вопрос о возмещение 13% НДФЛ за купленную квартиру

[Olgan83]

1) Вы можете получить 260 000 руб.
2) Есть 2 способа получения имущественного налогового вычета: у работодателя и в налоговой инспекции. Если получать у работодателя, то Вам нужно принести документы на квартиру в налоговую инспекцию, через месяц налоговая выдаст Вам уведомление, Вы отнесёте его на работу в бухгалтерию и с Вашей зарплаты не будет браться подоходный налог, начиная с месяца, в котором Вы принесёте уведомление.
Если получать в налоговой инспекции, то нужно заполнить декларацию 3-НДФЛ отправить е в налоговую вместе с копиями документов на квартиру и справкой 2-НДФЛ с работы за прошедший год. Налоговая инспекция выплатит Вам сумму, которую с Вас удержали в виде подоходного налога в прошлом году.
Остаток налогового вычета будет перенесён на следующий год и так далее, пока не получите его полностью.
3) Акт приёма-передачи квартиры у Вас каким годом - 2010-м или 2011-м? Вы купили готовое жильё или строящееся?

Право на имущественный вычет возникает с того года, в котором соблюдены все условия для его получения (абз. 20–24 подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). То есть собраны все необходимые документы, подтверждающие права на уменьшение налогооблагаемых доходов. Поэтому ни за 2008, ни за 2009-й год Выполучить налоговый вычет не можете, так как у Вас ещё не возникло право на его получение.

4) При приобретении имущества в совместную собственность размер вычета определяется по соглашению между совладельцами (абз. 25 подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Поэтому имущественный вычет в размере 2 000 000 руб. (без учета процентов по целевому кредиту или займу на покупку жилья) можно распределить в пользу одного из супругов.

При этом не имеет значения, кто именно производил оплату. Главное, чтобы была письменная договоренность супругов о том, кто из них получает вычет. Ваш муж может получить вычет, только есть ли смысл Вам потом присоединяться к вычету? Ведь право на вычет предоставляется раз в жизни, может быть, Вам лучше сохранить своё право для следующей покупки? А сейчас весь вычет полностью получил бы Ваш муж. Если всё-таки Вы решите, что вычет по покупке этой квартиры будете получать Вы оба, то Вам с мужем нужно будет написать заявление о распределении вычета и в нём установить процентное соотношение, например, 50% и 50%. В дальнейшем его менять нельзя. Но повторюсь, на мой взгляд, лучше, чтобы сейчас вычет получил бы Ваш муж, а Вы сохранили бы свой вычет для следующей покупки.

[Олишна]

Сообщение от Olgan83

1) Вы можете получить 260 000 руб.
2) Есть 2 способа получения имущественного налогового вычета: у работодателя и в налоговой инспекции. Если получать у работодателя, то Вам нужно принести документы на квартиру в налоговую инспекцию, через месяц налоговая выдаст Вам уведомление, Вы отнесёте его на работу в бухгалтерию и с Вашей зарплаты не будет браться подоходный налог, начиная с месяца, в котором Вы принесёте уведомление.
Если получать в налоговой инспекции, то нужно заполнить декларацию 3-НДФЛ отправить е в налоговую вместе с копиями документов на квартиру и справкой 2-НДФЛ с работы за прошедший год. Налоговая инспекция выплатит Вам сумму, которую с Вас удержали в виде подоходного налога в прошлом году.
Остаток налогового вычета будет перенесён на следующий год и так далее, пока не получите его полностью.
3) Акт приёма-передачи квартиры у Вас каким годом - 2010-м или 2011-м? Вы купили готовое жильё или строящееся?

Право на имущественный вычет возникает с того года, в котором соблюдены все условия для его получения (абз. 20–24 подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). То есть собраны все необходимые документы, подтверждающие права на уменьшение налогооблагаемых доходов. Поэтому ни за 2008, ни за 2009-й год Выполучить налоговый вычет не можете, так как у Вас ещё не возникло право на его получение.

4) При приобретении имущества в совместную собственность размер вычета определяется по соглашению между совладельцами (абз. 25 подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Поэтому имущественный вычет в размере 2 000 000 руб. (без учета процентов по целевому кредиту или займу на покупку жилья) можно распределить в пользу одного из супругов.

