Расселение хрущевок (2) и домов, попавших под реновацию

[mama IREN]

простите за офф.. но мне тут мыслишка сейчас нагрянула неужели ни одного юриста не коснулась сия программа по реновации??? неужто они не живут ни в одном из домов? Просто интересно...

[gtl]

Сообщение от mama IREN

простите за офф.. но мне тут мыслишка сейчас нагрянула неужели ни одного юриста не коснулась сия программа по реновации??? неужто они не живут ни в одном из домов? Просто интересно...

В нашем квартале живет дама - юрист, но она наниматель. Да Вы знаете: она одна из организаторов группы "в контакте" по расселению в Московском районе.
НО это ж не просто юрист нужен: мы тут на самом деле сами себе уже такие юристы стали...
Нужен очень грамотный именно в жилищной сфере.
я тут сходила на прием к одному адвокату, который работает в очень неплохой фирме, занимающейся недвижимостью, и сайт у них раскрученный в интернете...
Но я уже в нашем расселении разбираюсь лучше, чем он: он даже не знал сути ст 4 - о переселении в границах квартала...
Тем более, что реновации еще в Питере не было, и адвокаты скорее знакомы с расселением аварийного жилья, а там другая практика...
В общем, юриста еще найти надо нормального... Моя знакомая (юрист) говорит, что к ней я уже третья обращаюсь, ищущая адвоката по поводу реновации, что она никого подходящего не знает по недвижимости, и что вообще сейчас адвокатов много очень слабых...
Так что продолжаю поиски.

[Лисенок82]

Сообщение от mama IREN

простите за офф.. но мне тут мыслишка сейчас нагрянула неужели ни одного юриста не коснулась сия программа по реновации??? неужто они не живут ни в одном из домов? Просто интересно...

У нас в подъезде есть юрист...но она не живет здесь ...
Я с ней говорила по телефону ...сказала будем воевать за 18 м на чел. Приедет на собрание в мае.

[Amatum]

Сообщение от mama IREN

а че мне читать кодекс, если мой дом не аварийный?

Ну, там вообще-то вопросы выкупа в принципе прописаны... или в гражданском? вечером гляну, не юрист я.

[mama IREN]

у меня тоже есть куча знакомых юристов, но все они в данном вопросе не ахти, т.е по-просту нули! В них другая специфика по гражданским делам... Ну я думаю юр. конторы сейчас подсуетятся!!! Спрос то будет не малый))) Обучат... законы проштудируют... найдут на что опираться... Одни не останемся)))

[Лисенок82]

Сообщение от mama IREN

у меня тоже есть куча знакомых юристов, но все они в данном вопросе не ахти, т.е по-просту нули! В них другая специфика по гражданским делам... Ну я думаю юр. конторы сейчас подсуетятся!!! Спрос то будет не малый))) Обучат... законы проштудируют... найдут на что опираться... Одни не останемся)))

она именно по недвижимости специализируется)))

[Amatum]

Сообщение от mama IREN

ну как же не дома и не живые люди!!! Сами то прикиньте!!! Именно территории, именно дома, именно квартиры и ЖИВЫЕ ЛЮДИ, которых НИКТО не спросил, а надо ли им это на таких условиях??? Так что все по ходу не так уж и законно...

Сообщение от mama IREN

кто из собственников давал право тому же городу на продажу с аукциона ПРАВО НА РАССЕЛЕНИЕ??? НИКТО!!! а т.к. никого и не спрашивали! Вопрос-а по какому такому право город, который вправе распоряжаться СВОИМ имуществом и СВОЕЙ собственностью, распоряжается имуществом и собственностью граждан РФ и своих жителей? Согласитесь... тут есть о чем подумать...

Какие проблемы? Сто страниц назад уже обсуждалось,что если весь дом пишет телегу, что они не согласны, их даже из программы исключают. Особенно если заодно заручиться поддержкой окружного депутата ЗАКСа. Во вс. сл., в нашем квартале 9 или 10 домов ЖСК намереваются отбиться, подписали под это дело депутата Милонова, имеют соответствующие ответы из Комитета по строительству. И даже представители Реновации на собрании сказали, что им нужно согласие абсолютного большинства жильцов.

[mama IREN]

Сообщение от Amatum

Какие проблемы? Сто страниц назад уже обсуждалось,что если весь дом пишет телегу, что они не согласны, их даже из программы исключают. Особенно если заодно заручиться поддержкой окружного депутата ЗАКСа. Во вс. сл., в нашем квартале 9 или 10 домов ЖСК намереваются отбиться, подписали под это дело депутата Милонова, имеют соответствующие ответы из Комитета по строительству. И даже представители Реновации на собрании сказали, что им нужно согласие абсолютного большинства жильцов.

да проблемы в принципе следующие... у меня в подъезде кроме меня не согласно 2 кв., у нас их всего 6 шт... остальные... либо наниматели, либо их прописано 2 чела в 2-ке... Им бороться не за что! Хотя конечно высказались, что типа поддержат... Но я то (да и Вы) понимаете что это будет за поддержка... Так что все сложнее чем кажется...

[Amatum]

Сообщение от Amatum

Ну, там вообще-то вопросы выкупа в принципе прописаны... или в гражданском? вечером гляну, не юрист я.

Тьфу, вообще в Градостроительном. Вот говорю же - не юрист, просто мне юрист знакомый сделал обзор нормативных актов, который, между прочим, я здесь уже вешала http://forum.littleone.ru/showpost.p...postcount=1372
Ну, процитирую про" продажу территорий", мне не лень. Ну и дальше про выкупную цену смотрите по ссылке.

Статья 46.2 Град.К. говорит о договоре о развитии застроенной территории.
В соответствии с этим договором существует:
4) обязательство лица, заключившего договор с органом местного самоуправления, создать либо приобрести, а также передать в государственную или муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии; максимальные сроки выполнения указанного обязательства;
5) обязательство лица, заключившего договор с органом местного самоуправления, уплатить выкупную цену за изымаемые на основании решения органа местного самоуправления, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома, за исключением жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности, в том числе в общей долевой собственности, Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, в случае, если таким собственникам были переданы жилые помещения в соответствии с пунктом 4 настоящей части; максимальные сроки выполнения указанного обязательства;

[Amatum]

Сообщение от mama IREN

да проблемы в принципе следующие... у меня в подъезде кроме меня не согласно 2 кв., у нас их всего 6 шт... остальные... либо наниматели, либо их прописано 2 чела в 2-ке... Им бороться не за что! Хотя конечно высказались, что типа поддержат... Но я то (да и Вы) понимаете что это будет за поддержка... Так что все сложнее чем кажется...

Сложнее, безусловно. Но заявлять о продаже территории с живыми людьми явно некорректно. В плане разговора с инвестором - особенно.