Расселение хрущевок (2) и домов, попавших под реновацию

[Manta]

Сообщение от sanimi

На основании статьи 5 Закона, в случае, когда в соответствии с договором мены, заключаемым в связи с развитием застроенной территории, стоимость жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, передаваемых Санкт-Петербургом в частную собственность, превышает стоимость жилых помещений, передаваемых в собственность Санкт-Петербурга, от оплаты разницы между стоимостью подлежащих мене жилых помещений освобождаются:

граждане, проживающие на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и являющиеся на момент принятия решения о развитии застроенной территории собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, планируемых к сносу, реконструкции в связи с развитием застроенной территории, занимающие с учетом членов их семьи жилые помещения общей площадью более установленной законодательством Санкт-Петербурга нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, при расселении в соответствии с адресной программой Санкт-Петербурга "Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге" в случае, если общая площадь жилого помещения, передаваемого Санкт-Петербургом в собственность граждан, превышает общую площадь жилого помещения, передаваемого гражданами в собственность Санкт-Петербурга, не более чем на 9 квадратных метров на всю семью;

граждане, проживающие на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и являющиеся на момент принятия решения о развитии застроенной территории собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, планируемых к сносу, реконструкции в связи с развитием застроенной территории, занимающие с учетом членов их семьи жилые помещения общей площадью менее установленной законодательством Санкт-Петербурга нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, при расселении в соответствии с адресной программой Санкт-Петербурга "Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге" в случае, если общая площадь жилого помещения, передаваемого Санкт-Петербургом в собственность граждан, не превышает указанную норму предоставления, определяемую в установленном порядке с учетом количества граждан, являющихся собственниками жилого помещения и совместно проживающих с ними членов их семьи".
Таким образом, предоставление жилой площади при развитии застроенных территорий должно производиться на основании указанного закона по установленной законодательством норме предоставления площади жилого помещения на каждого члена семьи.
Это часть ответа из Управления по обращениям и жалобам Администрации губернатора, и из этого ответа следует, что собственники тоже могут расчитывать на получение жилья по соц. нормам

" в случае, когда в соответствии с договором мены, заключаемым в связи с развитием застроенной территории, стоимость жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, передаваемых Санкт-Петербургом в частную собственность, превышает стоимость жилых помещени"
Тут основные слова "в случае", если бы в законе было написано "собственникам, которые занимают жилые помещения площадью меньше нормы предоставить жилье по соцнормам", было бы радостно, а так можно и по 18 метров дать без доплаты, и оставить сколько было - как захотят.
Я уверена, что это специально так расплывчато сформулировано. Вот сейчас во всех инстанциях говорят, что больше 9 метров собственникам не будет, думаю, тем собственникам, у которых квартиры менее нормы, которые в это поверят, больше не предложат, а если люди будут требовать и скандалить по тому же закону могут и по 18 дать

[Marina7]

Сообщение от sanimi

Не надо уже ничего менять и переоформлять собственность, поскольку только собственники, которые имели квартиры до программы реновации освобождаются от уплаты разницы цены старой и новой квартиры...на тех, кто вступил в права собственности после программы реновации это не распростроняется, для них будут оценивать стоимость старой квартиры и новой, а разницу они должны будут доплатить из своего кармана...по идее должны дать квартиру не менее 54 кв.м., но только в том случае, если это единственная собственность Вашего мужа и детей, в противном случае, за минусом той площади, что уже имеют в собственности, но не менее площади этой комнаты...

Спасибо Значит лучше ничего не менять
Будем надеяться на 54 м

[tatyna]

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, на что можно расчитывать, при расселении, если мы с мамой и сестрой прописаны в одной комнате коммунальной квартиры( мама является собственником и стоит на очереди лет 20).Я же сейчас живу у мужа , где собственником является свёкр, муж только прописан. В жилищных улучшениях не нуждаются, в отличии от нас.Считается ли, что я уже, так сказать, улучшила свои жилищные условия??!!
Спасибо за топик!!!

[Джонка]

Сообщение от ЭльвираиАлиса

а бесплатные расселенцы все алконавты? у нас вот на всей лестнице из 15 квартир ни одной такой нет

Сообщение от ЭльвираиАлиса

девушка считает,что в расселяемых домаж живут сплошные алкоголики и все они достанутся ей в соседи

зря Вы накинулись на девушку... Вам повезло, что у Вас доме таких нет, но это не означает, что их в принципе не будет
у нас, например, в подъезде всего 6 квартир, 5 приличные, а в одной квартире занимает комнату ТАКОЕ чудо , с виду он может даже и ничего, приличный, только дружит со всеми бомжами нашей округи.. бухает с ними либо на помойке, либо к себе в гости приглашает, когда соседей по квартире дома нет. и это именно бомжи, грязные, вонючие, постоянно на себе вшей ловят, чешутся все...
вобщем вы понимаете, как наш подъезд Щастлив, что у нас такой соседушка замечательный. мы, конечно, всем подъездом его с бомжами гоняем, но не можем же мы все бросить и постоянно караулить у дверей??
а больше всего жалко тех, кто живет с ним в одной квартире, потому как вся эта братия, когда приходит к соседу в гости, начинает мыться в ванной да на кухне хозяйничать.. я в подъезде стараюсь ни к чему не прикасаться лишний раз
а еще у нас несколько общаг в округе, и там тоже есть такие интересные кадры.. естественно, не все, но попадаются в достаточном количестве
т.ч. если у вас таких персонажей в доме нет, это еще не значит, что при расселении такой кадр из соседнего дома не может оказаться в квартире рядом.. к сожалению

Сообщение от svetik1975

Надо же как у вас хорошо!А мы лишний раз вечером не выезжаем никуда,т.к.машину негде будет по приезду поставить.И все жильцы пятиэтажек и не только из-за машин уже переругались,и даже,периодически колеса прокалывают друг другу.

