[Комуналка] Соседи хотят открыть вход с кухни

[ФОРУМ]

Отжать у соседей по любому не получиться. Даже если знания появятся.
Автор, а что в Москве реально снять квартиру за 20 тыс?

[Медной горы хозяйка]

Сообщение от Esoptro

Дабы не запутать всех поясню подробно.

ордер оформлен на Дмитрия Андреевича, который умер в конце 70ых начале 80ых, кроме него была прописана и проживала его жена Елена Ивановна, которая умерла в 95-96 году, но до ее смерти успели прописать ее внучку, т.к бабушка сильно поддавала и было понятно что рано или поздно сердце не выдержит выхода из запоя и она "примет ислам", что собственно и произошло.
Дык вот сейчас ордер так и оформлен на Дмитрия Андреевича.
Из за этого траблы с приватизацией.

Нет, все законно, траблов не должно было возникнуть никаких.

[Esoptro]

Сообщение от ФОРУМ

Отжать у соседей по любому не получиться. Даже если знания появятся.

Я себе отжимать ничего не собираюсь, мне чужого не надо, максимум "дать по рукам" за тупость и жадность.

Если комнаты сейчас де юре не в собственности можно инициировать процессы признания комнаты не жилой, с дальнейшим гемором при приватизации для них.
У них ведь останется шанс вернуть все как было или вообще замуровать этот дверной проем, что бы комнатушка стала вновь жилой, как и было изначально придумано в советские времена не глупыми людьми.

Сообщение от ФОРУМ

Автор, а что в Москве реально снять квартиру за 20 тыс?

Говорят что да хоть это и не просто, но мне снимают в замкадье. Москва и МО очень электичны, квартира в каком нибудь московском гарлеме может стоить дешевле чем в замкадье рублевского или другого престижного направления

[Esoptro]

Сообщение от Медной горы хозяйка

Нет, все законно, траблов не должно было возникнуть никаких.

Тем не менее они судятся.

В суд подают же от имени собственника и по месту прописки?

Где копать материалы дела хочу узнать.

[Esoptro]

новые мысли и новая информация.

Вспомнил что еще много лет назад когда со мной велись переговоры о гипотетической продаже комнат.
Мне предложен был вариант оформить фиктивный брак с внучкой, и по передаче денег она "выпишется".

В последнем разговоре с ее мамой (она активно всем рулит ибо внучке нет до этого дела) они сказали что собираются "продавать" комнаты через дарение, т.е извещать всех собственников коммуналки не будут.

Перерыл сайт суда по месту жительства, ни на чью фамилию из их семьи исков подано не было.

Может дело оказаться не в суде по месту регистрации? Или сразу в городском суде?


В свете вышеизложенного допускаю такую вероятность, что приватизация у них "встала" и они просто "забили" на нее.

Тем более что во всех квартирах выше и ниже эта комнатка принадлежит к МОП. Может проблема у них в этом?

Могут ли они "продать" комнаты путем "вписки выписки". С передачей этого "геморроя" другому человеку? Если да то какие методы противодействия имеются ибо это дело попахивает "незаконщиной"

Другая мысль. Допустим жилье все таки приватизировано, но продавать будут через дарение.
Как доказать что сделка притворная? Какова судебная практика?

[NU$ha]

Сообщение от Esoptro

3 комнаты при продаже дадут где то 3,5 - 3,8 мульта, нужно одну комнату в коммуналке, еще одну для сестры с отцом (и то если уговорю их) и мне однушку. Что то не складывается. Плюс в однушке площади моей семье будет гораздо меньше чем сейчас.

Может если ваша мама, как жила в комуне, так и будет жить, то её комнату не трогать, и комнату вашей сестры с отцом. Продать только вашу единственную комнату, добавить оставшиеся 500 т.р., на студию в стройке, на начальном этапе стройки, и без рассрочки хватит. А если брать рассрочку, то и однушку возможно потянете. Это если Вы ипотеку не можете взять, то СК все равно какая у вас зп, им главное деньги вовремя получать.

Сообщение от Esoptro

новые мысли и новая информация.

Вспомнил что еще много лет назад когда со мной велись переговоры о гипотетической продаже комнат.
Мне предложен был вариант оформить фиктивный брак с внучкой, и по передаче денег она "выпишется".

В последнем разговоре с ее мамой (она активно всем рулит ибо внучке нет до этого дела) они сказали что собираются "продавать" комнаты через дарение, т.е извещать всех собственников коммуналки не будут.

Перерыл сайт суда по месту жительства, ни на чью фамилию из их семьи исков подано не было.

Может дело оказаться не в суде по месту регистрации? Или сразу в городском суде?


В свете вышеизложенного допускаю такую вероятность, что приватизация у них "встала" и они просто "забили" на нее.

Тем более что во всех квартирах выше и ниже эта комнатка принадлежит к МОП. Может проблема у них в этом?

Могут ли они "продать" комнаты путем "вписки выписки". С передачей этого "геморроя" другому человеку? Если да то какие методы противодействия имеются ибо это дело попахивает "незаконщиной"

Другая мысль. Допустим жилье все таки приватизировано, но продавать будут через дарение.
Как доказать что сделка притворная? Какова судебная практика?

Продать путем "вписки выписки", не приватизировнное жилье? Так тут фиктивный брак нужно будет доказывать. Вы же сами знаете, что прописаться в муниципальном жилье, проблема. Вообще соседи то ваши, за копейки продавать не станут "хоромы", а задорого "жениться, потом приватизировать по суду" желающих не найдется.

Заначит либо комнаты все таки приватизированы, тогда по дарению продадут, но дешевле. Или все таки, лапшу вам на уши вешают. Пытаются, как вы в самом начале говорили повлиять на вас, что бы комнаты купили у них сами. За ту цену, которую они хотят.
Судя по тому что вы писали на 18 страницах темы, ИМХО больше похоже на третий вариант.

Плюс посмотрела про Горжилобмен, чем занимаются:
Основные направления деятельности:
Расселение;
Целевая программа "Расселение коммунальных квартир";
Купля-продажа;
Обмен;
Мена;
Приватизация;
Поднайм (найм);
Сделки с недвижимость.

Еще один плюсик, что жилье у них не приватизированное.

[Esoptro]

[Esoptro]

[Esoptro]

Вот что представили соседи. Ф 7 образца 2009 года когда еще все комнаты у всех были не приватизированы.
Плиты на кухне сейчас стоят на противоположенной стене.

Интересны записи в Ф7 изолир. и вход с коридора.

Хотя комнаты смежные были. Еще они изъявили желание убрать ванное корыто и открыть дверь через ванную что уж полный бред ибо этой двери как видно в плане нет. Мотивируя это тем что вход с коридора

[ТИВОМ]

В связи с новой информацией напишу свои предположения. Комнаты, скорее всего, еще неприватизированы из-за того, что нет договора соц найма на внучку, во первых. Во-вторых. Из ф.7 следует, что комната отнесена к жил площади квартиры.
И тогда в документах должен быть реализован сценарий СМЕЖНЫХ комнат, а также узаконенной ванной. Поскольку это требует составления проека и его официального согласования, то у соседей и возникли проблемы с приватизацией, которые они пытаются решить в суде. Автор, а в других квартирах есть дверь между комнатами 5,8 и 12,7? И по какой стене расположены газ плиты и раковины? Там же, где у Вас по плану?