|
|
18.07.2011, 12:38
|
#21
|
Наш человек
Регистрация: 06.09.2007
Сообщений: 7 987
|
Цитата:
Сообщение от Anna-Alise
ну и переплата в три раза, к концу сроку.
|
а квартира эта сколько будет стоить к концу сроку?
|
|
Цитировать ·
|
18.07.2011, 13:52
|
#22
|
Элита
Регистрация: 21.09.2010
Адрес: Юнтолово
Сообщений: 1 901
|
Цитата:
Сообщение от Ингвар
цены на недвижимость, конечно же, при этом не изменятся
|
В Москве вырастут, в провинции упадут, в Питере не изменятся
Хорошая статья по поводу цен:
http://gazeta.ru/comments/2011/07/14_a_3695061.shtml
|
|
Цитировать ·
|
18.07.2011, 13:54
|
#23
|
Элита
Регистрация: 21.09.2010
Адрес: Юнтолово
Сообщений: 1 901
|
Цитата:
Сообщение от Ингвар
а квартира эта сколько будет стоить к концу сроку?
|
Риторический вопрос, можно только предполагать.
|
|
Цитировать ·
|
18.07.2011, 14:13
|
#24
|
Элита
Регистрация: 21.09.2010
Адрес: Юнтолово
Сообщений: 1 901
|
Цитата:
Сообщение от Anna-Alise
а Сбер под 8% кому дает то??? тем у кого 50% есть на первый взнос.. у меня нет (
|
У Вас же образовалась сумма от продажи комнаты как вы говорите. Это я так понимаю миллиона полтора. Берете квартирку за 2.8 млн. однокомнатную под льготный кредит сбера 8% на 8 лет, можете сдать и с арендной платы погашать платежи. Я так понимаю Вам не горит если хотите в стройке брать, возьмите в Геометрии петрополевской например однушечку.
Вобщем возможны варианты.
Мне вот такие условия нравятся гораздо больше, чем озвученные Вами 30 лет и 3 раза:
Стоимость квартиры: 2 800 000.00 руб.
Первоначальный взнос: 1 400 000.00 руб. (50.00%)
Размер кредита: 1 400 000.00 руб.
Ставка кредита: 8 % годовых
Срок кредитования: 8 лет
Кол-во платежей: 96
Ежемесячный платеж: 19 791.35 руб. или: 0.71% от стоимости квартиры
Полные затраты с учетом процентов: 3 299 969.69 руб. или: 117.86% от стоимости квартиры
Величина переплаты: 499 969.69 руб. или: 17.86% от стоимости квартиры
Если еще и вычет получите 260 тысяч, то совсем хорошо. Самые шоколадные условия на данный момент. А по 13% пусть берут те, кто деньги сам печатает, хоть на 50 лет.
На ваши деньги чиновник с банкиром себе особняки построят на Мальте и социальные дома в Красном Селе для нищих на халяву, оно Вам надо?
|
|
Цитировать ·
|
18.07.2011, 14:16
|
#25
|
Ветеран
Регистрация: 18.01.2011
Адрес: деревня Виллола
Сообщений: 685
|
На 25 лет - многовато. Нет возможности на 10 хотя бы? Или в рассрочку?
Хотя с другой стороны - если есть однушка, переехав в двушку, Вы сдавая однуху практически "ущемляете" себя на 30-16=14 ( примерно так?), а это по силам даже работающим пенсионерам
|
|
Цитировать ·
|
18.07.2011, 14:26
|
#26
|
Элита
Регистрация: 21.09.2010
Адрес: Юнтолово
Сообщений: 1 901
|
Цитата:
Сообщение от Жанна и К
Ни один банк не даст на строку под 6%, т. К. Это риск...
|
Если будет стоять выбор - обесценивание залоговой недвижимости на 50% из-за падения рынка или выдача льготных кредитов под 6% для поддержания существующего уровня цен на рынке, то даст как миленький. В США и под меньшие проценты выдавали и с нулевым первоначальным. И пофигу на риск, рядовой клерк ничем не рискует и ни за что не отвечает, а топ-менеджмент даже бонусами не рискует ибо выплачивают их в независимости от результатов деятельности. Нет там никакого риска, деньги то чужие, а после них хоть потоп, на кол у нас никого не сажают за такие вещи, да и в тюрьму тоже. Про покупку Банка Москвы почитайте если чо.
|
|
Цитировать ·
|
18.07.2011, 14:32
|
#27
|
Наш человек
Регистрация: 06.09.2007
Сообщений: 7 987
|
Цитата:
Сообщение от Roller Coaster
Риторический вопрос, можно только предполагать.
|
мы можем предположить, что через 25 лет стоимость 1к.-квартиры в Питере может составлять 2,5 млн. рублей?
|
|
Цитировать ·
|
18.07.2011, 14:32
|
#28
|
Наш человек
Регистрация: 25.05.2008
Адрес: Петергофское шоссе: Огни Юго-Запада
Сообщений: 5 441
|
под 13% обычно берут те, кому компания не платит белую зп. Ну 11,5 минимум.и при этом мы не печатаем деньги(((
|
|
Цитировать ·
|
18.07.2011, 14:53
|
#29
|
Элита
Регистрация: 21.09.2010
Адрес: Юнтолово
Сообщений: 1 901
|
Цитата:
Сообщение от Ингвар
мы можем предположить, что через 25 лет стоимость 1к.-квартиры в Питере может составлять 2,5 млн. рублей?
|
25 лет настолько нереальный срок, что предположить мы можем что угодно, например, что квартира будет стоить 2.5 млн. юаней или 50 коров или любое другое сочетание цифр и букв. Я же не призываю не брать кредит, если ситуация не позволяет этого не делать, тем более перед пенсией. Просто призываю брать на минимально возможные сроки и самые выгодные ставки. Вместо 3 млн на 30 лет с переплатой в 3 раза, предлагаю 1.5 млн на 8 лет с переплатой 10%. Зачем платить больше и дольше, если можно платить меньше и гасить быстрее? Ставки имеют выраженную тенденцию к снижению, инфляция за месяц - 0%, не смотря на рост ипотечного кредитования в разы цены практически топчутся на месте. Зачем бежать за поездом в метро, если через минуту подойдет другой и цены на билеты в нём ещё ниже?
8/8/8 продлили не просто так, при существующих процентных ставках рынок не удержится. Слишком мало стало бесквартирных топ-менеджеров, желающих купить панель на окраине в ипотеку на 30 лет под 20% годовых.
|
|
Цитировать ·
|
18.07.2011, 14:57
|
#30
|
Наш человек
Регистрация: 06.09.2007
Сообщений: 7 987
|
вопрос предельно чёткий, каждой слово в нём важно. Я не спрашиваю про коров, я не спрашиваю про юани. Скажите, какова вероятность того, что через 25 лет квартира будет стоить 2,5 млн. (неденоминированных) рублей или дешевле?
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|