что сейчас с ценами на аренду?

[Морковь]

Спасибо,теперь точно на тыщу подниму и не буду бояться,что жильцы съедут,но на большую сумму побоюсь,подожду до 2012года,а там посмотрим.Уж очень адекватные жильцы попались,а то за 17т.р. как въедут,тут и угробят всё.Правда ремонт обошёлся в 450000руб и пока только треть отбилась арендой,иногда думаю,что не надо было его делать,пусть бы без отделки стояла,а деньги в банк,может больше бы заработала,ну это всё лирика........

[Fashion Queen]

Сообщение от Морковь

Спасибо,теперь точно на тыщу подниму и не буду бояться,что жильцы съедут,но на большую сумму побоюсь,подожду до 2012года,а там посмотрим.Уж очень адекватные жильцы попались,а то за 17т.р. как въедут,тут и угробят всё.Правда ремонт обошёлся в 450000руб и пока только треть отбилась арендой,иногда думаю,что не надо было его делать,пусть бы без отделки стояла,а деньги в банк,может больше бы заработала,ну это всё лирика........

А как совсем без отделки сдавать?

[nervoza]

а оцените мою, пжалста, а то я может тоже благотворительностью маюсь. большая однушка в новом доме, от метро Гражданский проспект минут 5-7 ходьбы, дом прямо за Океем, ну кто в курсе.. кухня 13 метров, большая лоджия во всю длину квартиры (т.е. на лоджию можно зайти и из комнаты, и из кухни). ремонт обычный, стеклопаки везде ессно. на кухне только кухонный гарнитур наш, небольшой, но абсолютно новый и не нищебродский. сантехника обычная, без изысков. ламинат, если это важно, в ванной и туалете кафель. диван новый в зале. из мебели вроде все. дом за забором, консьерж, парковка во дворе. квартира очень теплая, вокруг не сверлят. сдаю за 16, КУ плачу сама.

[nervoza]

т.е. получится с них 20 тыщ в месяц. это не много, при том, что мебели там маловато? как считаете? сдавала год за 15, хотела поднять на 2 тыщи оплату - уперлись, еле-еле на тыщу согласились. а так жильцы хорошие, всем устраивают. и еще, важный момент, я на этой квартире ни разу не была за почти 2 года, т.е. встречаемся на нейтральной территории для передачи денег. я вроде как считаюсь ненапряжным арендодателем

[Мармеладинa]

Нормальная цена 20 тыщ с КУ! Мебель на цену не влияет, уже много раз здесь об этом писали. Главное чтобы кухня была, а у вас она есть. СтОит хотя бы раз в полгода в квартире появляться все же.
Мой совет - КУ должен оплачивать орендатор. Тыщу, если боитесь, не добавляйте
16+КУ отличная цена. Сейчас у вас эту квартиру моментально снимут, если нынешние жильцы упрутся! В обязательном порядке залог!

[Ингвар]

Сообщение от Морковь

Правда ремонт обошёлся в 450000руб и пока только треть отбилась арендой,иногда думаю,что не надо было его делать,пусть бы без отделки стояла,а деньги в банк,может больше бы заработала,ну это всё лирика........

Почему же лирика? Авось когда-нибудь опять в жизни будет стоять задача сдать очередную квартиру. На этот случай я вам скажу, что то, что у вас на фотках может быть сделано за 200к легко. И квартиру такую (она совершенно обоснованно пойдёт в рекламе как "евро") можно сдать за 21+КУ, не на Ленской, конечно и не в несезон. Ваша сейчас 18+КУ примерно стоит. Хотя, если время есть, можно поставить подороже и подождать любителя Пороховых.

Если же вы станете обладателем квартиры с имеющейся отделкой, то гораздо целесообразнее в неё вообще не вкладываться или вкладываться точечно, т.е. ремонтировать именно то, что действительно может помешать сдать.

[Ингвар]

Сообщение от nervoza

ремонт обычный, стеклопаки везде ессно. на кухне только кухонный гарнитур наш, небольшой, но абсолютно новый и не нищебродский. сантехника обычная, без изысков. ламинат, если это важно, в ванной и туалете кафель. диван новый в зале. из мебели вроде все. дом за забором, консьерж, парковка во дворе. квартира очень теплая, вокруг не сверлят. сдаю за 16, КУ плачу сама.

а вот второй пример скромничающего наймодателя и это в одном топике

Ремонт у вас по описанию никакой не "обычный" а вполне "евро", ну, на худой конец "люкс". Квартира эта стоит 21 - 23к включая КУ. Скидка возможна из-за межсезонья.

[nervoza]

ох, спасибо! но ремонт действительно "ничего особенного". обычные обои, довольно дешевые двери в ванной и туалете. дверь крутая только входная, там 100500 степеней защиты и все такое. плиты нашей нет и холодильника тоже, это, имхо, минус*/ ну то есть вы тоже думаете, что до 20-ки можно с чистой совестью поднимать?

[Ингвар]

Можно. Но лучше это было сделать хотя бы в ноябре. Сейчас затишье, но, думаю, если что, всё равно людей за эти деньги найдёте.

[nervoza]

спасибо. наберусь храбрости и завтра, видимо, сообщу о повышении через месяц..