Где сейчас купить кв. в начальной стадии(дешево)?

[морис]

У нас знакомый покупал в 2008 двушку на уровне забора за 5млн. А сейчас она готовая стоит 4. Вот так!!

[u945]

Сообщение от морис

У нас знакомый покупал в 2008 двушку на уровне забора за 5млн. А сейчас она готовая стоит 4. Вот так!!

Прекратите уже 2008 год во все сообщения пихать. Двушка готовая 4 млн. нигде не стоит, не вводите людей в заблуждение. При увеличивающейся с каждым днем массы денег квартиры не могут стоить столько же или дешевле, т.к. это ограниченный товар еще на 20-30 лет! А масса денег увеличивается, т.к. людям просто некуда их тратить, но и в банке хранить боятся, есть страх все потерять как в 91, 98. Техника дешевая, это не 90-е когда мобильник в кредит брали. Машины уже все понабрали, на дорогах не протолкнуться. А вот из хрущевок с 5 м. кухнями все стараются выбраться побыстрее. В долгосрочной перспективе мы придем к тому, что первичка будет стоить дороже вторички, как и во всех нормальных странах. Современная, работающая молодеж уже не хочет снимать ваши хрущи, посмотрите в объявлениях все чаще пишут, что снимут только в новом доме!!!

[azira]

Сообщение от Зайчиха

с чего вы взяли что студия будет стоить 3 млн, ну ну , вы знаете сколько квартир в продаже в близлежащих свежепостроенных домах?

это в каких, например? Расскажите

[Барбус]

Как-то вы очень категорично.
И про вклады. Суровая статистика говорит о том, что люди не боятся-таки хранить деньги в банках.
"По данным проведенного обзора банковского сектора, объём средств физических лиц, находящихся как на счетах, так и во вкладах в российских банках, вырос в январе-августе на 19,9% и составил на 1 сентября 4,653 триллиона рублей,

При этом объем средств в иностранной валюте равнялся на 1 сентября 639,6 миллиарда рублей, увеличившись с начала года на 0,5%, а размер средств в рублях - 4,014 триллиона рублей (рост на 23,7%)."

И про автомобили.В автосалонах очередь на машины, ждут по полгода
"По данным Ассоциации европейского бизнеса в России (АЕБ), за первые четыре месяца текущего года продажи авто выросли на 64%. За указанный период в России было продано 295 646 машин."

А с квартирами такой однозначной ситуации нет. Наверное, потому, что те, кому позарез надо было выбраться из хрущевок-коммуналок, это уже сделали. А остальным не сильно и надо.
В любом случае, ажиотажа нет и не предвидится.И цена с 2008 года как упала, так и до сих пор не пришла в себя. И предложений на рынке всё больше и больше.

[u945]

Сообщение от Барбус

В любом случае, ажиотажа нет и не предвидится.И цена с 2008 года как упала, так и до сих пор не пришла в себя. И предложений на рынке всё больше и больше.

Новостройки сейчас расхватывают как горячие пирожки. К концу стройки готовых квартир нет, либо по 4 млн. у ЮИТа и студии по 2,9 млн у 36-го. На начальном этапе еще можно что-то купить очень выгодно, но расхватывают быстро. В Капитале I-оч. уже нет квартир практически. Так что по поводу упавшей цены вы зря так. Цену нужно оценивать исходя из построенного дома, а не исходя из котлованов со сдачей в 2014 г.

[Кшока]

Сообщение от u945

К концу стройки готовых квартир нет, либо по 4 млн. у ЮИТа и студии по 2,9 млн у 36-го.

То, что они выставлены на продажу по этой цене, еще не значит, что их по этой цене быстро разберут.
В БН полно свежей вторички от собственников в тех же домах. Например, застройщик в "Лотосе" ЮИТовском продает однухи 40-50 м по 4.5 млн. В БН у собственников они по 3700-3800. А еще и торговаться можно.

Так что не надо ориентироваться на цену застройщика и нагонять панику. Реальные сделки на свежей вторичке не по этим суммам идут.

[3лыдень]

вчера в Смольном саду была какая-то демонстрация...я близко не подходил, посидел на лавочке, посмотрел как трясут плакатами

[u945]

Сообщение от 3лыдень

вчера в Смольном саду была какая-то демонстрация...я близко не подходил, посидел на лавочке, посмотрел как трясут плакатами

Может ЛЭКовцы собрались на очередную тусовку ))

[Roller Coaster]

Сообщение от u945

...В долгосрочной перспективе мы придем к тому, что первичка будет стоить дороже вторички, как и во всех нормальных странах...

Так она и сейчас стоит дороже, например у Темпа - готовая к заселению и ремонту осязаемая квартира, а не бумага формата А4 пронумерованная и прошнурованная. Во всех нормальных странах человека берущего ипоту на "какбэ квартиру", а по факту на обещания чего-то там когда-то в примерно какой-то срок сдать в районе 2015 года, объявят сумасшедшим, а у нас это в порядке вещей. В провинции этот сладкий период подошел к концу, но Москва-Питер держатся пока. И бог знает сколько еще продержится.
А сейчас идет обычная сезонная "раскачка" рынка. Посмотрим кто кого, покупцы или продавцы . На вторичке покупцы и продавцы как правило в одном лице, так что особой интриги нет. А вот на первичке интересно понаблюдать жилищный геноцид русского народа.

[pyatack]

На Оптиков д. 49, к. 2 в заселенном доме трешка (75м, правда на первом этаже) продается за 4200, причем уже год висит в продаже.