Упадут ли цены на недвижимость?

[Kosi4ka]

Сообщение от ХрюндельСПб

Ясен перец, смотрюны шевелятся, хотят сертификат освоить, им горит.

Да что там сертификат осваивать, так частично % по ипотеке отбить и не более

[Roller Coaster]

Сообщение от capitel

Вчера по случаю беседовала с практикующим опытным специалистом. Его мнение - выросла активность просмотров. Но более или менее активно продается только дешевый сегмент. Пока роста не видит. Большинство смотрящих - не с живыми деньгами - ипотека, субсидии, встречки-цепочки...

Мне кажется, что это нормальная ситуация, так и должно быть. По факту мы приходим для подавляющей части населения страны к ситуации, как когда-то в Советском Союзе. Всем платиться одинаковая невысокая зарплата, чтобы выживали более-менее, если хочешь заиметь квартиру, рожай 3-х детей и становись в очередь длиной в 50 лет или вступай в жилищный кооператив и плати за коммерческое жилье десятки лет. Тогда это нормально все воспринималось, думаю и сейчас людей можно будет потихоньку приучить. Вобщем движемся потихоньку обратно к социализму, с поганой едой в магазинах (хотя обертки стали в разы красивее), работой из-под палки, отраслевым перекосом в сырье, оборонку и армию. С раздачей бесплатного жилья для военнослужащих (рад, конечно, за них, но чем хуже врачи, учителя и прочие "бюджетники"?).

Последняя статистика: чистый отток частного капитала из России в первом квартале 2011 года составил $21,3 млрд. в четвертом квартале 2010-го он составил $21,5 млрд, а в целом за прошлый год — $35,3 млрд.
Вот так вот, бизнес не видит смысла вкладывать деньги в Нашу Рашу, здесь некуда нормально пристроить денежки чтобы они работали, нет среднего, платежеспособного класса, способного создать нормальный массовый спрос на товары, услуги, как в более развитых экономиках.
При этом ситуация, к сожалению ухудшается пока, и никакие 5 тыс. врачам и 1 тыс. пенсионерам ее не спасут. А господа-оптимисты, всё ждут, что с минуты на минуту начнется шквальный всепоглощающий рост цен на недвижимость. А кто должен создать спрос на все это жилье, если количество людей, занятых предпринимательством давно и стабильно сокращается (а это именно та сфера, где можно реально поднять бабла на квартиру)? Люди с зарплатами в Питере в районе 30 тыс. руб. в месяц, этого ажиотажа просто создать не могут, тем более, если живут в съемном жилье. Нужны люди с "необычными", высокими доходами, а число их, к сожалению, не растет, а сокращается. Речь конечно не об олигархах, а о людях-владельцах прибыльного малого и среднего бизнеса, высокооплачиваемых специалистах.
Так, что задача-максимум на этот год для рынка недвижимости, отбить инфляцию. И то не факт, что получится. Но будем надеяться на лучшее.

[ХрюндельСПб]

Ну про раздачу бесплатного жилья для солдат - главное, им об этом не говорить. Знаю несколько семей среднего офицерского состава, где мужукам дали керзой по заду и слили из армии, есесенно, не дав будки, которую они ждали десятилетиями.

[нищеброд]

Сообщение от ХрюндельСПб

Ну про раздачу бесплатного жилья для солдат - главное, им об этом не говорить. Знаю несколько семей среднего офицерского состава, где мужукам дали керзой по заду и слили из армии, есесенно, не дав будки, которую они ждали десятилетиями.

да? а у меня друг недавно выбирал - однушку или двушку. двушку-таки не дали, а однушку в новострое рядом с метро получил.

остальные военные знакомые тоже имеют реальные бетонные перспективы или свой бетон.

[ХрюндельСПб]

Других недавно по телику показывали. Обещали в Южном от ГДСК, в итоге дали Шушары. Солдаты в шоке.

[capitel]

наш знакомый нквд-шник получает бесплатно квартиру
еще пока не знает где, сейчас все доки оформляются

[ХрюндельСПб]

Ну полиционеры - не солдаты. Если не слили, значит, толк есть.

[3лыдень]

наш знакомый нквд-шник получает бесплатно квартиру

нкавэде давно отменили...а работники МГБ получали в центре города. некоторые прям рядом со следственным управлением...куда в 47 летом - старались в валенках притопать и шинели с ушанкой

[capitel]

Сообщение от 3лыдень

нкавэде давно отменили...

да я в курсе, спасибо

[Metaphrast]

Сообщение от 3лыдень

нкавэде давно отменили...

Но дело их живёт
Для ФСБ вообще возводили "ведомственный" дом. Пересечение Королева и Сизова. Даже в местных новостях "засветились" "люди в штатском" на торжественном открытии.