Агенты обнаглели или я отстала от жизни?

[Pozitiv]

Сообщение от Флоризель

В моём случае именно так:
Юристы не берут аванс за свои ещё неоказанные услуги, убеждая клиента, что тем самым он якобы даёт задаток продавцу и "бронирует" за собой квартиру. Юристы делают прямо противоположное: рекомендуют давать задаток непосредственно продавцу, действительно связывая продавца обязательством продать квартиру.
И этот человек вам здесь известен.

Этот человек не единственный на свете юрист и знаменит своим необъективным отношением к агентам.
А почему же Вы не последовали его совету? Потому что совет не приближал Вас к Вашей цели? Вам надо было бы тогда отказываться от этого варианта и искать другой?

[Флоризель]

СКопировал не совсем верно. Он не взял аванс.

[gaster13]

Сообщение от Pozitiv

Юристы не берут аванс за свою работу?????????????
Еще скажите, что оплата их услуг происходит только после положительного исхода дела.

Ну нельзя же так грубо подтасовывать факты.

Да дело не в этом, я все время пытаюсь увести разговор от взаимного поливания грязью. Но...
Никто не берет аванс за то что вы застолбили квартиру АН не может нести ответственности за действия Продавца. Аванс подтверждает серьезность намерений сторон, и снятие объекта с рекламы, всё. Зато, если Продавец откажется продавать квартиру, Вам не надо будет бегать по судам отжимая свой аванс или получая его в виде 25% серой зарплаты продавца в размере 1 500 ежемесячно. Случаи отжима аванса АН единичны, а уж создание АН ради принятия аванса - это баян полный и сказка про белого бычка известного аффтора.

[gaster13]

Сообщение от Флоризель

В моём случае именно так:
Юристы не берут аванс за свои ещё неоказанные услуги, убеждая клиента, что тем самым он якобы даёт задаток продавцу и "бронирует" за собой квартиру. Юристы делают прямо противоположное: рекомендуют давать задаток непосредственно продавцу, действительно связывая продавца обязательством продать квартиру.
И этот человек вам здесь известен.

А Вы как продавец, очень хотели бы быть СВЯЗАННЫМ???? млин все одно и то же по кругу...

[Флоризель]

Я по-моему писал, что объект, после подписания агентского договора не снят с рекламы, и агенство препятствовало составлению ПДКП, хотя продавец был не против.Прочтите мои сообщения выше в этой теме.

[АВК]

Сообщение от Pozitiv

Юристы не берут аванс за свою работу?????????????
Еще скажите, что оплата их услуг происходит только после положительного исхода дела.

В случае, когда исход дела при грамотной работе прогнозируем и очевиден, например, когда требуется сопроводить сделку - действительно только после положительного исхода дела. Это ведь не агенты, которые берут 50 тыс., ещё не начав работать.

[АВК]

Сообщение от gaster13

Зато, если Продавец откажется продавать квартиру, Вам не надо будет бегать по судам отжимая свой аванс или получая его в виде 25% серой зарплаты продавца в размере 1 500 ежемесячно.

Тогда что мешает, не давая ничего агентству, просто договориться с продавцом о дате сделки? Да, он может передумать, но тогда тоже ведь не надо будет бегать по судам.

Что конкретно даёт покупателю внесение аванса в агентство за услуги агентства, если продавца этот факт не связывает НИЧЕМ?

Сообщение от gaster13

Повторюсь, договорная база большинства АН смехотворна, даже таких гигантов как И и А.

И. и А. - это НЕ гиганты. Это совокупность из 20-30 карликов, работающих под одной маркой. Помните, как по стране одновременно разъезжало несколько "Ласковых маев"? То же самое.

[Pozitiv]

Сообщение от АВК

В случае, когда исход дела при грамотной работе прогнозируем и очевиден, например, когда требуется сопроводить сделку - действительно только после положительного исхода дела. Это ведь не агенты, которые берут 50 тыс., ещё не начав работать.

Агенты получают комиссионные только после окончания сделки.

Если при сопровождении сделки исход скорее всего будет положительным, то начиная сложную сделку с нуля, агент совершенно не может прогнозировать ее исход, но тратит время и деньги.
Грамотная работа очень важна, но не является 100% гарантией того, что сделка состоится.

[АВК]

Сообщение от Pozitiv

Агенты получают комиссионные только после окончания сделки.

ЧТО?! Я не ослышался?
А 50 тыс. аванса, на которые, по Вашим словам, терминал выдаёт чек - это что, не комиссионные?

[Pozitiv]

Сообщение от АВК

ЧТО?! Я не ослышался?
А 50 тыс. аванса, на которые, по Вашим словам, терминал выдаёт чек - это что, не комиссионные?

Термиал не является личным кошельком агента. Повторю: агент получает деньги после прохождения всех этапов сделки, подписания клиентом отчета, проверки всех документов эскрослужбой.