Хочется странного... (с) Скажите мне, что это идиотизм. - Littleone 2009-2012

Oktaviana29 · 09.08.2011, 12:32

В очередной раз, проезжая мимо Черной речки, поглядывала на двухэтажные домики, которые вдоль Савушкина. А это совсем идиотизм - попробовать выкупить все квартиры и организовать "свой" дом на 3-4 семьи? Была в гостях у друзей в Болгарии - у них небольшой дом, четыре квартиры, строили "под себя" вскладчину с друзьями и родственниками. Соответственно, общий спортзал, бассейн, четыре квартиры + гостевая квартира.

Строить в Спб нереально. Из нормальных районов с небольшими домами - только Черная речка. Остальное или запредельно далеко или катастрофически неудобно. Допустим, можно было бы найти дом на 4-6 квартир (вроде есть такие, если меня издалека зрение не обманывает). У нас есть друзья, которым нужно менять квартиру. Нам тоже в принципе не помешало бы поменять свою. Итого есть три семьи, уровень жизни примерно одинаковый, знакомы 15 лет, жили когда-то вместе в общаге:-) Предыдущие квартиры покупали именно так, чтобы жить в одном районе (в одном доме не получилось).
Сейчас есть запас по времени, позволяющий пару лет спокойно заниматься сменой жилья.
Из плюсов такого "своего" дома:
- закрытая среда обитания
- комфортное соседство (не проблема оставить детей, кто-то может забрать со школы/сада и тд)
- свободные площади для помещений общего пользования (тот же спортзал, отдельная квартира для гостей и тд)
С другой стороны - гемора, наверное, вагон.... :-((((((
Как минимум:
- заколебемся искать такой дом, где все жильцы готовы продавать свои квартиры, даже если предлагать цену выше рынка
- дома старые, косметическим ремонтом не обойтись.
- при необходимости продажи будет куча проблем (хотя хочется верить, что такой перспективы не будет - жилье для детей есть, разменивать не нужно, нужно уже что-то постоянное, на долгие годы).
Или можно тупо дождаться, пока в нужном районе будет что-то интересное новое строиться и купить три соседние квартиры...

Пиния · 09.08.2011, 12:42

была тема о строительстве одного дома на неск. семей, поколдуйте над поиском

лично мне ваша мотивация кажется несколько несколько надуманной, но, поскольку на словах вы проблемы осознаёте -- почему не попробовать? Только не стоит надеяться, что выйдет сильно дешевле квартиры в доме какого-нибудь клубного типа.

gaster13 · 09.08.2011, 12:48

Цитата:

Сообщение от Oktaviana29

В очередной раз, проезжая мимо Черной речки, поглядывала на двухэтажные домики, которые вдоль Савушкина. А это совсем идиотизм - попробовать выкупить все квартиры и организовать "свой" дом на 3-4 семьи? Была в гостях у друзей в Болгарии - у них небольшой дом, четыре квартиры, строили "под себя" вскладчину с друзьями и родственниками. Соответственно, общий спортзал, бассейн, четыре квартиры + гостевая квартира.

Строить в Спб нереально. Из нормальных районов с небольшими домами - только Черная речка. Остальное или запредельно далеко или катастрофически неудобно. Допустим, можно было бы найти дом на 4-6 квартир (вроде есть такие, если меня издалека зрение не обманывает). У нас есть друзья, которым нужно менять квартиру. Нам тоже в принципе не помешало бы поменять свою. Итого есть три семьи, уровень жизни примерно одинаковый, знакомы 15 лет, жили когда-то вместе в общаге:-) Предыдущие квартиры покупали именно так, чтобы жить в одном районе (в одном доме не получилось).
Сейчас есть запас по времени, позволяющий пару лет спокойно заниматься сменой жилья.
Из плюсов такого "своего" дома:
- закрытая среда обитания
- комфортное соседство (не проблема оставить детей, кто-то может забрать со школы/сада и тд)
- свободные площади для помещений общего пользования (тот же спортзал, отдельная квартира для гостей и тд)
С другой стороны - гемора, наверное, вагон.... :-((((((
Как минимум:
- заколебемся искать такой дом, где все жильцы готовы продавать свои квартиры, даже если предлагать цену выше рынка
- дома старые, косметическим ремонтом не обойтись.
- при необходимости продажи будет куча проблем (хотя хочется верить, что такой перспективы не будет - жилье для детей есть, разменивать не нужно, нужно уже что-то постоянное, на долгие годы).
Или можно тупо дождаться, пока в нужном районе будет что-то интересное новое строиться и купить три соседние квартиры...

