расскажите, пожалуйста, как сдать квартиру?!

[*Josephine*]

Сообщение от Roller Coaster

Агент, сдающий через агента - это сильный ход . Думаю, еще арендатор должен придти с агентом, для полного комплекта

При всём уважении к Автору, ну какой из неё агент? Но вообще само по себе наличие стольких агентов улыбает.

[fotograf]

посмотрела БН
есть предложения в похожих домах, указывают цену (цена включает КУ?)

[*Josephine*]

Сообщение от fotograf

посмотрела БН
есть предложения в похожих домах, указывают цену (цена включает КУ?)

БН на предмет сдачи-съёма не смотрите. Там в основном агентские заманухи. Посмотрите Аренда Питер.ру

[lisitsa]

Сообщение от fotograf

при уважении к автору идите троллить в другой топик
Ваши советы иссякли)

да... это с вашей дружественностью вы советов хотите...

[*Josephine*]

Сообщение от fotograf

при уважении к автору идите троллить в другой топик
Ваши советы иссякли)

Я тут стараюсь, понимаете ли, советы бесплатно раздаю, а меня ещё и гонят. Какая чёрная неблагодарность!

[fotograf]

Сообщение от lisitsa

да... это с вашей дружественностью вы советов хотите...

именно советов) а не сочувствий и сопереживаний, с рассуждениями в хамской модальности о дубовости топикстартера, не имеющего опыта в сдаче жилья в аренду

[Августейшая]

Уважаемая Автор. Сколько Вы планируете вложить в ремонт ржавой ванны, косметики в комнате и циклевку пола? Предложите этот фронт потенциальным нанимателям в счет оплаты первого месяца найма, если таковые найдутся. После произведенных "улучшений" думаю потянет 15+КУ(там уже три тыс). Не тратьте время на попытки убедить окружающих я вхожа в их число, что этот дворец стоит дороже. Желаете дороже сдать, предложите гостям столицы, они мож скинутся на этот филиал Эрмитажа. И всем счастье, мир-дрюжба-плов.

[fotograf]

Сообщение от Августейшая

Уважаемая Автор. Сколько Вы планируете вложить в ремонт ржавой ванны, косметики в комнате и циклевку пола? Предложите этот фронт потенциальным нанимателям в счет оплаты первого месяца найма, если таковые найдутся. После произведенных "улучшений" думаю потянет 15+КУ(там уже три тыс). Не тратьте время на попытки убедить окружающих я вхожа в их число, что этот дворец стоит дороже. Желаете дороже сдать, предложите гостям столицы, они мож скинутся на этот филиал Эрмитажа. И всем счастье, мир-дрюжба-плов.

кроме мнений о размере арендной платы и советов предложить квартиру иноземцам, мне было бы интересно узнать о правилах взаимодействия с нанимателем (когда происходит расчет, как контролировать показания электросчетчика - глупо ведь ходить в квартиру, проверять что-то, если по договору на определенный срок человек владеет данным жильем)

[lisitsa]

Сообщение от fotograf

кроме мнений о размере арендной платы и советов предложить квартиру иноземцам, мне было бы интересно узнать о правилах взаимодействия с нанимателем (когда происходит расчет, как контролировать показания электросчетчика - глупо ведь ходить в квартиру, проверять что-то, если по договору на определенный срок человек владеет данным жильем)

вам уже сказали что поручите это дело агентам, вы не знаете ничего если задаете такие глупые вопросы. Одно дело ответить на что-то конкретно, а другое объяснять вам от и до и плюс тонкости
Кстати про аренду, в том числе найм жилого помещения есть в ГК

[Цуриката]

Попробуйте выставить вашу квартиру за 20+КУ+свет, телефон, интернет
Лучше не сдавать нанимателям с животными, потому что испоганят оставшееся. При показе квартиры, не стесняйтесь задавать вопросы вашим нанимателям. Итак предположим, людям, которые вам понравились, понравилась ваша квартира. Далее:
1. Если у них нет с собой денег, но они готовы снимать. Заключите с ними договор задатка, возьмите тыщ 5. Это позволит вам не остаться в дураках, вдруг передумают, а вы другим откажите.
2. Заключите договор аренды не более, чем на 11 мес, чтобы не регистрировать в налоговой. В договор можно внести дополнительный пункты (например, чтобы не курили в квартире, не останавливались гости более чем на 3 дня...). Так же в договоре прописывается, что вы не имеете права посещать кв-ру чаще 1 раза в месяц и только в присутствии жильцов, что стоимость аренды фиксируется и остаётся неизменной, что задержав оплату на 3 дня из кв-ры жильцы выезжают...
3. Деньги берутся вперед за 1 месяц. Вообще все передачи денег лучше фиксировать в приложении к договору.
4. Можете взять залог, в вашем случае не более 50%, т.к. нет ремонта, хорошей мебели и техники.
5. Электросчетчит контролировать очень просто, при заключении договора указываются показания в договоре, когда приходите за деньгами, снимаете показания счетчика, считаете и берете деньги. Лучше платить самой и квитки держать у себя.
Если вам нужно могу скинуть рыбу договора и приложений, если не забанят за ругань с Огентами в соседнем топе.
Ничего сложного в этом нет, вы справитесь