Помогите остановиться на однушке. Несколько вариантов.

[Нога]

Хэлп ми плиз.
Нужно уже срочно определяться.

1) Угол Большевиков и Подвойского. Кирпичная угловая встройка к 137 серии.
До метро и Большевиков, и Дыбенко - минут 10 пешком. Дом как раз посередине.
12/14 этаж. 33кв.м. Кухня 7,8 продолговатая. Комната 17,8 (С аппендиксом, как часто в однушках). Лоджия через комнату и кухню. Незастекл.
Состояние жилое на 3+/4-. Нужно въезжать и начинать ремонт. Но чистенько, не бомжатник.
Подъезд так себе. Ничем не пахнет, но изрисован, и мусор какой-то валяется.
2 грузовых лифта.
С парковкой особо траблов не заметила.
Вход со двора. Окна на проспект.
Хотят 3100. Но вроде торгуются до 3000.
СНИЗИЛИСЬ ДО 3000т.

2) Коллонтай, 30 к.2. Дом сразу за Александровским универсамом, кто знает.
137я серия. (Поздняя) ЖСК. 12/12 этаж.
До метро минут 7-10 пешком. (Большевиков)
38,6 м. Кухня 10кв.м., квадратная. Комната 20 м. Ровный прямоугольник.
Большая лоджия через всю квартиру. С навесом, т.к. последний этаж.
Подъезд супер/пупер, с офигенным ремонтом и консъержем. Очень чисто. Грузовой лифт.
Окна во двор, т.к. весь дом во дворе.
Квартира в состоянии, требующем ремонта.
Хотят 3050 и не торгуются. (А у меня вообще 2900-3000 - это потолок. Больше просто негде взять )
СНИЗИЛИСЬ ДО 3000

3) Латышских стрелков, д. 5 к.2
137я серия. (Ранняя) ЖСК. Очень чистый подъезд. Консъержа нет.
До метро Большевиков тоже минут 7-10 пешком.
33кв.м. 7,5 кухня. Комната около 17.
Состояние хорошее. Косметический ремонт, стеклопакеты.
Маленький застекл. балкончик.
Дом во дворе, окна во двор.
Лифт тоже грузовой есть.
Правда продавец собирается вывозить встроенную кухню и всю встройку из неё.
Хотят 3000. Не торгуются.
ПРОДАВЕЦ СКАЗАЛ, ЧТО ВСТРОЙКУ ОСТАВИТ. (Риэлтер звонила).

4) Большевиков 38 к.2
Кирпич, бывшая расселенная общага.
Чисто, ТСЖ, консъерж, строгая, как собака. (Еле попала в квартиру).
Просторный холл, как во всех общагах.
6/10 этаж.
34 кв.м. общ., 11,5м кухня, комната около 15. Большой санузел 4,6м совмещенный.
Правда прихожей практически нет. Есть только место повесить куртки.
Состояние хорошее, стеклопакеты, кафель в санузле.
Балкона/лоджии нет. Лифт только пассажирский.
Дом во дворе, окна во двор.
До метро только на собаках на маршрутке. Ну и пробки там постоянные, т.к. это по пути на выезд на КАД и по дороге к Меге.
Хотят 2900. Не торгуются.


ХЭЛП! Мне нужно за эти два-три дня определиться, времени нет на выбор.

Или все варианты отстой?

[Полянка]

Наверное 2ой . А у вас к чему душа больше лежит?

[Нога]

Сообщение от Полянка

Наверное 2ой . А у вас к чему душа больше лежит?

Вы будете смеяться, но мне больше всего понравился последний вариант.
Я пришла в эту квартиру и захотела там остаться насовсем.
Потом позвонила знакомому опытному риэлтору, мнение которой для меня ценно, и она мне сказала, что с трезвой точки зрения этот вариант фуфло. Т.к. у него статус бывшей общаги, дом реально далеко от метро и пробки там постоянные.

Ещё понравился вариант угол Большевиков и Подвойского, но смущает подъезд муниципальный.

Да и Коллонтай 30к.2 понравился. Но там цена сильно высокая и денег ввалить надо будет в ремонт. (А денег нет совсем). Хотя, квартира хороша.

И Латышские стрелки довольно приятные. Там хорошая квартирка, хоть и небольшая.

Короче, поэтому и топик завела. Что не знаю, чего делать.
Надо выкинуть эмоции и включить трезвый холодный расчет. Т.к. жить я в этой квартире буду лет 5-7. В дальнейшем она будет либо сдана в аренду, либо продана.

[Jermain]

1 или 2...но вообще дороговато для невского р-на

[Нога]

Сообщение от Jermain

1 или 2...но вообще дороговато для невского р-на

Блин, вот и мне так кажется. Но никто не хочет ни рубля уступать.

Да, у меня иМпотека. Может, из-за этого мне всё только такое дорогое попадаецо, блин....
Чего делать-то? Грести что-то из этого или ещё смотреть? Устала если честно смотреть. И времени нет. За мою коммуналку уже залог внесен. Надо срочно со встречкой определяться, одобрять в банке и топать продаваться/покупаться.
Сперва смотрела Московский район, мой любимый. Но за эти деньги такие бомжатники предлагали к просмотру и такие тесные будки, что мечту о Московском районе похоронила на время.
И тут муж заявил, что хочет жить на Большевиков/Дыбенко. К работе ему близко. Да и мне тоже, если честно тоже близко.
Я не стала спорить. Импотека на него оформляется. К тому же, на просмотры он не ходит. Лень ему. Не буду у него отнимать возможность хотя бы район выбрать :-)

[*Josephine*]

Я бы взяла вариант номер 2 из представленных. Хороший метраж + хорошая парадная подкупают.
На остальные варианты я считаю, что ценник заряжен, учитывая метражи всего в 33-34 квм.

[Naslund]

А что в последнем так понравилось? Там ведь балкона нет, комната маленькая, санузел совмещенный...
Я бы выбрала второй вариант или третий, хотя по месторасположению Подвойского/Большевиков нравится.
А вообще я бы еще поискала, мне казалось однушек много тут продается.

[*Josephine*]

Сообщение от Jermain

но вообще дороговато для невского р-на

Тоже так считаю

[kunya.37]

1-вариант, на 2-й ведь все равно денег нет( и еще ремонт ) Но опять же, посмотрите какая где продажа, выбирайте где прямая и где квартира без истории(относительно)Сама выбирала так-достали просмотры и выбрала ту где "почище" во всех смыслах.

[Нога]

Сообщение от *Josephine*

Я бы взяла вариант номер 2 из представленных. Хороший метраж + хорошая парадная подкупают.
На остальные варианты я считаю, что ценник заряжен, учитывая метражи всего в 33-34 квм.

Там полтинник негде взять. Вот честно-честно, вообще негде. И так из кожи вон вылезаю.
Как думаете, если прессануть агента и поставить перед фактом, что за 3 лим. беру, будет толк? Потому что сами продавцы ни в какую не хотят.