При этом не имеет значения, кто именно производил оплату. Главное, чтобы была письменная договоренность супругов о том, кто из них получает вычет. Ваш муж может получить вычет, только есть ли смысл Вам потом присоединяться к вычету? Ведь право на вычет предоставляется раз в жизни, может быть, Вам лучше сохранить своё право для следующей покупки? А сейчас весь вычет полностью получил бы Ваш муж. Если всё-таки Вы решите, что вычет по покупке этой квартиры будете получать Вы оба, то Вам с мужем нужно будет написать заявление о распределении вычета и в нём установить процентное соотношение, например, 50% и 50%. В дальнейшем его менять нельзя. Но повторюсь, на мой взгляд, лучше, чтобы сейчас вычет получил бы Ваш муж, а Вы сохранили бы свой вычет для следующей покупки.

Огромное спасибо за подробнейший ответ!!! Стало понятнее.
По 3 пункту- акт был подписан в 2011г. Покупали квартиру готовую на вторичке,без ипотеки.
4 .Если муж может в одиночку получать весь вычетом(260тр),то,конечно я сохраню право свое на вычет для использования в будущем.Я думала,что обязательно надо делить по 1000000 на каждого,а если не надо,то отлично!
Мне сейчас,наверное,смысла нет подавать на вычет,т.к.с октября 2007 по сегодняшний день я отработала всего 9 месяцев(с сентября 2009 по июнь 2010).
А письменная договоренность по форме надо писать? Для этого нам обоим надо в налоговую ехать?
А маме моей сказали,что можно сразу всю сумму получить,правда это?Она покупала до 3млн.р. квартиру на вторичке т можно все 130тр получить?
Извините,что так много вопросов,я в этой области новичок

[Olgan83]

Сообщение от Олишна

Огромное спасибо за подробнейший ответ!!! Стало понятнее.
По 3 пункту- акт был подписан в 2011г. Покупали квартиру готовую на вторичке,без ипотеки.
4 .Если муж может в одиночку получать весь вычетом(260тр),то,конечно я сохраню право свое на вычет для использования в будущем.Я думала,что обязательно надо делить по 1000000 на каждого,а если не надо,то отлично!
Мне сейчас,наверное,смысла нет подавать на вычет,т.к.с октября 2007 по сегодняшний день я отработала всего 9 месяцев(с сентября 2009 по июнь 2010).
А письменная договоренность по форме надо писать? Для этого нам обоим надо в налоговую ехать?
А маме моей сказали,что можно сразу всю сумму получить,правда это?Она покупала до 3млн.р. квартиру на вторичке т можно все 130тр получить?
Извините,что так много вопросов,я в этой области новичок

Поскольку у Вас и акт, и свидетельство о праве собственности этим годом, Ваш муж сейчас может получать налоговый вычет только через работодателя. Ему нужно подать в налоговую документы на квартиру (их копии), через месяц налоговая выдаст ему уведомление, он отнесёт его на работу в бухгалтерию. Начиная с месяца, в котором он принесёт уведомление, с его зарплаты не будут брать подоходный налог.

Либо можно подождать окончания года, взять в бухгалтерии справку 2-НДФЛ, заполнить декларацию 3-НДФЛ, отравить в налоговую вместе с копиями документов на квартиру и тогда налоговая перечислит на банковский счёт Вашего мужа сумму, равную подоходному налогу, которую удержали с его зарплаты за 2011-й год. Остаток вычета перенесётся на следующий год. Как правило, люди получают налоговый вычет по нескольку лет.

Заявление о распределении вычета пишется в произвольной форме. Если хотите, могу сбросить Вам на электронную почту бланк заявления. Я думаю, что достаточно будет прийти в налоговую только Вашему мужу, посколько вычет будет получать он.

Скажите, в каком году Ваша мама купила квартиру? Она работает?

[mon]

Сообщение от Олишна

4 .Если муж может в одиночку получать весь вычетом(260тр),то,конечно я сохраню право свое на вычет для использования в будущем.Я думала,что обязательно надо делить по 1000000 на каждого,а если не надо,то отлично!
Мне сейчас,наверное,смысла нет подавать на вычет,т.к.с октября 2007 по сегодняшний день я отработала всего 9 месяцев(с сентября 2009 по июнь 2010).
А письменная договоренность по форме надо писать? Для этого нам обоим надо в налоговую ехать?
А маме моей сказали,что можно сразу всю сумму получить,правда это?Она покупала до 3млн.р. квартиру на вторичке т можно все 130тр получить?
Извините,что так много вопросов,я в этой области новичок

Давайте разъясним ситуацию, вы можете вернуть только уже уплаченный налог НДФЛ (13% от зп за год) но не более 260т.р., если квартира стоит более 2 млн. Т.е. если у вашего мужа зарплата 2 млн.р в год и более, то его уплаченный налог наверное примерно 260т.р. и он сможет вернуть его разом, но если меньше, то в справке 2 ндфл вы можете посмотреть какой налог у него удержан, вот столько за год и получите, а далее будете подавать декларации каждый год и получать налог обратно (пока не выберете 260т.р.).
Вы находясь в декретном отпуске ничего вернуть не можете, пока не выйдете на работу, т.к у вас нет дохода облагаемого налогом.
Каждый из вас имеет право на вычет в 2 млн., даже при совместной собственности. Если собственность у вас с 2011г. и акт приема-передачи от 2011г, то декларации вы сможете подать только в 2012-м.
Про одновременно получить - я уже написала выше, только если вы столько уплатили уже государству,стоимость не имеет никакого значения.

