Продажа комнаты по дарению

[masha-pmv]

Всем доброго времени суток!
Очень нужен совет. Продаётся комната в комуналке. Отказы от соседей в течении 1 месяца по почте покупатели ждать не могут. Просто к нотариусу соседи тоже идти не хотят. Возник такой вариант: 1 долю комнаты подарить покупателю, а остальные доли продать тому же покупателю.
Честно сказать всё это очень смущает. Действительно ли не нужны будут тогда отказы соседей? Пожалуйста поделитесь опасениями по такой сделке. Очень буду благодарна за любой совет.

[Jermain]

да покупайте сразу целиком по дарению, ест-но со скидкой тыщ в 100)

[masha-pmv]

мы продавцы ))) У покупателей инвестор, который наверное просто на дарение не согласен. Поэтому интересует именно описанная выше схема.

[соль с перцем]

Риск в том, что, если покупатель , которому вы подарите долю, передумает покупать вашу комнату, или не сможет по "техническим причинам" вы не сможете эту долю вернуть себе.

[Pozitiv]

Сообщение от masha-pmv

Всем доброго времени суток!
Очень нужен совет. Продаётся комната в комуналке. Отказы от соседей в течении 1 месяца по почте покупатели ждать не могут. Просто к нотариусу соседи тоже идти не хотят. Возник такой вариант: 1 долю комнаты подарить покупателю, а остальные доли продать тому же покупателю.
Честно сказать всё это очень смущает. Действительно ли не нужны будут тогда отказы соседей? Пожалуйста поделитесь опасениями по такой сделке. Очень буду благодарна за любой совет.

Раньше почти все сделки без отказов так проходили. Регистрация пройдет. Есть риск оспаривания такой сделки и риск с не выкупом остальной доли.