|
|
02.02.2011, 02:41
|
#1
|
с орбиты
Регистрация: 19.09.2006
Адрес: Центр
Сообщений: 28 313
|
В чём опасность разорванного нотариата?
Ситуация следующая:
Покупается квартира, продавцы которой не успели подобрать себе встречку и собираются делать это уже после продажи квартиры. Чем это грозит покупателям?
__________________
Обычных и красивых тёток полно, а прикольных и эксцентричных (но при этом всё равно привлекательных) - мало.
... время - это только та часть вечности, которая опаздывает. (М. Павич)
|
|
Цитировать ·
|
02.02.2011, 02:51
|
#2
|
Небожитель
Регистрация: 01.12.2006
Адрес: Приморский р-он
Сообщений: 19 898
|
рискует тока продавец, ибо он может оказаться с деньгами на улице , строго ИМХО
|
|
Цитировать ·
|
02.02.2011, 02:53
|
#3
|
с орбиты
Регистрация: 19.09.2006
Адрес: Центр
Сообщений: 28 313
|
Цитата:
Сообщение от digital
рискует тока продавец, ибо он может оказаться с деньгами на улице , строго ИМХО
|
Продавец намекает, что не хочет съезжать из квартиры на улицу.
__________________
Обычных и красивых тёток полно, а прикольных и эксцентричных (но при этом всё равно привлекательных) - мало.
... время - это только та часть вечности, которая опаздывает. (М. Павич)
|
|
Цитировать ·
|
02.02.2011, 02:58
|
#4
|
Небожитель
Регистрация: 01.12.2006
Адрес: Приморский р-он
Сообщений: 19 898
|
Цитата:
Сообщение от kilometer
Продавец намекает, что не хочет съезжать из квартиры на улицу.
|
а как он собирается тогда совершать свою сделку после продажи?
конечно он может пожить в вашей квартире пока не купить себе другую, на праве аренды есно
|
|
Цитировать ·
|
02.02.2011, 03:03
|
#5
|
с орбиты
Регистрация: 19.09.2006
Адрес: Центр
Сообщений: 28 313
|
Цитата:
Сообщение от digital
а как он собирается тогда совершать свою сделку после продажи?
конечно он может пожить в вашей квартире пока не купить себе другую, на праве аренды есно
|
Не знаю. У меня у самой очень много вопросов возникает по этой сделке. К счастью, она не моя. Я лишь сторонний наблюдатель.
Покупатели - люди, плохо разбирающиеся в этих вопросах. Их агент, судя по всему, уже договорился с продавцами о небыстром выселении из квартиры после регистрации договора. Есть ли риск, что в договоре пропишут, например, месяц на выезд из квартиры? Или выемку всех денег сразу после регистрации договора?
__________________
Обычных и красивых тёток полно, а прикольных и эксцентричных (но при этом всё равно привлекательных) - мало.
... время - это только та часть вечности, которая опаздывает. (М. Павич)
|
|
Цитировать ·
|
02.02.2011, 08:58
|
#6
|
Наш человек
Регистрация: 11.03.2008
Адрес: пр.Марш.Жукова
Сообщений: 5 743
|
Если покупателю квартира нужна срочно, чтобы самому жить в ней (например, он живет в арендованной квартире), этот вариант не подходит.
Если же покупатель может подождать, нужно или договариваться о снижении цены покупки, или заключать сразу два договора: покупки и аренды по нормальной рыночной цене.
|
|
Цитировать ·
|
02.02.2011, 10:11
|
#7
|
Активный участник
Регистрация: 18.04.2008
Адрес: Ленинский пр.
Сообщений: 412
|
у нас перед Новым годом была такая ситуация. Только мы были продовцами : ))) Мы очень надеялись что нас не выселят на улицу,так как у нас двое детей... НО нам дали 3 дня на выезд, после того как мы открыли ячейку( после ГБР)... пришлось срочно снять квартиру, хотя думали много о чем, но увы...
|
|
Цитировать ·
|
02.02.2011, 10:13
|
#8
|
с орбиты
Регистрация: 13.01.2006
Адрес: душой на острове М
Сообщений: 29 106
|
Цитата:
Сообщение от l-enkin
Мы очень надеялись что нас не выселят на улицу,так как у нас двое детей... НО нам дали 3 дня на выезд, после того как мы открыли ячейку( после ГБР)... пришлось срочно снять квартиру, хотя думали много о чем, но увы...
|
Детский сад.
Я бы тоже не стала церемоницца.
|
|
Цитировать ·
|
02.02.2011, 10:21
|
#9
|
Небожитель
Регистрация: 07.03.2008
Адрес: Гражданка
Сообщений: 17 551
|
Для покупателя подобный момент достаточно скользкий.
Оасность в том, что сроки передачи квартиры могут быть затянуты на неизвестный период.
На мой взгляд наиболее целесообразный выход - подписание акта приёма-передачи и одновременное заключение договора аренды с продавцами.Психологически у продавца это может вызвать дискомфорт, соответственно не факт, что согласятся.
В противном случае - 10% остаются на освобождение + прописать штрафные санкции.Но это малоэффективно в случае задержек со стороны продавца+ без этих 10-ти % они,возможно, не смогут купить себе встречку.
|
|
Цитировать ·
|
02.02.2011, 10:22
|
#10
|
Небожитель
Регистрация: 01.12.2006
Адрес: Приморский р-он
Сообщений: 19 898
|
Цитата:
Сообщение от Pchelka_05
Детский сад.
Я бы тоже не стала церемоницца.
|
ну почему детский сад, не все-же могут свалить за полчаса ,а вообще надо смотреть договор, как договорились
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|