Линкс
Он мог не понадобиться в таком случае:
Представление кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план такого объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный положениями Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) и содержащий описание такого объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.
Надо узнать, как давно у них была сделка по этому объекту недвижимости. Например, если было наследство, или договор КП, офорленный пол года назад, то значит на тот момент документы были предоставлены в регпалату, и повторного предоставления не требуется.
Надо выяснять все эти нюансы у продавцов.
|
Ага, спасибо! А нам нужно делать кадастровый паспорт? Если важно, продавать участок не планируем.
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|