Какую квартиру вы бы выбрали ?

[Clipsa]

Сообщение от Ингвар

вы не думайте, вы ищите. Такие квартиры почти всегда дешевле убогой вторички и дешевле на много.

Вы шутите ?
Я как раз смотрела БН на предмет квартиры в новостройках.
И цены там ох как отличаются от вторички

[Каришка777]

Сообщение от Ингвар

Если деньги кэшем, то смотрите первичку. Готовые дома. В первую очередь переуступки, но и от строителей тоже. В этом случае за ваши деньги можно умудриться найти нормальную двушку в новом доме. Если есть возможность где-то найти несколько сотен тысяч рублей, то однозначно этот вариант.

Второй вариант брать всё же нормальную однуху и не в Красногвардейском районе; под сдачу. Копить деньги (только не под матрасом и не на банковском депозите), пока снимать, учитывая что ныняшняя квартира вам очень нравится. Через 3-4 года продавать эту нормальную ликвидную однуху, добавлять накопления и покупать полноценную двуху (а то и трёху) с нормальной кухней и т.д.

Второй вариант мне не очень нравится, т.к. я верю в испепеляющий рост на РН на ближайшие 3 года. Но при правильном подходе от этого роста можно не отстать даже не покупая квартиру.

Я ЗА ПЕРВЫЙ ВАРИАНТ РУКАМИ И НОГАМИ !!!! АВТОР ПРИСЛУШАЙТЕСЬ К ИНГВАРУ,ПОКА Я ЧИТАЛА ХОТЕЛА НАПИСАТЬ ТО ЖЕ САМОЕ ,НА ПРАКТИКЕ Я УЖЕ ДЕЛАЛА ТАК!!

[yasy]

Сообщение от Ингвар

вы не думайте, вы ищите. Такие квартиры почти всегда дешевле убогой вторички и дешевле на много.

Это да .В Приморском на Оптиков за 3400,переуступка,т.е. деньги налом сразу,хорошая,2 су,кухня хорошая,двушка.
НОбез отделки.Это ж ещё сколько надо на минимальную отделку что бы жить.

[Clipsa]

Подскажите, а что значит - переуступка ?
И мне бы с отделкой. Т.к. денег на ремент сейчас нет вааще.
Такие квартиры бывают в новых домах ?

[Lenulchik]

Я тоже за большую и хорошую однушку в новом доме. Сдать ее можно при нормальном ремонте по цене двушки зачастую.
А покупать плохую двушку с маааленькой кухонькой и маленькими комнатами.... там только в ремонт нужно будет вложить немалую сумму... да и сдать двушку сложнее... продать тоже...

[Ингвар]

Сообщение от Clipsa

Подскажите, а что значит - переуступка ?
И мне бы с отделкой. Т.к. денег на ремент сейчас нет вааще.
Такие квартиры бывают в новых домах ?

переуступка, это значит что человек заключивший со строительной компанией договор долевого участия перепродаёт вам право требования по этому договору. Попросту перепродаёт вам эту непостроенную квартиру (я предлагаю смотреть построенную или почти построенную, где риски минимальны, но ипотека невозможна, поэтому это дёшево, для счастливых обладателей кэша).
То, что вы смотрели, скорее всего, это новая вторичка. Т.е. в новых домах, но уже с собственностью. Это - дорого.
На счёт ремонта не надо бояться. За 160к вполне можно сделать однушку, за 200к двушку.

[aniell]

Сообщение от Ингвар

Если деньги кэшем, то смотрите первичку. Готовые дома. В первую очередь переуступки, но и от строителей тоже. В этом случае за ваши деньги можно умудриться найти нормальную двушку в новом доме. Если есть возможность где-то найти несколько сотен тысяч рублей, то однозначно этот вариант.

Второй вариант брать всё же нормальную однуху и не в Красногвардейском районе; под сдачу. Копить деньги (только не под матрасом и не на банковском депозите), пока снимать, учитывая что ныняшняя квартира вам очень нравится. Через 3-4 года продавать эту нормальную ликвидную однуху, добавлять накопления и покупать полноценную двуху (а то и трёху) с нормальной кухней и т.д.

Второй вариант мне не очень нравится, т.к. я верю в испепеляющий рост на РН на ближайшие 3 года. Но при правильном подходе от этого роста можно не отстать даже не покупая квартиру.

Ингвар, можно вопрос не по теме:
Просветите серость, если не под матрасом и не на банковском депозите копить деньги, тогда где? Работаю со строителями, прогнозы не утешительные. подорожание квартир очень реально, тк дорожает металл каждый день. Сама только собралась квартиру присматривать, и думаю до повышения цен опять не успею взять, отсюда вывод - морально готовлюсь опять копить... Вопрос: как более эффективно??

[Clipsa]

Сообщение от Ингвар

переуступка, это значит что человек заключивший со строительной компанией договор долевого участия перепродаёт вам право требования по этому договору. Попросту перепродаёт вам эту непостроенную квартиру (я предлагаю смотреть построенную или почти построенную, где риски минимальны, но ипотека невозможна, поэтому это дёшево, для счастливых обладателей кэша).
То, что вы смотрели, скорее всего, это новая вторичка. Т.е. в новых домах, но уже с собственностью. Это - дорого.
На счёт ремонта не надо бояться. За 160к вполне можно сделать однушку, за 200к двушку.

А как правильно искать квартиру, чтобы она была не новая вторичка ?
По каким параметрам ? Что указывают в объявлениях ?
А то я уже запуталась

[Ингвар]

Сообщение от aniell

Ингвар, можно вопрос не по теме:
Просветите серость, если не под матрасом и не на банковском депозите копить деньги, тогда где? Работаю со строителями, прогнозы не утешительные. подорожание квартир очень реально, тк дорожает металл каждый день. Сама только собралась квартиру присматривать, и думаю до повышения цен опять не успею взять, отсюда вывод - морально готовлюсь опять копить... Вопрос: как более эффективно??

на сравнимые величины % с недвижимостью растут только акции. Я понимаю что для большинства граждан - это тёмные лес и представляется каким-то "обманом", но это не так. Это - один из немногих способов не отставать от темпов удорожания недвижимости (если оно опять начнётся, а всё на это указывает).

[Ингвар]

Сообщение от Clipsa

А как правильно искать квартиру, чтобы она была не новая вторичка ?
По каким параметрам ? Что указывают в объявлениях ?
А то я уже запуталась

вы их ищите по БН и проставляя галку "первичка" и "вторичка". Они и там и там находятся. Их можно вычислить ещё по коссвенным признакам среди вторички, куда их очень часто не обоснованно включают. Часто планировки симпатичные, тип дома чаще всего "к/м" или реже "к" или Пн или 137 или 600.11 или 121. В примечаниях иногда указан срок сдачи или п/у. По одному адресу их часто много и т.д. Если есть сомнения, всегда можно позвонить и спросить.
Ну и варианты строек можно изучить по городу, здесь поспрашивать. И искать ужже целенаправленно готовые или вот-вот дома.