|
|
29.07.2011, 18:05
|
#11
|
Наш человек
Регистрация: 12.03.2007
Адрес: Вологда
Сообщений: 9 721
|
Если не секрет, почему не подаете в суд? Просто действия странные, друг другу противоречащие. Считаете, что чел утратил право пользования в момент регистрации перехода права собственнности - снимайте с регучета. Он, может, и не будет никогда заходить к вам в квартиру. Как узнает о смене замка?
А временная регистрация - вообще бред. Зачем?
|
|
Цитировать ·
|
29.07.2011, 18:10
|
#12
|
Элита
Регистрация: 25.07.2009
Сообщений: 2 747
|
У "жильца" есть регистрация - значит он там живет. То, что не платит аренду - в суд.
Вскроете дверь - он вызовет МЧС - они опять вскроют дверь и он поставит свои замки.
А чего в суд то не подать? Не проще?
Плюс - вы не все пишете. Как этот чел оказался в квартире? Чей то бывший муж? - или как? Это важно.
|
|
Цитировать ·
|
29.07.2011, 18:19
|
#13
|
с орбиты
Регистрация: 13.01.2006
Адрес: душой на острове М
Сообщений: 29 106
|
|
|
Цитировать ·
|
29.07.2011, 18:31
|
#14
|
Старожил
Регистрация: 13.05.2009
Адрес: Выборгский район
Сообщений: 1 147
|
У нас аналогичная ситуация,я собственница и у меня прописан дальний родственник,несобственник.Ситуация почти безвыходная,уже сто раз консультировалась.Сниматься с регистрации отказывается,больше жить ему негде.Юрист сказал,что что через суд тоже не факт,что выпишут.Потому что у него есть право пожизненного пользования этой квартирой.И он вписан в ордер.Продать и разменять квартиру я тоже не могу,так как он может отказаться выписаться.
Автор,на каком основании у вас прописан человек? Потому что есть варианты,что человек ранее отказался от права приватизации.соответственно имеет право пожизненного пользования данной квартирой,даже при смене собственника.А я так поняла,что вы приобрели квартиру вместе с ним?
__________________
|
|
Цитировать ·
|
29.07.2011, 19:14
|
#15
|
Участник
Регистрация: 23.09.2010
Адрес: угол ул.Симонова и пр.Просвещения
Сообщений: 177
|
Цитата:
Сообщение от mealworm
Ладно с временной. Автор еще и подписал с ним документы, из которых следует, что между ними существуют отношения по аренде:
а это уж совсем не айс.
|
Нет, не подписывали. Я ему отправила письмо с описью и уведомлением о вручениии, в котром дала 1 мес.на съезд или обязала оплачивать проживание. Действия жильца - считаются конклюдентными, т.к. он продолжает проживать, следовательно, соглашается на такого рода "аренду". Но это не совсем договор аренды о всех его смыслах. Но и этот "договор" жилец нарушил, т.к. не оплатил ни единого месяца проживания.
Цитата:
Сообщение от Stefany
Если не секрет, почему не подаете в суд? Как узнает о смене замка?
А временная регистрация - вообще бред. Зачем?
|
Не секрет - не хочу "заморачиваться" судебными процедурами. Это я всегда успею сделать, если жилец добровольно-принудительно не выпишется Временная регистрация - если он согласится оплачивать свое проживание и попросит еще пару месяцев - не делать же человека БОМЖом, если он пожелает решить все по-хорошему.
Цитата:
Сообщение от Думайка
У "жильца" есть регистрация - значит он там живет. То, что не платит аренду - в суд.
Вскроете дверь - он вызовет МЧС - они опять вскроют дверь и он поставит свои замки.
А чего в суд то не подать? Не проще?
Плюс - вы не все пишете. Как этот чел оказался в квартире? Чей то бывший муж? - или как? Это важно.
|
Человек этот не родня, мы просто были соседями и хорошо общались до недавнего времени. А как МЧС вскороет дверь без согласия собсвенника (меня)? У меня есть все документы на руках и я всегда дома Они же не приставы, какое право имеют? А в договоре купли-продажи написано, что человек, который вызвал МЧС, должен был выписаться давным-давно и штамп о прописке в паспорте уже как бы не имеет под собой юридических оснований...
Цитата:
Сообщение от Pchelka_05
|
Да! Я сначала хотела подавать на выписку и выселение. Но после консультации юриста мы решили подождать и сделать все иначе.
Цитата:
Сообщение от vernau
У нас аналогичная ситуация,я собственница и у меня прописан дальний родственник,несобственник.Ситуация почти безвыходная,уже сто раз консультировалась.Сниматься с регистрации отказывается,больше жить ему негде.Юрист сказал,что что через суд тоже не факт,что выпишут.Потому что у него есть право пожизненного пользования этой квартирой.И он вписан в ордер.Продать и разменять квартиру я тоже не могу,так как он может отказаться выписаться.
