Доля в наследственной квартире

[ozhukov]

Сообщение от Sonetka

А что значит, в какую сумму? Мы уж как-нибудь сами, уже не первый суд, адвокаты не везде помогут!
!

Вы живете в Питере - суд будет в Подмосковье - если сами - дорога туда, обратно, там жить, с работы отпроситься - считайте.
Про сами не очень поняла - как иски сами составлять будите и отзывы на встечные составлять и в суде выступать обоснованно?
А выше вопросы про выделение долей задавали такие, что понятно что ни ГК ни ЖК никогда не читали.

[ozhukov]

Сообщение от Sonetka

Мотива мести у меня лично -нет, а деньги были бы не лишними, но законными методами, и не 5 копеек

Кстати Вам надо понимать, начиная суды ,что итогом для Вас могут стать именно "5 копеек" - за эту сумму 2-я жена и ее несовершеннолетний сын принудительно выкупят Вашу долю по решению суда.

[шапокляк76]

Автор, дисконт слишком маленький 25%, обычно такие проблемные доли за 50% и ниже выкупают.

[Аннагригорьевна]

Сообщение от Sonetka

Это в бабушкином списке есть!

Бабушка - это родная бабушка несовершеннолетнего внука? Ох...

[marqovo4ka]

Сообщение от Аннагригорьевна

Бабушка - это родная бабушка несовершеннолетнего внука? Ох...

А дальше бабушка сделает врагами старших внуков. Крючок уже закинут - Бабушкина московская квартира.

Сценарий известный и не уникальный.
Все мы читая этот топик видим себя в той или иной роли.

[Медной горы хозяйка]

Сообщение от шапокляк76

За 1 млн.руб. она долю не выкупит,т.к. понимает, что за эти деньги у вас ее никто не купит. Может предложить ей купить долю за меньшую сумму?

А я думаю что если по закону комнату выделить, а основания в законе есть, то и продать ее автор сможет за адекватную, а не заниженную стоимость.

Сообщение от Stefany

Берете ставки аренды на такие квартиры. Высчитываете 3/10. Сначала пишете письмо с требованием оплатить. Дата отсчета - момент смерти наследодателя. Даете реквизиты своего счета, пишете о том, что сумму платить ежемесячно. Ждете пару месяцев, берете выписку со счета, что деньги не поступали, прикладываете письмо (лучше через нотариуса отправить, но можно и заказным с уведомлением). Не платит - в суд. Ответчики - она и ребенок.

+1

Сообщение от Пати

На ее месте я выкупила бы доли, тут без вариантов, но естественно не за безумную сумму для 30 % доли в 1 млн. А на счет обязать ее выплачивать деньги за съем доли, я бы на месте вдовы потребовала договор, что я сняла эту долю в аренду и заявила, что пользуюсь 18-метровой комнатой и 3 метрами в 13-метровой в соответствии с долей 70 %, а в 10 метрах пускай приезжает и живет наследница, без проблем.

Мне не понятно почем права сособственника на полноценную стоимость доли не считается нормальным.
Потом, приедет наследница и станет там жить, кому от этого лучше? почему народ не хочет продать подороже, разделить по закону и купить себе то на что имеет средства?

Сообщение от Pchelka_05

И потом, вот скажем ставка аренды 25 тыщ. Тетка должна платить треть. Она будет платить какие-нибудь копейки для отвода глаз и это новый виток тяжбы...Еще на долгое время...

а какои отвод глаз? В суде сразу все и решать, просто факт недоплаты\неоплаты будет на лицо.

Сообщение от Pchelka_05

Но вы же понимаете, что если она вам эту сумму не выплатит (а в этом я сильно сомневаюсь), то от рейдеров вы получить только половину максимум.
Ну или жить там (подселять кого-то) и суды годами((

Ну хоть удовольствие получит. Реидеры дадут тыс 700 я думаю.

[Sonetka]

Сообщение от Аннагригорьевна

Бабушка - это родная бабушка несовершеннолетнего внука? Ох...

