|
|
27.01.2011, 21:30
|
#51
|
Ветеран
Регистрация: 05.05.2006
Адрес: Комендантский пр., 53
Сообщений: 909
|
Спасибо,теперь точно на тыщу подниму и не буду бояться,что жильцы съедут,но на большую сумму побоюсь,подожду до 2012года,а там посмотрим.Уж очень адекватные жильцы попались,а то за 17т.р. как въедут,тут и угробят всё.Правда ремонт обошёлся в 450000руб и пока только треть отбилась арендой,иногда думаю,что не надо было его делать,пусть бы без отделки стояла,а деньги в банк,может больше бы заработала,ну это всё лирика........
|
|
Цитировать ·
|
27.01.2011, 21:50
|
#52
|
Ветеран
Регистрация: 03.03.2010
Адрес: Питер (Академка)
Сообщений: 771
|
Цитата:
Сообщение от Морковь
Спасибо,теперь точно на тыщу подниму и не буду бояться,что жильцы съедут,но на большую сумму побоюсь,подожду до 2012года,а там посмотрим.Уж очень адекватные жильцы попались,а то за 17т.р. как въедут,тут и угробят всё.Правда ремонт обошёлся в 450000руб и пока только треть отбилась арендой,иногда думаю,что не надо было его делать,пусть бы без отделки стояла,а деньги в банк,может больше бы заработала,ну это всё лирика........
|
А как совсем без отделки сдавать?
__________________
|
|
Цитировать ·
|
27.01.2011, 22:37
|
#53
|
Ветеран
Регистрация: 05.05.2007
Сообщений: 698
|
а оцените мою, пжалста, а то я может тоже благотворительностью маюсь. большая однушка в новом доме, от метро Гражданский проспект минут 5-7 ходьбы, дом прямо за Океем, ну кто в курсе.. кухня 13 метров, большая лоджия во всю длину квартиры (т.е. на лоджию можно зайти и из комнаты, и из кухни). ремонт обычный, стеклопаки везде ессно. на кухне только кухонный гарнитур наш, небольшой, но абсолютно новый и не нищебродский. сантехника обычная, без изысков. ламинат, если это важно, в ванной и туалете кафель. диван новый в зале. из мебели вроде все. дом за забором, консьерж, парковка во дворе. квартира очень теплая, вокруг не сверлят. сдаю за 16, КУ плачу сама.
|
|
Цитировать ·
|
27.01.2011, 22:54
|
#54
|
Ветеран
Регистрация: 05.05.2007
Сообщений: 698
|
т.е. получится с них 20 тыщ в месяц. это не много, при том, что мебели там маловато? как считаете? сдавала год за 15, хотела поднять на 2 тыщи оплату - уперлись, еле-еле на тыщу согласились. а так жильцы хорошие, всем устраивают. и еще, важный момент, я на этой квартире ни разу не была за почти 2 года, т.е. встречаемся на нейтральной территории для передачи денег. я вроде как считаюсь ненапряжным арендодателем
|
|
Цитировать ·
|
27.01.2011, 23:08
|
#55
|
Активный участник
Регистрация: 24.05.2007
Сообщений: 427
|
Нормальная цена 20 тыщ с КУ! Мебель на цену не влияет, уже много раз здесь об этом писали. Главное чтобы кухня была, а у вас она есть. СтОит хотя бы раз в полгода в квартире появляться все же.
Мой совет - КУ должен оплачивать орендатор. Тыщу, если боитесь, не добавляйте
16+КУ отличная цена. Сейчас у вас эту квартиру моментально снимут, если нынешние жильцы упрутся! В обязательном порядке залог!
|
|
Цитировать ·
|
27.01.2011, 23:11
|
#56
|
Наш человек
Регистрация: 06.09.2007
Сообщений: 7 987
|
Цитата:
Сообщение от Морковь
Правда ремонт обошёлся в 450000руб и пока только треть отбилась арендой,иногда думаю,что не надо было его делать,пусть бы без отделки стояла,а деньги в банк,может больше бы заработала,ну это всё лирика........
|
Почему же лирика? Авось когда-нибудь опять в жизни будет стоять задача сдать очередную квартиру. На этот случай я вам скажу, что то, что у вас на фотках может быть сделано за 200к легко. И квартиру такую (она совершенно обоснованно пойдёт в рекламе как "евро") можно сдать за 21+КУ, не на Ленской, конечно и не в несезон. Ваша сейчас 18+КУ примерно стоит. Хотя, если время есть, можно поставить подороже и подождать любителя Пороховых.
Если же вы станете обладателем квартиры с имеющейся отделкой, то гораздо целесообразнее в неё вообще не вкладываться или вкладываться точечно, т.е. ремонтировать именно то, что действительно может помешать сдать.
|
|
Цитировать ·
|
27.01.2011, 23:17
|
#57
|
Наш человек
Регистрация: 06.09.2007
Сообщений: 7 987
|
Цитата:
Сообщение от nervoza
ремонт обычный, стеклопаки везде ессно. на кухне только кухонный гарнитур наш, небольшой, но абсолютно новый и не нищебродский. сантехника обычная, без изысков. ламинат, если это важно, в ванной и туалете кафель. диван новый в зале. из мебели вроде все. дом за забором, консьерж, парковка во дворе. квартира очень теплая, вокруг не сверлят. сдаю за 16, КУ плачу сама.
|
а вот второй пример скромничающего наймодателя и это в одном топике
Ремонт у вас по описанию никакой не "обычный" а вполне "евро", ну, на худой конец "люкс". Квартира эта стоит 21 - 23к включая КУ. Скидка возможна из-за межсезонья.
|
|
Цитировать ·
|
27.01.2011, 23:27
|
#58
|
Ветеран
Регистрация: 05.05.2007
Сообщений: 698
|
ох, спасибо! но ремонт действительно "ничего особенного". обычные обои, довольно дешевые двери в ванной и туалете. дверь крутая только входная, там 100500 степеней защиты и все такое. плиты нашей нет и холодильника тоже, это, имхо, минус*/ ну то есть вы тоже думаете, что до 20-ки можно с чистой совестью поднимать?
|
|
Цитировать ·
|
27.01.2011, 23:30
|
#59
|
Наш человек
Регистрация: 06.09.2007
Сообщений: 7 987
|
Можно. Но лучше это было сделать хотя бы в ноябре. Сейчас затишье, но, думаю, если что, всё равно людей за эти деньги найдёте.
|
|
Цитировать ·
|
27.01.2011, 23:34
|
#60
|
Ветеран
Регистрация: 05.05.2007
Сообщений: 698
|
спасибо. наберусь храбрости и завтра, видимо, сообщу о повышении через месяц..
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|