Упадут ли цены на недвижимость?

[Roller Coaster]

Сообщение от Ингвар

а какие пропорции правильные? То, что здесь выкладывали - фигня. 1:2 - такого и не было никогда. А тем более сейчас. Москва - перенаселена, а у нас в этом отношении намного более комфортно.

Вы шутите? Это реальная пропорция, абсолютно. Естественно у каждого конкретного варианта есть свои нюансы и отличия в ту или другую сторону, но в целом соотношение примерно такое. Питер очень неплохо оторвался по цене от других российских мегаполисов-миллионников, но Москва вне конкуренции, была, есть и будет. Столица ёптыть

[нищеброд]

Сообщение от ховрошечка

А если серьезно, кто сейчас рискнет вкладываться в новые проекты? И зачем, когда можно без очереди прийти и купить квартиру в Юите, Ленспецсму и прочих. А с прямыми деньгами еще и скидку получить. Если не в самих компаниях,то у тех же инвесторов

если никто не рискнет, ГДСК будет вынуждена либо опустить цены, либо кинуть дольщиков. поживем-увидим, рискнет или не рискнет. ЦДС вон уже по 90 продает, правда, на высокой стадии.

а "когда можно в юите, ленспецсму и блаблабла" .... там история точно такая же, как в ЮП. глянул еще раз ЮП, так-таки да, цена в однушке ниже 80 и дом почти построен. но... минимальная цена однушки - 3800. потому что однушки эти по 55 метров, размером с двушку.

у юита они и называются двушками. и цены тоже далеко за 80 на них на высокой стадии.

а ГДСК в данном случае пошла по принципу ЦДС. меньше метраж - доступнее цена. за 3 выставляет клети и живопырки, зато общая цена - "всего 3 млн", что ныне даже для стройки эконом-класс.

ну а для копца - сами понимаете - 800 тыс с потолка не берутся. это даже хорошему копцу пару лет работы на матрас.

[ховрошечка]

Сообщение от нищеброд

если никто не рискнет, ГДСК будет вынуждена либо опустить цены, либо кинуть дольщиков. поживем-увидим, рискнет или не рискнет. ЦДС вон уже по 90 продает, правда, на высокой стадии.

.

Так зачем рисковать? Очевидно, что вложение не принесет высокую прибыль. Зато есть риск потерять.

[frito]

Информация-молния. Из достоверного источника. Цены на недвижимость рухнут - на 40% минимум (город, правительство прищучит строителей). С 1 мая. Так что - используйте эту информацию.

[ХрюндельСПб]

А максимум какой?

[нищеброд]

сейчас, действительно, смысла покупать такой "эконом-класс" нет никакого. пусть они и извращаются, и уменьшают метраж ,превращая квартиры в "полноценные клети небольшого метража", а все равно, котловно по 80+ побегут покупать либо несведующие в реалиях рынка и тупо думающие что "стройка дешевле", либо другие буратины, поведшиеся на слово "эконом", не удосужившиеся узнать что за "не эконом" - так же, как ведутся все на слово "скидки". Зря смеетесь - на БН многие позиционируют этот ЖК как привет от кархистов, который "обвалит цены" не удосужившись даже в ценнег заглянуть.

а это означает лишь то, что все станет на круги своя. и вторичка просто-напросто сильно подорожает. где-то до сотни. сейчас вторичка пока единственное, что не подорожало сильно - первичка уже взлетела, оренда тоже - долго такая диспропорция продолжаться не может.

[Roller Coaster]

Сообщение от frito

Информация-молния. Из достоверного источника. Цены на недвижимость рухнут - на 40% минимум (город, правительство прищучит строителей). С 1 мая. Так что - используйте эту информацию.

Вторичный рынок тоже опустят по указанию правительства на 40%?

[frito]

Сообщение от Roller Coaster

Вторичный рынок тоже опустят по указанию правительства на 40%?

Нет. Она сама упадет.
Опустят первичку. У строителей нет покупателей - вот и будет популистский ход под выбор - и люди довольны, и строители продадут свой шлак...

[Сергей_]

Сообщение от frito

Информация-молния. Из достоверного источника. Цены на недвижимость рухнут - на 40% минимум (город, правительство прищучит строителей). С 1 мая. Так что - используйте эту информацию.

Это как, поросят строителей вернуть кредиты?

[Roller Coaster]

Сообщение от frito

Нет. Она сама упадет.
Опустят первичку. У строителей нет покупателей - вот и будет популистский ход под выбор - и люди довольны, и строители продадут свой шлак...

Думаю, к сожалению, народ такого жеста не оценит, у кого нет 3 млн. на однушку, у того и 1,8 млн. под матрасом не лежит. Так, что оптимальный вариант - выкуп по себестоимости с последующей выборочной раздачей лояльным категориям населения. То же самое, что было в острой фазе предыдущей рецессии. Поэтому люмпены и силовики как всегда в фаворе, а прослойка населения, считающая себя средним классом пускай покупает по ценам, заботливо вырощенным такими же как они, считающими себя средним классом, с помощью ипотечного кредита под 14% годовых на 30 лет.