Идея не такая уж и утопичная. Расселить дом можно, хотя конечно сейчас расселенцы товарисчи такие "умные" что тошно становится от их запросов. Другой вопрос по самим домам. Так называемые немецкие коттеджи имеют о себе 2 полярных точки зрения. С одной стороны вроде добротная германская кладка, с другой стороны строительная экспертиза показывает что износ уже очень приличный. Поэтому рыночная цена колеблется плюс минус миллионы... К тому же уже не первый год бродят слухи о расселении и сносе этих домов то-ли под очередной бизнес квартал, то-ли под расширнеи приморского проспекта - савушкина. Может все же обратить свое внимание на районы Парголово-Пушкина-Стрельны, для строительства такой "резервации"?

Oktaviana29 · 09.08.2011, 12:53

Цитата:

Сообщение от gaster13

Может все же обратить свое внимание на районы Парголово-Пушкина-Стрельны, для строительства такой "резервации"?

Район не подходит категорически.
Привязки очень жесткие - школы и сады у детей, работа/офисы у взрослых. Идеально ВО, но ЧР в принципе может быть допустимым компромиссом.
Опять же, Пушкин и Стрельна неинтересны абсолютно, поскольу есть загородный дом за Сестриком, то есть "зеленый пригород" в активе уже имеется.

Oktaviana29 · 09.08.2011, 12:55

Цитата:

Сообщение от gaster13

К тому же уже не первый год бродят слухи о расселении и сносе этих домов то-ли под очередной бизнес квартал, то-ли под расширнеи приморского проспекта - савушкина

Хм... Вот это уже печально :-(

gaster13 · 09.08.2011, 12:57

Цитата:

Сообщение от Oktaviana29

Район не подходит категорически.
Привязки очень жесткие - школы и сады у детей, работа/офисы у взрослых. Идеально ВО, но ЧР в принципе может быть допустимым компромиссом.
Опять же, Пушкин и Стрельна неинтересны абсолютно, поскольу есть загородный дом за Сестриком, то есть "зеленый пригород" в активе уже имеется.

Понятно... Повторюсь идея не самая утопичная. В принципе на торгах фонда имущества периодически всплывают небольшие здания для выкупа. Можно тукой прикупить и приспособить для жилья. Еинственно будут проблемы с переводом в ЖФ но можно использовать как "аппартаменты" типо Ылитного 5го элемента на Крестовском. Вот на Шкиперском уже много лет продается небольшой особнячок, место конечно не ахти, но так к примеру

gaster13 · 09.08.2011, 13:03

Цитата:

Сообщение от gaster13

Понятно... Повторюсь идея не самая утопичная. В принципе на торгах фонда имущества периодически всплывают небольшие здания для выкупа. Можно тукой прикупить и приспособить для жилья. Еинственно будут проблемы с переводом в ЖФ но можно использовать как "аппартаменты" типо Ылитного 5го элемента на Крестовском. Вот на Шкиперском уже много лет продается небольшой особнячок, место конечно не ахти, но так к примеру

вот например

Oktaviana29 · 09.08.2011, 13:10

Цитата:

Сообщение от gaster13

Понятно... Повторюсь идея не самая утопичная. В принципе на торгах фонда имущества периодически всплывают небольшие здания для выкупа. Можно тукой прикупить и приспособить для жилья. Еинственно будут проблемы с переводом в ЖФ но можно использовать как "аппартаменты" типо Ылитного 5го элемента на Крестовском. Вот на Шкиперском уже много лет продается небольшой особнячок, место конечно не ахти, но так к примеру

Да, любопытненько...
Надо много думать. Спасибо.

ХрюндельСПб · 09.08.2011, 13:15

Цитата:

Сообщение от gaster13

Понятно... Повторюсь идея не самая утопичная. В принципе на торгах фонда имущества периодически всплывают небольшие здания для выкупа.

Только стоят они очень крепко. Теоретическое расселение на Савушкина обойдется деешвле. Ну или на фиг это надо, если не адекват попрет.

Conquest · 09.08.2011, 13:15

В жизни все меняется.
Любимые расстаются, лучшие друзья становятся злейшими врагами.
Не дай Бог в вашем случае, конечно, но все бывает.
Как расходиться в таком случае?