нужен совет: покупка комнаты

[лисенок]

Нужен совет коллективного разума. Собираемся покупать комнату с целью вложения денег и последующей сдачи. Учитывая, что денег в обрез риэлтера нанимать не собираемся. Подскажите на что обратить внимание, какую комнату лучше выбрать с учетом целей приобретения. Какие документы еще нужны кроме Ф-9, Ф-7, техпаспорта, выписки из ФРС на квартиру, выписку из ФРС о правах физического лица, отказы соседей (или документы о надлежащем уведомлении).
А и чем опасно дарение?
И все это с учетом если вдруг мы будем покупать у знакомых
Заранее спасибо!

[Татачка]

Дарение опасно тем,что если соседи захотят нсолить и попытаются доказать передачу денег,то сделку по суду могут признать не действительной.

[Нога]

Сообщение от лисенок

Нужен совет коллективного разума. Собираемся покупать комнату с целью вложения денег и последующей сдачи.

Очень фиговая идея.

Сообщение от лисенок

Какие документы еще нужны кроме Ф-9, Ф-7, техпаспорта, выписки из ФРС на квартиру, выписку из ФРС о правах физического лица, отказы соседей (или документы о надлежащем уведомлении).

Правоустанавливающие, как ни странно
И согласие второго супруга, если комната куплена в браке.

[Knopk@]

Сообщение от лисенок

Собираемся покупать комнату с целью вложения денег и последующей сдачи.

Почему фиговая?Или лучше пусть стоит пустая?

Тоже задумываемся над подобной покупкой, на ипотеку в ближайшее время не рассчитываем..

[Скво - мутный глаз]

Я от подобной мысли отказалась в пользу дешевой студии в стройке

[Татачка]

Сообщение от Скво - мутный глаз

Я от подобной мысли отказалась в пользу дешевой студии в стройке

+100
Если есть возможность,то это лучше.И сдавать можно без проблем.А если комнату купить,то соседи могут не дать своего согласия на то,что вы ее будете сдавать

[ivinna]

Сообщение от Скво - мутный глаз

Я от подобной мысли отказалась в пользу дешевой студии в стройке

Если студия совсем дешевая, то еще не один год пройдет, прежде чем ее можно будет сдавать, а если срок сдачи небольшой и компания достаточно надежная то и стоимость такой студии гораздо больше, чем у комнаты.

[ivinna]

Сообщение от Татачка

+100
А если комнату купить,то соседи могут не дать своего согласия на то,что вы ее будете сдавать

А зачем нужно разрешение соседей, если комната в собственности и платятся налоги с аренды?

[Knopk@]

если бы была возможность купить студию до 1млн, то наверное и вопрос бы не ставился...

[Pozitiv]

Сообщение от ivinna

А зачем нужно разрешение соседей, если комната в собственности и платятся налоги с аренды?

А Вы уверены, что сможете найти арендаторов, которые готовы будут штурмом брать кухню, туалет, ванну при каждой потребности посетить эти места, если соседи против сдачи?