К нашим арендаторам хотят приехать родственники

[Tasha_31]

Аренду поднимать однозначно! И не бойтесь потерять их как арендаторов, так как снять комнату сейчас за 6000 у двух человек с собакой минимальны.

[Olgan83]

Оля, а что написано в договоре по поводу поднятия арендной платы?

[оля рогова]

Договор мы заключили на год(до ноября). Про повышение ничего не писали, я полагала сумму оставить неизменной на этот год, поэтому в договоре даже пункта такого нет(я его сама скачивала и корректировала до минимума страниц)
А про мебель, конечно она не супер-пупер, но импортный вариант, (стенка) и мы планировали потом ей пользоваться.(если удастся) Выглядит она красиво. А если после арендаторов все покупать новое, мебель и технику, то выгодно ли это мне?

[Katuchka]

Я бы плату не поднимала, но взяла бы залог.

[Стекло]

Много лет сдавала комнату в ком. квартире - первое, что меня бы беспокоило - это соседи, если с ними проблем - нет, то, хоть 100 человек.

Если вы уж пустили людей к своей стиральной машинке, то ее убить можно и за 1 день, положив туда брюки с гвоздем.

Какой урон можно нанести мебели - сгрызть ножку и спинку стула? Так у вас там уже собака живет. По-моему, дети значительно меньше урона наносят мебели, чем собаки.

Я бы взяла залог и опасалась бы только того, что +3 человека будут там жить, хотя если соседи не возражают, я бы тоже была не против. Залог взять на случай - если будут проблемы с соседями.

У моего арендатора постоянно были долгосрочные гости - он был предупрежден - одно возражение от соседей, будут приняты меры, соседи тоже были в курсе, что можно "настучать". За 4 года мне никто не жаловался.

[оля рогова]

Так соседка сама комнату снимает, надо ли мне у нее разрешения спрашивать. Вроде как нет, а с другой стороны и ей же отдыхать хочется спокойно, а не детские крики слушать.

[Стекло]

Сообщение от оля рогова

Так соседка сама комнату снимает, надо ли мне у нее разрешения спрашивать. Вроде как нет, а с другой стороны и ей же отдыхать хочется спокойно, а не детские крики слушать.

Я в таких случаях договаривалась просто - будут гости (мне они платят+1 тыс) - а я на 1 тыс. поставлю на общей кухне и ванной - новые занавески, новый кран, куплю краску, куплю новый замок и тд. В ком. квартире всегда есть, что сделать.

Никто не возражал.

Но мне мои арендаторы были нужны, я ими дорожила.

[Olgan83]

Сообщение от оля рогова

Договор мы заключили на год(до ноября). Про повышение ничего не писали, я полагала сумму оставить неизменной на этот год, поэтому в договоре даже пункта такого нет(я его сама скачивала и корректировала до минимума страниц)

Если всё-таки разрешите гостям проживать у Ваших нанимателей, то, я думаю, нужно это оформить документально. Заключить дополнительное соглашение к договору, в котором будет прописано, кто ещё и в течение какого периода имеет право проживать в комнате, какая устанавливается арендная плата. Лучше всё это прописать.

[Водопьянsкая]

Я немного от темы отступлю:кому же так хочется летом в город ,да еще с такими маленькими детьми на такой срок!Ну,если только по врачам хорошим походить хотят,а так...не понимаю,все отсюда рвутся

[ХрюндельСПб]

Сообщение от оля рогова

Права ли я в соих опасениях или нет, и что в таком случае сказать нашему арендатору. Например отказать, или залог взять на время гостей дополнительных, или плату чуть поднять. Или это норма, когда гости живут у арендаторов.

Что сказать? В эротический пеший тур отправить с такой инициативой или удвоить аренду, что практически то же самое.