посоветуйте что надо сделать!

[kurort]

ситуация следующая
подвал в нашем доме в 2004 году-до кодекса купили как нежилое помещение(по икодексу невозможно-там трубы домовые)
сделали там ремонт
теперь хотят прорубить с фасада вход по имеющимуся окну
собственники квартир против
владелец подвала подал в суд на одну из собственниц

вопрос-на что он надеется?

как нам действовать?

есть ли шанс успешно опротестовать его сделку купли-продажи?

не хотим ресторан под окнами
ему не регистрируют перепланировку подвала и не разрешают делать вход без разрешения собственников(вообще в подвале уже есть 2 входа-зачем ему еще один?)

контакты юристов по жк приветствуются!

спасибо)

[marija-emenova]

Надо всем собственникам (50%) приватизировать землю под домом. Тогда все помещения в доме,включая подвалы и т.д. и т.п. будут вашими. Можете сдавать в аренду и иметь доход. А неугодных нафиг.
Пока земля будет принадлежать городу-КУГИ, вы будете терпеть и ничего не сможите сделать.
Сейчас приватизировать можно, согласных собственников должно быть не менее 50%.




















5

[kurort]

у подвала уже есть собственник
он тоже должен участвовать в приватизации земли?

[Думайка]

Если кто-то купил подвал - как выкуп земли под домом решит данный вопрос?
Еще - вопрос - у Вас в доме ТСЖ? Это важно.

[kurort]

Сообщение от Думайка

Если кто-то купил подвал - как выкуп земли под домом решит данный вопрос?
Еще - вопрос - у Вас в доме ТСЖ? Это важно.

у нас не тсж. Мы не хотим что бы он делал новый вход там где его нет.

[Думайка]

Сообщение от kurort

у нас не тсж. Мы не хотим что бы он делал новый вход там где его нет.

Если нет ТСЖ - Вам будет непросто побороться.

[marija-emenova]

Сообщение от kurort

у подвала уже есть собственник
он тоже должен участвовать в приватизации земли?

Все помещения в доме принадлежат собственникам квартир этого дома.
Подвал купили у города, а не у собственников.
После приватизации земли через суд вы освобождаетесь от собственника подвала.

У нас та же ситуация с гаражом в доме, ТСЖ тоже нет.
Но нам юрист объясняла, что мы имеем право приватизировать землю под нашим домом.
Все решается общим собранием собственников, на котором присутствуют хотя бы 50 %
жильцов. Все документы собрали, ждем результата.
Недавно публиковалась статья, жители дома на Фонтанке освободили таким образом
бельэтаж своего дома. Обращайтемь к юристам по этому поводу.

[Думайка]

Сообщение от marija-emenova

Все помещения в доме принадлежат собственникам квартир этого дома.
Подвал купили у города, а не у собственников.
После приватизации земли через суд вы освобождаетесь от собственника подвала.

У нас та же ситуация с гаражом в доме, ТСЖ тоже нет.
Но нам юрист объясняла, что мы имеем право приватизировать землю под нашим домом.
Все решается общим собранием собственников, на котором присутствуют хотя бы 50 %
жильцов. Все документы собрали, ждем результата.
Недавно публиковалась статья, жители дома на Фонтанке освободили таким образом
бельэтаж своего дома. Обращайтемь к юристам по этому поводу.

То есть, если на первом этаже дома находится сбербанк или пятерочка - то "революционно настроенные жильцы" могут их экспоприировать (а проще, забрать себе)? Что еще - Землю-крестьянам, фабрики-рабочим, помещения-жильцам ?
Собственник подвала=ровно такой же собственник, как и собственник квартиры. Со всеми правами и обязанностями. Тот же владелец квартиры на первом этаже может захотеть открыть отдельный вход с улицы - тогда что? У него тоже можно квартиру отобрать?

[kurort]

Сообщение от Думайка

Если нет ТСЖ - Вам будет непросто побороться.

на чем основывается ваше мнение?

[kurort]

Сообщение от marija-emenova

Все помещения в доме принадлежат собственникам квартир этого дома.
Подвал купили у города, а не у собственников.
После приватизации земли через суд вы освобождаетесь от собственника подвала.

У нас та же ситуация с гаражом в доме, ТСЖ тоже нет.
Но нам юрист объясняла, что мы имеем право приватизировать землю под нашим домом.
Все решается общим собранием собственников, на котором присутствуют хотя бы 50 %
жильцов. Все документы собрали, ждем результата.
Недавно публиковалась статья, жители дома на Фонтанке освободили таким образом
бельэтаж своего дома. Обращайтемь к юристам по этому поводу.

спасибо. А юриста не посоветуете?