Я ж говорю, все расскажу- не поверите....
Она считает, что не родная Возможно так и есть

Сообщение от marqovo4ka

А дальше бабушка сделает врагами старших внуков. Крючок уже закинут - Бабушкина московская квартира.

Сценарий известный и не уникальный.
Все мы читая этот топик видим себя в той или иной роли.

Здесь пока нет поводов не доверять брату, и он пока не женат
Там в Москве жить никто не собирается, когда квартира станет наша, или брата ( тут разные варианты) - квартира продается и деньги делятся С братом уже давно это определено, и не только это
Мы такие вопросы нормально обсуждаем, виды видали, поэтому не стесняемся Если захочет женится, а с квартирой будет не определено- будем договор оформлять, брачный или какой другой
Бабушка там тоже немного сейчас с катушек съехала, конечно, натерпелать бедная от сына и невестки, теперь в чувство до сих пор не привести, боится всего и не доверяет....

[Медной горы хозяйка]

Сообщение от ozhukov

Я уже 3 раза повторила - действовать по ЗАКОНУ
1. Найти покупателя на 3/10 не выделенной доли
Что тут неясного?

мне не понятно почему бы по закону долю не выделить и не продать за рыночную стоимость...

Сообщение от ozhukov

А еще мачеха потребует во встречном иске долю коммунальных услуг заплатить за 3 года и долю за ремонт ( и квитанций за ремонт тысяч на 200 принесет).

Ремонт без согласия сособственника можно делать только по решению суда, комунальные, вычесть из арендных.

Сообщение от Sonetka

Я думаю, что купит Надо ей толчок дать
Ответьте мне тогда, а долю все-таки можно выделить? Это реально? Чисто юридически спрашиваю, я вот в полной уверенности, что у нас теперь нельзя плодить коммуналки????

в законе нет понятия коммуналок как такового, только в местных подзаконных актах которые не могут быть главнее ГК. а по ГК свою долю можно выделить.

Сообщение от ozhukov

Вы живете в Питере - суд будет в Подмосковье - если сами - дорога туда, обратно, там жить, с работы отпроситься - считайте.

Там жить - есть где... Дорога не так уж и дорога.

Сообщение от ozhukov

Кстати Вам надо понимать, начиная суды ,что итогом для Вас могут стать именно "5 копеек" - за эту сумму 2-я жена и ее несовершеннолетний сын принудительно выкупят Вашу долю по решению суда.

принудительно выкупить в данном случае не получится, так как автор имеет интерес к доле и доля существенная. Нигде в законе нет речи о том что доля стоит дешевле чем рыночная цена целого разделенная на доли. Если Москоблсуд не захочет плодить коммуналки - пусть извернется так чтоб все получили % от рыночнои стоимости квартиры.

[Sonetka]

Сообщение от Медной горы хозяйка

мне не понятно почему бы по закону долю не выделить и не продать за рыночную стоимость...
Ремонт без согласия сособственника можно делать только по решению суда, комунальные, вычесть из арендных.
в законе нет понятия коммуналок как такового, только в местных подзаконных актах которые не могут быть главнее ГК. а по ГК свою долю можно выделить.
Там жить - есть где... Дорога не так уж и дорога.
принудительно выкупить в данном случае не получится, так как автор имеет интерес к доле и доля существенная. Нигде в законе нет речи о том что доля стоит дешевле чем рыночная цена целого разделенная на доли. Если Москоблсуд не захочет плодить коммуналки - пусть извернется так чтоб все получили % от рыночнои стоимости квартиры.

Спасибо за дельные советы!

Скажите пожалуйста, могу я подать в суд по почте?

[Карнавал]

Сообщение от Sonetka

Спасибо за дельные советы!

Скажите пожалуйста, могу я подать в суд по почте?

Можете. А ещё можете заявить ходатайство о рассмотрении дела в Ваше отсутствие. Но лучше, конечно, там быть.
Про "создание новой коммуналки". Когда Вы выделите свою долю и определите порядок пользования жилыми помещениями, квартира коммунальной не станет. Она как была отдельной, так и останется. Только поменяется сособственник. И если Вы продадите свою долю третьим лицам, будет то же самое.