Оцените, пожалуйста, квартиру на продажу в Рыбацком

[Неонила]

http://www.bn.ru/detail/flats/182247.html как продавец выставляла бы так, а то и повыше и потихоньку снижалась, я так понимаю вам не к спеху..
но..выше 6200, я как покупатель, не рассматривала бы, так как есть, например, такие http://www.bn.ru/detail/flats/51099.html в домах поновее
рыбацкое- спальный район не хуже других

[Andrey@ko]

Сообщение от Satheda

Где конкретно в рыбацком? состояние квартиры? общая площадь?
2 приличные двушки без доплаты не реально, как тут уже сказали. даже если за 5 млн продадите, в городе приличная небольшая 2-ка стоит 3500. пару лимонов надо добавить.

Шлиссельбургский пр (начало)
Метраж жилой площади 60-63, а общая где-то 90(нужно смотреть документы)
Ремонт в квартире чисто косметический, сделан был года 4 назад

[Andrey@ko]

Сообщение от Неонила

http://www.bn.ru/detail/flats/182247.html как продавец выставляла бы так, а то и повыше и потихоньку снижалась, я так понимаю вам не к спеху..
но..выше 6200, я как покупатель, не рассматривала бы, так как есть, например, такие http://www.bn.ru/detail/flats/51099.html в домах поновее
рыбацкое- спальный район не хуже других

спасибо
Мы особо не спешим... просто хочется собрать максимум информации.
Дополнительно изучаем топ по использование МК(хочется использовать его для покупки квартиры)

[minoqua]

Посмотрела бн. 3-ки в 137 серии от 4500 до 5500 где-то продаются. Ну в среднем..
4-к мало. Есть на 1-м этаже за 5700 вроде. На нормальном этаже вам уже ссылку кинули - там за 6200. Но мне кажется это дороговато.
http://www.bn.ru/detail/flats/42276.html - вот 90-метровая 3-ка в новом монолитном доме, и метро ближе. Ваша от метро все ж далековата.
Может в районе 6 млн. выставить и посмотреть.
Вообще очень важно, куда окна. Если на Шлиссер 3-й этаж, то это плохо, если во двор, то лучше. Подъезды и дворы в Рыбацком тоже очень разные. Тут все на цену повлиять может.

[Andrey@ko]

Сообщение от minoqua

Посмотрела бн. 3-ки в 137 серии от 4500 до 5500 где-то продаются. Ну в среднем..
4-к мало. Есть на 1-м этаже за 5700 вроде. На нормальном этаже вам уже ссылку кинули - там за 6200. Но мне кажется это дороговато.
http://www.bn.ru/detail/flats/42276.html - вот 90-метровая 3-ка в новом монолитном доме, и метро ближе. Ваша от метро все ж далековата.
Может в районе 6 млн. выставить и посмотреть.
Вообще очень важно, куда окна. Если на Шлиссер 3-й этаж, то это плохо, если во двор, то лучше. Подъезды и дворы в Рыбацком тоже очень разные. Тут все на цену повлиять может.

На Шлиссельбургский выходят два окна (две комнаты, они с лоджиями)
все остальные окна выходят во двор



У нас дом находится на пересечении Шлиссельбургского и Устинова, до метро пешком 7-10 мин, а на транспорте 1 остановка

[minoqua]

Сообщение от Andrey@ko

На Шлиссельбургский выходят два окна (две комнаты, они с лоджиями)
все остальные окна выходят во двор

У нас дом находится на пересечении Шлиссельбургского и Устинова, до метро пешком 7-10 мин, а на транспорте 1 остановка

Ну тогда это не начало шлиссельбургского.
До метро там действительно рядом. Это плюс.
2 комнаты на проспект - минус. Даже с лоджиями... Там трамвай громкий(((
А вообще я бы на вашем месте под видом покупателя обзвонила конкурентов и выяснила их плюсы и минусы (я так в свое время делала)

[Тишустик]

Двушки от 2,5 есть,жить можно, но далеко от метро. Если накопите доплату, то за 3 млн вполне кв можно 2шку купить, брежневки, например от 2,8.

[Andrey@ko]

Сейчас по писковику нашла две такие же квартиры на Шлиссельбургском (все тоже самое)
одна стоит за 6400, вторая за 6850

[ХрюндельСПб]

Сообщение от minoqua

+1 около 5 миллионов наверное 4-ка стоит.

Какое около 5? За 5 эта квартира улетит. А вот дальше - надо думать, т.к. за 6 берут 100 м. в Приморском районе в новостройке.

[Andrey@ko]

Сообщение от Тишустик

Двушки от 2,5 есть,жить можно, но далеко от метро. Если накопите доплату, то за 3 млн вполне кв можно 2шку купить, брежневки, например от 2,8.

Не, квартиры хочется хорошие в спальных районах (одну точно в Невском районе, возможно в том же Рыбацком)
А сестра хочет квартиру поближе ко мне (а я на Д. Бедного обитаю)