Ипотека от Сбербанка, алгоритм действий

[Чёртик в юбке]

Сообщение от musiku

ну и в итоге - неправда?

мне ответили, то что я уже писала... сказали по форме банка возможно подать анкету, но больше шансов и гарантий что банк одобрит кредит,если доки поданы по справке 2 ндфл

[Чёртик в юбке]

Сообщение от Малый Штрудель

А зачем вам уменьшение срока? Можете гасить - гасите. При большом сроке у вас ежемесячные платежи будут меньше, т.е. вдруг случится денег в обрез, а вам много и не надо в месяц выплатить, удобно.
Нам тоже предварительно одобрили на 15, а в день подписания узнали, что на 25 лет(правда не в сбере). Мы за 3 года выплатили.

а почему на 25 лет в итоге в договоре написали ??

[Малый Штрудель]

Сообщение от Чёртик в юбке

а почему на 25 лет в итоге в договоре написали ??

ну там вроде пердварительное рассмотрение заявки не доходило до какой-то службы (уже забыла все названия)) которая дает окончательное одобрение. А они перестраховались видимо, решили, что на жизь нам остается мало, пусть мы платим поменьше. Ну или как-то так, я не интересовалась.

[satira]

Нам сказали, что теперь не будет возможности выбрать дифференцированные платежи по ипотеке...

[Чёртик в юбке]

Сообщение от satira

Нам сказали, что теперь не будет возможности выбрать дифференцированные платежи по ипотеке...

мы когда подавали анкету , нам сказали ставить аннуитентный платеж,когда мы спросили почему нельзя фифференцированный ответили : "что другого вида платежа по ипотеке нет "

[Чёртик в юбке]

Сообщение от Малый Штрудель

А зачем вам уменьшение срока? Можете гасить - гасите. При большом сроке у вас ежемесячные платежи будут меньше, т.е. вдруг случится денег в обрез, а вам много и не надо в месяц выплатить, удобно.

при меньшем сроке вроде и переплата по % меньше

[Малый Штрудель]

Сообщение от Чёртик в юбке

при меньшем сроке вроде и переплата по % меньше

Это если вы не собираетесь досрочно гасить. А так наоборот. В начале, когда выплачиваются одни проценты (аннуитет) в течение мораториия на досрочку получается что вы платите меньшую сумму (процентов), а потом гасите как хотите.

[Чёртик в юбке]

Сообщение от Малый Штрудель

Это если вы не собираетесь досрочно гасить. А так наоборот. В начале, когда выплачиваются одни проценты (аннуитет) в течение мораториия на досрочку получается что вы платите меньшую сумму (процентов), а потом гасите как хотите.

что ничего не поняла

[Малый Штрудель]

Да все просто там. Иначе говоря вам никто не запрещает выплатить сумму не за 20 лет, а за 15. И процентов не получится больше.

[somalina]

Сообщение от Малый Штрудель

Да все просто там. Иначе говоря вам никто не запрещает выплатить сумму не за 20 лет, а за 15. И процентов не получится больше.

поддержу, берите на больший срок, меньше ежемесячный платеж, то есть больше денег можно накопить и внести в банк как досрочную оплату, тем самым уменьшив тело кредита и кол-во процентов, так как проценты считаются на оставшуюся сумму кредита.