Помогите, пожалуйста, оценить квартиру

[slativ]

Сообщение от Pchelka_05

КМ и 16 этажей это новый, как я полагаю.
Автор, это дома ЛЭКА такая точка?

ИМХО порядка около 3-х.

Дом новый, лет 7. Северный город

Спасибо всем большое за ответы. Я примерно так и оценивала для себя Просто нужно было мнение со стороны, вдруг переоцениваю все таки стоимость квартиры

[Pozitiv]

Сообщение от Тишустик

Ни к кем спорить не буду.
Квартиры есть за 2350-2400 на средних этажах в разных районах, мы выбирали даже, где-то есть ремонт небольшой,где-то нет ,где-то есть стеклопакеты,но старая сантехника и пр, а где-то обычные окна,но новая сантехника, в общем, не ремонт покупаем, а метры и район. Мы выбирали из самых дешевых, правда,были и в тех ,что за 3 млн,то же самое, ну ничем не отличаются кв, поэтому мне кажется,что дешевые однушки продают люди,которые хотят продать, а по 3 млн стоят кв месяцами. Я вот даже одну такую отслеживаю, висит в рекламе с января! Была я там, хозяйка реально уверена,что ее кв столько стоит и никто ее не может переубедить. Те же 30-32 м,да еще и крайний этаж. Ремонт нужен.

Имея 3 млн,лично я покупала бы двушку,а не однушку в новом доме в Невском районе,это на заметку.

А у нас на квартирку похожего метража в старой панельке за 2 недели нашелся покупатель за 2800. Не сомневаюсь,что за 2350 ее бы взяли за 1 день, но продавцу нужна не спешка, а деньги.

[slativ]

Сообщение от Тишустик

Ни к кем спорить не буду.
Квартиры есть за 2350-2400 на средних этажах в разных районах, мы выбирали даже, где-то есть ремонт небольшой,где-то нет ,где-то есть стеклопакеты,но старая сантехника и пр, а где-то обычные окна,но новая сантехника, в общем, не ремонт покупаем, а метры и район. Мы выбирали из самых дешевых, правда,были и в тех ,что за 3 млн,то же самое, ну ничем не отличаются кв, поэтому мне кажется,что дешевые однушки продают люди,которые хотят продать, а по 3 млн стоят кв месяцами. Я вот даже одну такую отслеживаю, висит в рекламе с января! Была я там, хозяйка реально уверена,что ее кв столько стоит и никто ее не может переубедить. Те же 30-32 м,да еще и крайний этаж. Ремонт нужен.

Имея 3 млн,лично я покупала бы двушку,а не однушку в новом доме в Невском районе,это на заметку.

Подскажите мне, где можно в Невском районе за 3 млн купить в новом доме двушку?
Может, я просто чего то не знаю. Только срок сдачи все таки что бы не через год был

[olusar]

Сообщение от Тишустик

Мы только что купили. Есть Причем выбор огромен. Не всегда кирпич, либо кирпич,либо панель, цена от этого не особо зависит почему-то в таких квартирах. От 2800 уже двушки идут. Кстати, есть и за 3200 те же 32 м буквально 5 мин дома друг от друга, только стоят они месяцами.

А может это не Питер, а область??? Где вы такие цены на квартиры находите???

[Pchelka_05]

За 3 с половиной, вроде, Капитал продавал. Но де юре это ЛО.
Еще Инвестторг на Дыбенко за 3 с чем-то продает. Но там год точно до сдачи.

[Тишустик]

Сообщение от slativ

Подскажите мне, где можно в Невском районе за 3 млн купить в новом доме двушку?
Может, я просто чего то не знаю. Только срок сдачи все таки что бы не через год был

Я про новый дом не писала ничего. Я написала,что имея 3 млн, я бы купила двушку в старом доме, а точнее в кирпичных пятиэтажках 60х гг., а не в новом доме Невского района однушку. Как-то так, вроде,ясно выражаюсь. Ну дорого 3 ляма за 32 метра,как ни крути.

[Тишустик]

Сообщение от olusar

А может это не Питер, а область??? Где вы такие цены на квартиры находите???

в БН и пр источники. Питер-Питер Когда мы искали квартиру- это был август месяц 2011(уточняю для тех,кто думает,что мы купили в другие годы ), выбор был большой до 2500 однух. Мы посмотрели почти во всех районах,кроме Рыбацкого,Невского,ВО и ПС. Вблизи метро дешевые были только у Кирзы на тот момент, вблизи-это 5 мин пешком. На Пискаревке были варианты, ан Академке, на Просвете, на ЮЗе, на Охте, да много где.

По типу домов мы смотрели пятиэтажки, корабли, 504 серия,старый фонд.

[Pozitiv]

Сообщение от Тишустик

За 2800 мы могли купить двушку в птиэтажном кирпичном доме у м Кирзавод. Вам повезло Все верно-покупатели и продавцы бывают разные, мы скинули 1 миллион за 2 недели. т.к. нам надо было срочно продать и покупатель пришел в тот же день,как вышло объявление, а до этого кв висела полгода в продаже, также и мы нашли у тех,кому деньги нужны были срочно. В общем,главное-искать! Время есть далеко не у всех.

Скинуть 1 млн. за 2 недели? Значит у Вас изначально была завышена цена на 800-900 тыс.

Нам повезло? Да, элемент везения всегда присутствует в таких делах, но в принципе у нас цена была средняя в выборке.

[Тишустик]

Сообщение от Pozitiv

Скинуть 1 млн. за 2 недели? Значит у Вас изначально была завышена цена на 800-900 тыс.

Нам повезло? Да, элемент везения всегда присутствует в таких делах, но в принципе у нас цена была средняя в выборке.

Вы крайне категоричны, не зная ситуации Я однушки в панельках выше 2400 даже не смотрела, зачем,если можно было купить дешевле и выбор хороший по районам

[Pozitiv]

Сообщение от Тишустик

Вы крайне категоричны, не зная ситуации Я однушки в панельках выше 2400 даже не смотрела, зачем,если можно было купить дешевле и выбор хороший по районам

Да, наверно Вы правы, я действительно не знаю Вашей ситуации. Если Вы продавали квартиру стоимостью 10-15-20 млн., то скинуть 1 млн. за 2 недели нормально. А я почему-то решила, что Вы бюджетное жилье продаете.