[Олишна]

Скажите, в каком году Ваша мама купила квартиру? Она работает?[/QUOTE]

Летом 2010г, на пенсии,но официально.работает(основная работа+совмещение).

[Олишна]

Сообщение от mon

Давайте разъясним ситуацию, вы можете вернуть только уже уплаченный налог НДФЛ (13% от зп за год) но не более 260т.р., если квартира стоит более 2 млн. Т.е. если у вашего мужа зарплата 2 млн.р в год и более, то его уплаченный налог наверное примерно 260т.р. и он сможет вернуть его разом, но если меньше, то в справке 2 ндфл вы можете посмотреть какой налог у него удержан, вот столько за год и получите, а далее будете подавать декларации каждый год и получать налог обратно (пока не выберете 260т.р.).
Вы находясь в декретном отпуске ничего вернуть не можете, пока не выйдете на работу, т.к у вас нет дохода облагаемого налогом.
Каждый из вас имеет право на вычет в 2 млн., даже при совместной собственности. Если собственность у вас с 2011г. и акт приема-передачи от 2011г, то декларации вы сможете подать только в 2012-м.
Про одновременно получить - я уже написала выше, только если вы столько уплатили уже государству,стоимость не имеет никакого значения.

Спасибо за ответ ! Даа ,жалко что зарплата у
мужа не 2 млн. р . ,тогда и вычеты эти не
нужны )

[mon]

Сообщение от Олишна

Спасибо за ответ ! Даа ,жалко что зарплата у
мужа не 2 млн. р . ,тогда и вычеты эти не
нужны )

ну почему же? я вот в прошлом году подавала за два года - сумма очень приличная вернулась как раз к отпуску , если можно с государства получить - почему бы и нет?

[заюня]

Сообщение от Larisa

при покупке квартиры покупатель никаких налогов не платит, наоборот, может получить 130000 рублей с родного государства (что для этого надо описано выше)

С 2008 года можно получить вычет не с 1 000 000, а с 2 000 000, т.е. 260 тыс.руб., при условии, что человек подающий на вычет залатил такой налог государству

[Olgan83]

Сообщение от Олишна

Летом 2010г, на пенсии,но официально.работает(основная работа+совмещение).

Поскольку мама официально работает, а, значит, с её зарплаты удерживается подоходный налог, она может получить имущественный налоговый вычет при покупке жилья. Сейчас можно подать декларацию 3-НДФЛ за 2010-й год. На работе в бухгалтерии нужно взять справку 2-НДФЛ и вместе с остальными документами и декларацией отправить её в налоговую. Налоговая вернёт маме ту сумму, которую с её зарплаты удержали в виде подоходного налога в 2010-м году.
В этом году она может:
1) либо получить уведомление в налоговой инспекции (пакет документов тот же, только не надо заполнять декларацию 3-НДФЛ и не надо брать справку 2-НДФЛ), отнести его на работу в бухгалтерию и с её зарплаты не будут удерживать подоходный налог, начиная с того месяца, в котором она принесёт уведомление;
2) дождаться окончания года, взять справку 2-НДФЛ за 2011-й год, заполнить декларацию 3-НДФЛ за 2011-й год и подать документы в налоговую. Сделать это можно будет с начала 2012-го года. Налоговая вернёт ей сумму, удержанную с её зарплаты в виде подоходного налога в 2011-м году.

Если квартира стоит дороже 2 000 000 руб., то максимальный размер вычета
2 000 000 руб. х 13% = 260 000 руб.
Но для того, чтобы маме получить эти деньги, нужно, чтобы у неё был налогооблагаемый доход, т.е. нужно, чтобы она работала.

Если квартира была куплена в ипотеку, то вычет можно увеличить ещё на сумму процентов по кредиту.

[радисткаAnn]

Сообщение от mon

Каждый из вас имеет право на вычет в 2 млн., даже при совместной собственности. .

Я правильно понимаю, что если мы совместно с мужем покупаем квартиру в ипотеку, то каждый из нас может получить налоговый вычет в размере 260т.р.? а налоговый вычет с уплаченных процентов - это отдельная выплата? как её получить и в каком размере?