Какой договор можно заключить после сдачи дома госкомиссии?

[KateriAn]

Собственно вопрос. Заключались договора долевого участия. Но, с момента сдачи дома госкомиссии, застройщик перестает их заключать.

Какой договор заключается после сдачи дома? Право собственности еще не оформлено, т.е. купля-продажа вроде не проходит.
Застройщик предлагает договор предварительной купли-продажи, но как то он мне совсем не нравится....

Короче, помогите советом, люди добрые

[ХрюндельСПб]

Тогда ждите собственности. Без вариантов. Или заключайте долевой задним числом, но это проблематично.

[KateriAn]

Сообщение от ХрюндельСПб

Тогда ждите собственности. Без вариантов. Или заключайте долевой задним числом, но это проблематично.

А как это происходит у других? Неужели крупные застройщики на несколько месяцев приостанавливают продажи по объектам? Собственность говорят месяца через 4-5 будет.

[короткий халатик]

Собственность можно и 1,5 года ждать.
Мне тоже интересно, но это видно какие-то не очень официальные схемы продажи.

[elinor]

Заключала ПДКП с Setl City в такой же ситуации. Нервничала поначалу, потом привыкла Не обманули!

[Базяба]

Если всё в порядке с документами, то застройщик через пару месяцев подаёт документы в ФРС на регистрацию собственности на себя. Можно попросить расписку ФРС о подаче.
Тогда более-менее понятно по срокам заключения основного договора. Не смущает застройщик, документы в ФРС - заключайте ПДКП. Если не поданы документы - уточните почему?

[Базяба]

Сообщение от короткий халатик

Собственность можно и 1,5 года ждать.
Мне тоже интересно, но это видно какие-то не очень официальные схемы продажи.

Собственность в построенном доме можно и через суд получать. История и такие случаи знает.

[Conquest]

ДДУ задним числом - это как? Его же регить надо, тоже задним числом чтоле? Не прокатит стопудофф

После сдачи дома до регистрации собственности один путь купить - по ПДКП. Очковато, если застройщик мутный. Кто на сцене, кстати, ТС у кого купить хотите?

[KateriAn]

Застройщик маленький, у него собственно это один объект. Раньше все обязательства вроде выполнял, да и по этому объекту все в сроки. Но квартиры уже почти все раскуплены, поэтому ждать и не хочется. Я сегодня поспрашивала, выяснила, что вроде и крупные компании типа ЛССМУ тоже по ПДКП работают. Видимо придется довериться:-(((

[KateriAn]

Сообщение от Базяба

Если всё в порядке с документами, то застройщик через пару месяцев подаёт документы в ФРС на регистрацию собственности на себя. Можно попросить расписку ФРС о подаче.
Тогда более-менее понятно по срокам заключения основного договора. Не смущает застройщик, документы в ФРС - заключайте ПДКП. Если не поданы документы - уточните почему?

Расписка из ФРС, я так понимаю, будет не сразу, а через несколько месяцев, а договор хочется через месяц максимум.