Помогите остановиться на однушке. Несколько вариантов.

[мама Лёля]

2-й

[Нога]

Самая хорошая история, как я поняла, у варианта номер один. Там хозяйке лет 50. Она одна была прописана и одна приватизировала квартиру более 3х лет назад.
Смущает муниципальный подъезд и метраж наверное маловат для трех лим, да?

А второй вариант, на Коллонтай - выплаченный пай ЖСК. Продает тот, кто выплачивал.
Остальные две квартиры приобретены по ДКП более 3х лет. (Более ранняя история неизвестна пока. И не факт, что будет известна.)

[kunya.37]

Прессануть надо-это же рынок.Если давно продают, то могут и подвинуться.Хотя если продавцы уперлись, то...

[Нога]

Сообщение от kunya.37

Прессануть надо-это же рынок.Если давно продают, то могут и подвинуться.Хотя если продавцы уперлись, то...

Ага. Уперлись. Говорят, что иначе во встречку не укладываются. У них там вроде трёшка подобрана во встречку. И типа не влезают иначе.

[*Josephine*]

Сообщение от Нога

Там полтинник негде взять. Вот честно-честно, вообще негде. И так из кожи вон вылезаю.
Как думаете, если прессануть агента и поставить перед фактом, что за 3 лим. беру, будет толк? Потому что сами продавцы ни в какую не хотят.

Скажите им, что или Вы покупаете прямо сейчас за 3 млн. или не покупаете вообще, ибо денег больше нет и не будет. Они, наверное, просто не верят, что у Вас нет этих 50 тысяч. Если не согласятся - ищите ещё. Остальные варианты я бы не стала рассматривать, т.к. дорого это для таких квартир.

[Нога]

Сообщение от *Josephine*

Скажите им, что или Вы покупаете прямо сейчас за 3 млн. или не покупаете вообще, ибо денег больше нет и не будет. Они, наверное, просто не верят, что у Вас нет этих 50 тысяч. Если не согласятся - ищите ещё. Остальные варианты я бы не стала рассматривать, т.к. дорого это для таких квартир.

Ясно. Спасибо за совет. Всё поняла. Завтра же посоветуюсь с толковым риэлтором, которая мне помогает, и наверное так и сделаю.

А кирпич на Углу Большевиков и Подвойского до скольки имеет смысл пытаться выторговывать? Какова реальная цена?

Прикрепила опрос

[*Josephine*]

Сообщение от Нога

А кирпич на Углу Большевиков и Подвойского до скольки имеет смысл пытаться выторговывать? Какова реальная цена?

Максимум за 2800 тыс. можно брать такой вариант. За 2900 тыс. я бы уже крепко подумала, а надо ли оно мне. За 3000 тыс. точно бы не взяла. Всё-таки 33 квм - это мало

[АВК]

Этот район как таковой мне не очень нравится, но уж если надо обязательно что-то выбрать, то № 2.
И самая большая по площади, и делит 1-2 место по расположению, и несомненное 1 место по состоянию подъезда (причём есть уверенность, что это сохранится и в будущем, т.к. дом ЖСК). Ну а ремонт дело наживное.

[Нога]

Сообщение от *Josephine*

Максимум за 2800 тыс. можно брать такой вариант. За 2900 тыс. я бы уже крепко подумала, а надо ли оно мне. За 3000 тыс. точно бы не взяла. Всё-таки 33 квм - это мало

Сообщение от АВК

Этот район как таковой мне не очень нравится, но уж если надо обязательно что-то выбрать, то № 2.
И самая большая по площади, и делит 1-2 место по расположению, и несомненное 1 место по состоянию подъезда (причём есть уверенность, что это сохранится и в будущем, т.к. дом ЖСК). Ну а ремонт дело наживное.

Спасибо. Очень полезная информация.
Вы мне вправили моск. А то я уже в конец Большевиков собралась было. (Вариант №4) Подкупила меня квартирка огромной кухней и большой ванной. Да и уютно там очень.
Сейчас, отстыв и послушав вас, включаю моск и понимаю, что погоряичилась и эмоции в таких вопросах не нужны.

[Хельга]

Сообщение от Jermain

1 или 2...но вообще дороговато для невского р-на

Если на 50-100 торгуются, то не считаю дороговатым.В этих местах Невского квартиры пользуются спросом (тем более те, которые годятся под ипотеку).
Я бы на месте ТС дальше искала.
Варианты и 1 и 2 неплохие, но в 1-м парадная+шум проспекта.Во втором - последний этаж.После двух предшествующих 2-х зим спрос на последние этажи достаточно резко упал,однако.