Скорее к риэлторам вопрос, ну и к тем, кто в теме. Про продажу наследной квартиры.

[Светик_Семицветик]

Знакомая надумала продать квартиру. В собственности три года.
Точнее, 1/2 у неё в собственности более 10 лет, по приватизации, а вторая половина - наследство по закону. От матери. И на эту половину собственность у неё три года.
Агент ей говорит, что покупатели такие квартиры, наследные без завещания, обходят стороной и не любят покупать.
Это правда или бред? Нужно ли делать скидку, учитывая фактор приобретения собственности, или сменить агента и выставлять по рынку?

[Pozitiv]

Сообщение от Julia30

Знакомая надумала продать квартиру. В собственности три года.
Точнее, 1/2 у неё в собственности более 10 лет, по приватизации, а вторая половина - наследство по закону. От матери. И на эту половину собственность у неё три года.
Агент ей говорит, что покупатели такие квартиры, наследные без завещания, обходят стороной и не любят покупать.
Это правда или бред? Нужно ли делать скидку, учитывая фактор приобретения собственности, или сменить агента и выставлять по рынку?

Если кому-то из покупателей не нравятся такие документы, то он и смотреть не поедет, однако многие покупатели не боятся "наследства" и покупают по нормальной цене, тем более, что можно указать рынок.
Выставляйтесь по рыночной цене с учетом торга. Если выставить эту квартиру по цене ниже рынка, это точно вызовет подозрения.

[Panther]

Сообщение от Julia30

Агент ей говорит, что покупатели такие квартиры, наследные без завещания, обходят стороной и не любят покупать.

Пусть дальше обходят. Тем более, что наследство не свежее и от родной матери.

[Irina_]

Сообщение от Julia30

Знакомая надумала продать квартиру. В собственности три года.
Точнее, 1/2 у неё в собственности более 10 лет, по приватизации, а вторая половина - наследство по закону. От матери. И на эту половину собственность у неё три года.
Агент ей говорит, что покупатели такие квартиры, наследные без завещания, обходят стороной и не любят покупать.
Это правда или бред? Нужно ли делать скидку, учитывая фактор приобретения собственности, или сменить агента и выставлять по рынку?

продавайте по рынку, и не парьтесь.

[Хельга]

Менять - не менять - дело хозяйское.Можно просто сказать, что хотите выставить по цене ХХ и баста.
Скидку из-за документов бы и не задумывалась делать.
Вопрос только в том, правильно ли Вы оцениваете тот самый "рынок".

[Светик_Семицветик]

Сообщение от Хельга

Вопрос только в том, правильно ли Вы оцениваете тот самый "рынок".

Так она сама и не оценивает. Оценила риэлтор. И сразу же сообщила, что рыночная цена "такая-то", но т.к. документы "нехорошие", продавать надо немного дешевле аналогов.

[Хельга]

Продавать надо в нижнем уровне цен, чтобы продать в принципе.Но это никак не связано с документами. В наследство вступили уже достаточно давно, надеюсь, что в наследство вступили без нарушения законодательства, не известно о наличии иных наследиков.
Предложите ей поставить всё-таки по рыночной цене.

[Clipsa]

Интересно, чего добивается агент ?
У нас вот тоже наследство. Причем, не от мамы, а от папы. А как известно, у мужчин по поводу наследников иногда случаются сюрпризы.
Причем, есть отказы детей в пользу жены покойного.
И никого это не смущает.

[ymnitsa]

Сообщение от Clipsa

Интересно, чего добивается агент ?
.

продажи квартиры, получения комиссии

[Pozitiv]

Сообщение от Clipsa

Интересно, чего добивается агент ?
У нас вот тоже наследство. Причем, не от мамы, а от папы. А как известно, у мужчин по поводу наследников иногда случаются сюрпризы.
Причем, есть отказы детей в пользу жены покойного.
И никого это не смущает.

Очень многих покупателей вообще ничего не смущает. Меньше знаешь - крепче спишь.
А есть категория покупателей, которые прочитали разделы и книжки "Сделай сам", так их смущают какие-то малозначимые вопросы, а глобальных рисков они не видят. Это тоже часто бывает.

Так что, все непредсказуемо. Какой придет покупатель и что будет смущать именно этого конкретного человека - не угадаешь.