Автор,на каком основании у вас прописан человек? Потому что есть варианты,что человек ранее отказался от права приватизации.соответственно имеет право пожизненного пользования данной квартирой,даже при смене собственника.А я так поняла,что вы приобрели квартиру вместе с ним?
|
У нас все проще, по всем документам мы однозначно правы, я просто не хочу доводить до суда, хочу "заставить" жильца выписаться самого и вот думаю, что будет делать с нами участковый, когда придет?
|
|
Цитировать ·
|
29.07.2011, 19:31
|
#16
|
Наш человек
Регистрация: 12.03.2007
Адрес: Вологда
Сообщений: 9 721
|
Цитата:
Сообщение от Mistik Fols
Не секрет - не хочу "заморачиваться" судебными процедурами. Это я всегда успею сделать, если жилец добровольно-принудительно не выпишется Временная регистрация - если он согласится оплачивать свое проживание и попросит еще пару месяцев - не делать же человека БОМЖом, если он пожелает решить все по-хорошему.
|
Так он и фактически живет? ОО, это уже посложнее. Что значит БОМЖом? Вы получите судебное решение, а штамп о прописке у человека останется Автор, ваш проблемый продавец был единственным? Ну и традиционный риэлторский вопрос: при закладке денег условие снятия с регучета не было условием получения полной суммы денег?
|
|
Цитировать ·
|
29.07.2011, 19:45
|
#17
|
Участник
Регистрация: 23.09.2010
Адрес: угол ул.Симонова и пр.Просвещения
Сообщений: 177
|
Цитата:
Сообщение от Stefany
Так он и фактически живет? ОО, это уже посложнее. Что значит БОМЖом? Вы получите судебное решение, а штамп о прописке у человека останется Автор, ваш проблемый продавец был единственным? Ну и традиционный риэлторский вопрос: при закладке денег условие снятия с регучета не было условием получения полной суммы денег?
|
Да, живет фактически. Ну, вообще-то, с судебным решением его выпишут без его согласия. А штам-то да, останется, пока он паспорт не сдаст . Про риэлторский вопрос - условие снятия с регучета не было условием получения полной суммы денег, в сделке было много особенностей, не хочу вдаваться в подробности, они уже не важны...
|
|
Цитировать ·
|
29.07.2011, 20:08
|
#18
|
Наш человек
Регистрация: 12.03.2007
Адрес: Вологда
Сообщений: 9 721
|
Цитата:
Сообщение от Mistik Fols
Да, живет фактически. Ну, вообще-то, с судебным решением его выпишут без его согласия. А штам-то да, останется, пока он паспорт не сдаст . Про риэлторский вопрос - условие снятия с регучета не было условием получения полной суммы денег, в сделке было много особенностей, не хочу вдаваться в подробности, они уже не важны...
|
Ну это так, вдруг поболтать захотите. Считаю, что право пользования продавец ваш утратил, но такое ощущение, что есть определенные вещи, которые вы не хотите рассказывать на ЛВ, а вот в суде это делать придется.
Будьте последовательны. В суд - за юридическим и физическим выселением. Можно годами ждать, когда ваш жилец захочет решать проблемы через суд.
|
|
Цитировать ·
|
29.07.2011, 21:16
|
#19
|
Участник
Регистрация: 23.09.2010
Адрес: угол ул.Симонова и пр.Просвещения
Сообщений: 177
|
Цитата:
Сообщение от Stefany
Ну это так, вдруг поболтать захотите. Считаю, что право пользования продавец ваш утратил, но такое ощущение, что есть определенные вещи, которые вы не хотите рассказывать на ЛВ, а вот в суде это делать придется.
Будьте последовательны. В суд - за юридическим и физическим выселением. Можно годами ждать, когда ваш жилец захочет решать проблемы через суд.
|
Вы правы, хочу попробовать заставить самого, не получится - тогда в суд. Но меня все же волнует участковый, а также службы по взлому дверей. По идее, не имеют они права вселять человека, даже если у него штамп о прописке?
|
|
Цитировать ·
|
29.07.2011, 21:56
|
#20
|
Элита
Регистрация: 21.10.2008
Сообщений: 1 754
|
Службы не рвутся вскрывать двери - только если платно. Если Вы постоянно в квартире - то вызывайте 02 - двери ломают.Да любая служба сначала в дверь позвонит - если ответить из-за двери - они и вскрывать не будут.
Участковый тоже силой жильца не будет заталкивать в квартиру - отправит в суд разбираться и судебных приставов вызывать.
Как в свое время мне ловкий адвокат говорил - кто в квартире живет тот и прав по факту - и остальные свои права годами в судах отстаивать могут ( с неизвестным результатом).
Правда подать заявление на судебный приказ о снятии с регистрации и получить судебный приказ - дело 2-3 недель - и совсем небольшой пошлины, не понимаю почему Вы медлите.
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|