а у нас у каждого свое место для машины, если его и занимают, то только кто-то "пришлый", т.е. тот, кто приехал в гости, а значит ненадолго
больше всего в новом доме я буду скучать именно по определенному месту на парковке, не хочу каждодневных битв за урожай (за место на парковке)

[svetik1975]

Сообщение от Джонка

зря Вы накинулись на девушку... Вам повезло, что у Вас доме таких нет, но это не означает, что их в принципе не будет
у нас, например, в подъезде всего 6 квартир, 5 приличные, а в одной квартире занимает комнату ТАКОЕ чудо , с виду он может даже и ничего, приличный, только дружит со всеми бомжами нашей округи.. бухает с ними либо на помойке, либо к себе в гости приглашает, когда соседей по квартире дома нет. и это именно бомжи, грязные, вонючие, постоянно на себе вшей ловят, чешутся все...
вобщем вы понимаете, как наш подъезд Щастлив, что у нас такой соседушка замечательный. мы, конечно, всем подъездом его с бомжами гоняем, но не можем же мы все бросить и постоянно караулить у дверей??
а больше всего жалко тех, кто живет с ним в одной квартире, потому как вся эта братия, когда приходит к соседу в гости, начинает мыться в ванной да на кухне хозяйничать.. я в подъезде стараюсь ни к чему не прикасаться лишний раз
а еще у нас несколько общаг в округе, и там тоже есть такие интересные кадры.. естественно, не все, но попадаются в достаточном количестве
т.ч. если у вас таких персонажей в доме нет, это еще не значит, что при расселении такой кадр из соседнего дома не может оказаться в квартире рядом.. к сожалению


а у нас у каждого свое место для машины, если его и занимают, то только кто-то "пришлый", т.е. тот, кто приехал в гости, а значит ненадолго
больше всего в новом доме я буду скучать именно по определенному месту на парковке, не хочу каждодневных битв за урожай (за место на парковке)

У нас с местами раньше также было.А теперь в наших пятиэтажках куча квартир,которые сдаются гостям с Юга,а у них куча машин,которые еще ездят,но вот-вот развалятся.И им совершенно наплевать кто и где ставит машину.Поэтому,приходится занимать любое свободное место.

[Джонка]

немного не по теме, но все же тоже переселение :
у меня подруге только что дали квартиру
у них в соцнайме была одна треха 63 кв.м., где были прописаны муж, два ребенка и брат с женой и ребенком, а дали им две двушки по 63 кв.м. на Ленинском в новом квартале
но их расселяли, как аварийное жилье, т.ч. к нашей программе реновации это никаким боком , но просто показатель, как дают
правда, отделка так себе, мягко говоря, но зато большая кухня, прихожая и туалет с ванной..

[Dellia]

Сообщение от Джонка

немного не по теме, но все же тоже переселение :
у меня подруге только что дали квартиру
у них в соцнайме была одна треха 63 кв.м., где были прописаны муж, два ребенка и брат с женой и ребенком, а дали им две двушки по 63 кв.м. на Ленинском в новом квартале
но их расселяли, как аварийное жилье, т.ч. к нашей программе реновации это никаким боком , но просто показатель, как дают
правда, отделка так себе, мягко говоря, но зато большая кухня, прихожая и туалет с ванной..

мячта
может и нам так

[Джонка]

Сообщение от Dellia

мячта
может и нам так

я тоже считаю, что очень хороший вариант
а отделка - фигня, полюбому ремонт надо будет делать под себя

[Ангелиночка]

Сообщение от sanimi

Не надо уже ничего менять и переоформлять собственность, поскольку только собственники, которые имели квартиры до программы реновации освобождаются от уплаты разницы цены старой и новой квартиры...на тех, кто вступил в права собственности после программы реновации это не распростроняется, для них будут оценивать стоимость старой квартиры и новой, а разницу они должны будут доплатить из своего кармана...по идее должны дать квартиру не менее 54 кв.м., но только в том случае, если это единственная собственность Вашего мужа и детей, в противном случае, за минусом той площади, что уже имеют в собственности, но не менее площади этой комнаты...

а у меня у мамы в собственности две квартиры, однушка - она в ней живет, и двушка - мы в ней живем (попала в реновацию). Мама - единственный собственник, мама, я, муж, дочь - прописаны. Что же нам дадут, если за минусом однушки рассчитывать?

[Dellia]

Сообщение от Ангелиночка

а у меня у мамы в собственности две квартиры, однушка - она в ней живет, и двушка - мы в ней живем (попала в реновацию). Мама - единственный собственник, мама, я, муж, дочь - прописаны. Что же нам дадут, если за минусом однушки рассчитывать?

по идее не менее того что имеет ваша мама -метраж двушки под реновацию