"Налоговый вычет" как его получить?

[Ягринка]

Кто -нибудь, разъясните ситуацию..

у меня мама пенсионер с мая 2010 года продала квартиру в июне за 1 600 000 и купила в июне за 1 000 000 но 1/10 часть....

сегодня подавала декл 3 НДФЛ и не приняли...
сказали что налог она должна заплатить 78 000 (13% от 1 600 000) а вычет с 99 999 ей не предоставляется,, типа она пенсионер.....

кто прав??? Обе сделки в одном налоговом периоде....

[Olgan83]

Сообщение от Надюха Кузякина

я читала какой-то форум, где задавали подобные вопросы.
и там спец-т отвечал, что если вы не оплачивали сделку и у вас нет платежных док-тов, подтверждающие оплату , то вычет получить не сможете.
Прям что-то переживать начинаю.

При приобретении имущества в совместную собственность размер вычета определяется по соглашению между совладельцами (абз. 25 подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Поэтому имущественный вычет в размере 2 000 000 руб. (без учета процентов по целевому кредиту или займу на покупку жилья) можно распределить в пользу одного из супругов.

При этом не имеет значения, кто именно производил оплату. Главное, чтобы была письменная договоренность супругов о том, кто из них получает вычет.

Уплаченные проценты по целевому кредиту, взятому на покупку жилья, также могут быть включены в имущественный вычет у любого из супругов. Независимо от того, на кого оформлены документы об уплате процентов (письмо Минфина России от 14 июля 2008 г. № 03-04-05-01/242).

[Olgan83]

Сообщение от Ягринка

Кто -нибудь, разъясните ситуацию..

у меня мама пенсионер с мая 2010 года продала квартиру в июне за 1 600 000 и купила в июне за 1 000 000 но 1/10 часть....

сегодня подавала декл 3 НДФЛ и не приняли...
сказали что налог она должна заплатить 78 000 (13% от 1 600 000) а вычет с 99 999 ей не предоставляется,, типа она пенсионер.....

кто прав??? Обе сделки в одном налоговом периоде....

Во-первых, Ваша мама может воспользоваться налоговым вычетом при продаже имущества. Он равен 1 000 000 руб.
Следовательно, 1 600 000 руб. - 1 000 000 руб. = 600 000 руб. - налоговая база.
600 000 руб. х 13% = 78 000 руб. - подоходный налог. Так Вашей маме и посчитали в налоговой.

Я правильно поняла, что в июне Ваша мама купила 1/10 долей квартиры? Квартира отдельная или коммунальная? Она покупала эту долю одна или совместно с другими членами семьи?

[Pozitiv]

Сообщение от Ягринка

Кто -нибудь, разъясните ситуацию..

у меня мама пенсионер с мая 2010 года продала квартиру в июне за 1 600 000 и купила в июне за 1 000 000 но 1/10 часть....

сегодня подавала декл 3 НДФЛ и не приняли...
сказали что налог она должна заплатить 78 000 (13% от 1 600 000) а вычет с 99 999 ей не предоставляется,, типа она пенсионер.....

кто прав??? Обе сделки в одном налоговом периоде....

Мама может уменьшить налогооблагаемую базу на 100 тыс. (1/10 от 1 млн.), т.е. уменьшить размер налога на 13 тыс. получится 65 тыс. Уже приятнее.

[Аннагригорьевна]

Может быть кто-то знает, можно ли получить налоговый вычет, если квартира была куплена в довольно отдаленном прошлом? Лет эдак 15 тому назад?

[Olgan83]

А за сколько она куплена? Какая сумма указана в договоре купли-продажи? Сохранились ли платёжные документы?

[Аннагригорьевна]

В договоре записана смешная сейчас для двухи сумма - 40 тыс долларов.

[Nuta]

Сообщение от Аннагригорьевна

Может быть кто-то знает, можно ли получить налоговый вычет, если квартира была куплена в довольно отдаленном прошлом? Лет эдак 15 тому назад?

налоговый кодекс принят в 2000 году, и право на имущественный вычет только в нем предусмотрено,

и суммы изначально были не 2 млн, а если память не изменяет 600 тыс.

[Аннагригорьевна]

Т.е. ,если квартира куплена до 2000-ого, то ничего не светит?

[Nuta]

Сообщение от Аннагригорьевна

Т.е. ,если квартира куплена до 2000-ого, то ничего не светит?

если квартира куплена ло -- то вы могли тогда воспользоваться правом на возврат - сейчас увы.