За чей счет ремонт окна?

[Златовласочка]

У меня в комнате окно совсем испортилось. Оно старое деревяноое, поставленное еще при строительстве дома 40 лет назад.Это 2-хстворчатое окно, у которого одна створка не открывается, а другая не закрывается (скорее всего рама просела). Подскажите за чей счет ремонт окна должен происходить, если я вступила в ЖСК. Всем спасибо, кто откликнится.

[Ручеек]

Окна не общедомовое имущество, а только ваше, как собственника. Меняете за свой счет.

[varab]

Сообщение от Ручеек

Окна не общедомовое имущество, а только ваше, как собственника. Меняете за свой счет.

это кстати весьма туманно на самом деле....

но требовать это от жэка -

[Михалыч]

Сообщение от varab

это кстати весьма туманно на самом деле....

Может, поделитесь, где написано, что окна - общее имущество7

В нашем доме еще никому в голову не пришло требовать ремонта окон за счет ЖСК.
Батареи - бывает, требуют поменять, стояки отремонтировать.

Но даже с батареями не все однозначно. Вот, напрмер, про определение Верховного суда по этому вопросу: http://www.progkh.ru/serveing/2252/

[Cogito]

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (статья 36 ЖК РФ).

[varab]

Сообщение от Михалыч

Но даже с батареями не все однозначно. Вот, напрмер, про определение Верховного суда по этому вопросу: http://www.progkh.ru/serveing/2252/

с окнами тоже...
это обычно всплывает, когда остекляют балкон или сносят окно между между балконом и комнатой, а жэку придраться хочется...

инфа с форума оконщиков..
они там это подробно разбирали с ссылками
я уже не помню...

но само-собой никакой жэк менять их не будет...
да и ваще - маразм имхо

[ЭЛ_я]

ну а что как вариант: пишем письмо с просьбой заменить оконный блок. ждем письменный отказ с объяснением причины. пусть потом попробуют придраться: не стали менять, значит не общедомовая, а личная собственность (сорри за мой французский).

[Златовласочка]

Понятно, что менять мне ничего никто не собирается, да мне и не надо. а вот если дождь идет и вода попадает в квартиру, а с нашими ливнями можно и соседей залить. мы же не всегда дома, чтобы следить и не допустить протечки. да и если так оставить, что будет через год - два, вдруг окно совсем разбухнет и рама со стеклом треснет. по правилам жск я даже не могу скотчем стекло заклеить и белые окна ставить. я хочу пойти к председателю, но не со словами "сделайте мне ремонт окна", а с какими-то основаниями на право этого ремонта. было б здорово, если кто-нибудь из форумчан вплотную с такой проблемой сталкивался.

[Златовласочка]

Эл_я, спасибо, за подсказку, пригодиться!

[Ручеек]

Сообщение от Златовласочка

Понятно, что менять мне ничего никто не собирается, да мне и не надо. а вот если дождь идет и вода попадает в квартиру, а с нашими ливнями можно и соседей залить. мы же не всегда дома, чтобы следить и не допустить протечки. да и если так оставить, что будет через год - два, вдруг окно совсем разбухнет и рама со стеклом треснет. по правилам жск я даже не могу скотчем стекло заклеить и белые окна ставить. я хочу пойти к председателю, но не со словами "сделайте мне ремонт окна", а с какими-то основаниями на право этого ремонта. было б здорово, если кто-нибудь из форумчан вплотную с такой проблемой сталкивался.

Что за правила ЖСК? нет у жск никаких правил по окнам. Единственное, что я бы посоветовала с нашими доблестными властями, поставить окно точно такого же цвета раз и с точно такими же делениями два (кстати за границей именно такие правила).