Ипотека от Сбербанка, алгоритм действий

[faustus2000]

Сообщение от krina

А разве СБЕР дает на долевую собственность ипотеку?
по-моему нет, исключительно на совместную, как и большинство банков. Нам об этом все застройщики талдычат.

такого вида собственности не бывает. бывает либо долевая либо совместная.

Совместная собственность может быть общей, а может быть долевой. Если общая, то явно не указывается какая доля кому принадлежит, при долевой доли прописываются конкретно.
На первых страницах девушка пишет как раз о том, что они прописали в договоре совметную долевую, а потом решили, что им совместная общая более выгодна для налогового вычета.

[faustus2000]

Сообщение от Averosa

Как я понимаю, если у вас не молодая семья-программа, то вообще можно все доли на одного человека оформить, это вам самим решать.
Мы писали в договоре Кукушкин приобретает 1/2 доли квартиры и Морковкина приобретает 1/2 доли квартиры в совместную долевую собственность.
Сколько доков будет не знаю, думаю что один но не факт, мы пока ждем.....

Спасибо.
Мы просто изначально решили обоих в договоре прописывать, чтобы не носиться еще и с нотариальными согласиями и пр.

[faustus2000]

Сообщение от matrjona

Мы погасили свою ипотеку! Брали в марте 2008 года.
Теперь надо обременение снять.

Поздравляю!

Кстати, тут в теме наткнулась на обсуждение дифференцированных и аннуитетных платежей. У вас какой вариант был?
Вы досрочно погашали? Если досрочно то удалось ли реально уменьшить досрочным погашение выплаты по процентам?

[faustus2000]

Сообщение от matrjona

Документа 2 дадут. Если ничего не изменилось!

Спасибо.

[matrjona]

Сообщение от faustus2000

Поздравляю!

Кстати, тут в теме наткнулась на обсуждение дифференцированных и аннуитетных платежей. У вас какой вариант был?
Вы досрочно погашали? Если досрочно то удалось ли реально уменьшить досрочным погашение выплаты по процентам?

Спасибо!
У нас диф. платежи были. На процентах очень сильно съэкономили
Не знаю, как Сбер, а вот другие банки не совсем честно расчитываюи аннуитетные платежи.
Мы досрочно погашали, была очень удобная и понятная схема.

[В гостях у сказки!]

Сообщение от faustus2000

Совместная собственность может быть общей, а может быть долевой. Если общая, то явно не указывается какая доля кому принадлежит, при долевой доли прописываются конкретно.
На первых страницах девушка пишет как раз о том, что они прописали в договоре совметную долевую, а потом решили, что им совместная общая более выгодна для налогового вычета.

А можно мне пжлст в двух словах чем отличается соовместная долевая от совместной общей в свете налогового вычета. И какую оформят при погашении Мат.кап.? Ну или ткните ,плиз, в пост

[faustus2000]

Сообщение от В гостях у сказки!

А можно мне пжлст в двух словах чем отличается соовместная долевая от совместной общей в свете налогового вычета. И какую оформят при погашении Мат.кап.? Ну или ткните ,плиз, в пост

Если совместная общая, то вроде бы можно, чтобы вычет на всю стоимость квартиры получил один из супругов. Удобно тем, что если будет покупаться еще когда-нибудь квартира, то право налогового вычета может использовать уже второй супруг.
Но это я в инете вычитала. Вот сейчас пытаюсь уточнить у тех, кто такую схему использовал.

Если долевая, то каждый со своей доли. При этом право на вычет используют оба, поэтому если в дальнейшем еще будет жилье покупаться(например, бОльшая по площади квартира), то налоговый вычет уже получить нельзя.

[faustus2000]

Сообщение от В гостях у сказки!

А можно мне пжлст в двух словах чем отличается соовместная долевая от совместной общей в свете налогового вычета. И какую оформят при погашении Мат.кап.? Ну или ткните ,плиз, в пост

Кстати, наткнулась в инете на такую оговорку, что если используется мат. капитал, то вычет получить нельзя. Сейчас уточняю вообще нельзя, или можно со стоимости квартиры за минусом мат.капитала.

[Катёнок]

Сообщение от faustus2000

Кстати, наткнулась в инете на такую оговорку, что если используется мат. капитал, то вычет получить нельзя. Сейчас уточняю вообще нельзя, или можно со стоимости квартиры за минусом мат.капитала.

По-моему, с субсидий и мат.капитала получить нельзя

[В гостях у сказки!]

Сообщение от Катёнок

По-моему, с субсидий и мат.капитала получить нельзя

А за минусом?