Последний против первого/второго

[Железячкин]

Добрый вечер, соседи. Прошу высказаться

"Трёшка" в новом социальном доме 137 новой улучшенной серии 90 кв.м 16-й (последний) этаж.
Как бы Вы оценили такую квартирку по отношению к квартирам такого же метража, но на 1-м или 2-м этажах этого же (или такого же) дома или может быть другого дома (интересны мнения по любым вариантам домов).
Суть вопроса: Как должна оцениваться такая квартира: дороже или дешевле аналогов на 1/2 этажах?

Благодарю за участие

[Pozitiv]

Сообщение от Железячкин

Добрый вечер, соседи. Прошу высказаться

"Трёшка" в новом социальном доме 137 новой улучшенной серии 90 кв.м 16-й (последний) этаж.
Как бы Вы оценили такую квартирку по отношению к квартирам такого же метража, но на 1-м или 2-м этажах этого же (или такого же) дома или может быть другого дома (интересны мнения по любым вариантам домов).
Суть вопроса: Как должна оцениваться такая квартира: дороже или дешевле аналогов на 1/2 этажах?

Благодарю за участие

Первый этаж - минус 10% от аналогов в этом же доме, если берется для жилья. Второй - могут быть варианты, если 1 этаж коммерческие помещения, то тоже идет с минусом.
Последний этаж в новых домах с тех. этажом обычно не дешевле аналогов, но круг покупателей несколько сужен. Не все хотят жить выше 8-9 этажа, у некоторых предубеждение к последнему этажу осталось после проживания в хрущиках-брежневках.
Примерно так.

[Jermain]

первый дешевле на 5-10%.2-й и 16-й последний примерно равны по цене

[Lilianna]

Одно время последние этажи элитными считались даже

[Тень Осени]

Сообщение от Jermain

первый дешевле на 5-10%.2-й и 16-й последний примерно равны по цене

На 2м балконов у 137 нет,последний все же подороже оценивают

[Хельга]

Сообщение от Тень Осени

На 2м балконов у 137 нет,последний все же подороже оценивают

Совершенно верно! На 2-м, а иногда и на 3-м этажах 137 серии нет балконов\лоджий.Они идут дешевле 16-го последнего.
+ возможны коммерческие помещения внизу у 2-го.
16-й сравнивала бы со средними.Может только чуть-чуть дешевле, поскольку последний.Но ведь при этом надо учитывать возможные иные плюсы при продаже квартиры.Быть может они перекроют минус последнего этажа (коим некоторые вовсе не считают).

[luliluli's husband]

Для меня лично последний этаж (12 или выше) -- сказка. Чистый воздух, красивый вид, никто не смотрит в окна, никто не ходит по голове.

[Железячкин]

Сообщение от luliluli's husband

Для меня лично последний этаж (12 или выше) -- сказка. Чистый воздух, красивый вид, никто не смотрит в окна, никто не ходит по голове.

А мы привыкли к первому этажу. Раньше жили в коммуналке на 1-м. Теперь нас расселили и прямо на 16-й. Сначала показалось, всё вроде ничего, а теперь хочется на первый (или в крайнем случае на второй). Вот и поинтересовались не придётся ли доплачивать в случае обмена на первый.
Спасибо всем за отзывы

[Стекло]

Сообщение от luliluli's husband

Для меня лично последний этаж (12 или выше) -- сказка. Чистый воздух, красивый вид, никто не смотрит в окна, никто не ходит по голове.

Ну, не знаю, какая, уж, тут сказка

Прожила 100 лет на 2-м этаже, а сейчас перехали на 15-этаж

Вчера сработала пожарная сигнализация в лифте (кто-то закурил). Лифт приехал на 1 этаж и распахнул двери и стоял 4 часа. Топала я пешком А на 2-ой этаж я взлетала всегда.

Пришлось купить акриловую ванну, т.к. когда делали ремонт - грузовой лифт на работал, а затащить простую чугунную ванную Жакоп Делафон на 15 этаж стоило столько же, сколько она сама. Теперь мерзну в акриловой

[ХрюндельСПб]

Сейчас то грузовой работает. Купите нормальную ванну.