расселение хрущевок

[Ю мама Севы и Лины]

Если сейчас имеется более нормы предоставления, то за основу берется выкупная цена жилья и в зачет этой цены может быть предоставлено другое жилье по договору мены. При этом город может передать жилье на 9 кв.м больше по площади (без доплаты разницы), чем жилье, передаваемое городу. Рыночная цена с учетом расходов на переезд и иных убытков.
Граждане сами выбирают - или деньги или другое жилье из имеющегося в собственности города (ст.32 ЖК РФ). Если выбирают другое жилье, то неважно, что оно стоит дороже, граждане освобождаются от доплаты, если общая площадь предоставляемого жилья не больше имеющегося на 9 кв.м. (п.2-1 ст.23 Закона "О жилищной политике Санкт-Петербурга").
9116666
ч.1 ст.89 ЖК РФ:
"предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта."

И дополнительный бонус от Питера при развитии застроенных территорий (реновации):
ст.17-1 Закона "О жилищной политике Санкт-Петербурга":
"гражданам, занимающим жилые помещения общей площадью более нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленной законодательством Санкт-Петербурга, при переселении предоставляются другие благоустроенные жилые помещения, общая площадь которых превышает общую площадь ранее занимаемых гражданами жилых помещений не более чем на 9 квадратных метров на всю семью"
ЖК содержит более общие понятия, а Питер здесь устанавливает дополнительные гарантии:
ст.4 Закона "Об адресной программе Санкт-Петербурга "Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге":
"При развитии застроенных территорий переселение граждан из жилых помещений в многоквартирных домах, планируемых к сносу, реконструкции на основании адресной программы, осуществляется в установленном действующим законодательством порядке в благоустроенные жилые помещения в многоквартирных домах, расположенных на соответствующих застроенных территориях, в отношении которых принято решение о развитии, за исключением случаев, когда предоставление благоустроенных жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на иных территориях, осуществляется с письменного согласия граждан."
Видимо, единственный способ - НЕ заключать договор мены, при котором получаемая площадь будет меньше норматива на к-во проживающих и/или меньше существующей. Принудить к этому вас никто не может.

2-1. В случае, когда в соответствии с договором мены, заключаемым в связи с развитием застроенной территории, стоимость жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, передаваемых Санкт-Петербургом в частную собственность, превышает стоимость жилых помещений, передаваемых в собственность Санкт-Петербурга, от оплаты разницы между стоимостью подлежащих мене жилых помещений освобождаются:

граждане, проживающие на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и являющиеся на момент принятия решения о развитии застроенной территории собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, планируемых к сносу, реконструкции в связи с развитием застроенной территории, занимающие с учетом членов их семьи жилые помещения общей площадью более установленной законодательством Санкт-Петербурга нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, при расселении в соответствии с адресной программой Санкт-Петербурга "Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге" в случае, если общая площадь жилого помещения, передаваемого Санкт-Петербургом в собственность граждан, превышает общую площадь жилого помещения, передаваемого гражданами в собственность Санкт-Петербурга, не более чем на 9 квадратных метров на всю семью;

граждане, проживающие на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и являющиеся на момент принятия решения о развитии застроенной территории собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, планируемых к сносу, реконструкции в связи с развитием застроенной территории, занимающие с учетом членов их семьи жилые помещения общей площадью менее установленной законодательством Санкт-Петербурга нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, при расселении в соответствии с адресной программой Санкт-Петербурга "Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге" в случае, если общая площадь жилого помещения, передаваемого Санкт-Петербургом в собственность граждан, не превышает указанную норму предоставления, определяемую в установленном порядке с учетом количества граждан, являющихся собственниками жилого помещения и совместно проживающих с ними членов их семьи.
(Пункт дополнительно включен с 27 мая 2008 Законом Санкт-Петербурга от 6 мая 2008 года N 238-39).

[Notka]

Сообщение от Ю мама Севы и Лины

Какие дома будут сносить первыми?
В рамках программы по реновации кварталов, застроенных домами первых массовых серий, по предварительным данным, первым под снос пойдёт квартал1-1А района Гражданский пр. .

а про кировский район что-нибудь известно?
а то моя свекровь свято уверена, что ее (недавно отреставрированную на ветеранов\дачном) хрущевку снесут

[Белыч]

в кировском вроде бы наш квартал пилотный. дачное-5. это ленинский-нар.оп.-счастливая-новаторов.

[Nika1118]

Сообщение от Белыч

в кировском вроде бы наш квартал пилотный. дачное-5. это ленинский-нар.оп.-счастливая-новаторов.

А откуда информация, что наш квартал пилотный?

[Белыч]

да везде эти списки уже давно известны. я не помню, где я это прочла.

[Маняня]

Сообщение от ЭльвираиАлиса

интересная цена какая... если не секрет,какой оконный профиль вам поставили за эти деньги????

Окно из рехау 2-х камерный под ключ стоит 12 тыс.
но есть один большой минус в пластиковых окнах. В очень многих наших хрущевках проблемы с вентиляцией (засорена) и окна от этого потеют и влажность в квартире повышается а отсюда и плесень ((
у нас 4-х комнатная и та комната, которая напротив туалета все время "плачет". Хотя, у соседей точно такие же окна - у них ничего не потеет.А у нас прям ужас какой-то Это еще и потому, что живем как в коммуналке и двери всегда закрыты, соответственно при старых окнах была хорошая циркуляция воздуха (щели) а при пластиковых все заделано.

[Маняня]

Сообщение от Nika1118

А откуда информация, что наш квартал пилотный?

у нас уже собрания проводились по расселению. Обещали в марте сказать в каком году каждый из наших домов снесут.

[Dellia]

Сообщение от Маняня

Окно из рехау 2-х камерный под ключ стоит 12 тыс.
но есть один большой минус в пластиковых окнах. В очень многих наших хрущевках проблемы с вентиляцией (засорена) и окна от этого потеют и влажность в квартире повышается а отсюда и плесень ((
у нас 4-х комнатная и та комната, которая напротив туалета все время "плачет". Хотя, у соседей точно такие же окна - у них ничего не потеет.А у нас прям ужас какой-то Это еще и потому, что живем как в коммуналке и двери всегда закрыты, соответственно при старых окнах была хорошая циркуляция воздуха (щели) а при пластиковых все заделано.

как вариант периодическое микропроветривание

[Маняня]

Сообщение от Dellia

как вариант периодическое микропроветривание

в хорошую погоду - конечно, а сейчас боюсь ребенка застудить. Его кроватка прям под окном. А из-за сложных ситуаций в семьей можем находится только в этой 5-ти метровой комнате. Уж очень ждем расселения и отдельную площадь. Хоть какую... хоть куда... пусть без ремонта, без сантехники, отопления и света - лишь бы в свое.

[ЭльвираиАлиса]

Сообщение от ВоЛе

А от куда информация про складской комплекс?
Дом 243- остается и Д\с 80- то же, он что стоять будет посреди складов?

из администрации информация, они об этом давно говорили - что здесь будет комплекс,т.к.очень удобно из-за выезда на КАД..... про 243 дом не знаю, я слышала, что его снесут, после хрущевок уже... про сад ничего не знаю.