расселяется подъезд

[bubl]

1.8

[ХрюндельСПб]

sisley развил Вашу логику.

[ozhukov]

Сообщение от luliluli's husband

Какая упущенная выгода?
Есть рыночная стоимостьготового гостиничного метра по городу. Понятия не имею, сколько это. Надо спросить спецов по коммерческой недвижке. От этой цены нужно отнять стоимость ремонта (интерьер коммуналки отличается от гостиничного), стоимость необходимых соглсований и взяток для оформления (надо коммуналку превратить в часть готового коммерческого объекта) и дисконта, чтобы инвестору было интересно вообще этим заниматься. Выйдем на рыночную цену ДАННОЙ комнаты.

Когда Автор закончит сбор информации и расчетов (мес.4-5) - СПб как раз признает дом аварийным - и даст в обмен комнату в коммуналке в Колпино.

[luliluli's husband]

Сообщение от ozhukov

+100 - и меня

Так обоснуйте! В процессе торга в голове каждого сидит некая цифра, предел, за который выйти нельзя. Так вот, у инвестора эта сумма сформирована примерно так, как я описал.

Агентские учтены в стоимости накладных расходов! Народ, не волнуйтесь!!! Агенстские тоже учтены!

[luliluli's husband]

Сообщение от ozhukov

Когда Автор закончит сбор информации и расчетов (мес.4-5) - СПб как раз признает дом аварийным - и даст в обмен комнату в коммуналке в Колпино.

За день можно выйти на цифру.

[ozhukov]

Сообщение от luliluli's husband

За день можно выйти на цифру.

Так сделайте доброе дело - опубликуйте эту цифру (с расчетом), Автор и остальные благодарны будут.

[sisley]

Сообщение от luliluli's husband

Какая упущенная выгода?
Есть рыночная стоимостьготового гостиничного метра по городу. Понятия не имею, сколько это. Надо спросить спецов по коммерческой недвижке. От этой цены нужно отнять стоимость ремонта (интерьер коммуналки отличается от гостиничного), стоимость необходимых соглсований и взяток для оформления (надо коммуналку превратить в часть готового коммерческого объекта) и дисконта, чтобы инвестору было интересно вообще этим заниматься. Выйдем на рыночную цену ДАННОЙ комнаты.

да отрешитесь вы от мысли о чьей-то гостинице. дележ неубитого чужого медведя - конек и бич коммуний.
сейчас эта комната стоит 1,5--1,8. дают в два раза больше. мало? дак инвестор тоже жадный, не хуже жильцов. пойдет и расселит адекватов, а здесь останется 12 тыщ за месяц и призрачные перспективы на будущее.

[ozhukov]

Сообщение от sisley

да отрешитесь вы от мысли о чьей-то гостинице. дележ неубитого чужого медведя - конек и бич коммуний.
сейчас эта комната стоит 1,5--1,8. дают в два раза больше. мало? дак инвестор тоже жадный, не хуже жильцов. пойдет и расселит адекватов, а здесь останется 12 тыщ за месяц и призрачные перспективы на будущее.

Перспектива только одна - комната в коммуналке на далекой окраине СПб.

[luliluli's husband]

Сообщение от ozhukov

Так сделайте доброе дело - опубликуйте эту цифру (с расчетом), Автор и остальные благодарны будут.

У меня нет времени. А какие трудности с расчетом для Вас? Что для Вас является неизвестным?

Вполне может оказаться, что 3 млн окажется выше определеннгого таким образом рынка. Дело не в этом, меня возмутили советы некоторых считать рынок по стоимости обычной комнаты. И советы тупо соглашаться на 3 млн без анализа суммы, которая сидит в голове у инвестора.

[miksulik]

все не ссорьтесь) мне ваше мнение очень важно. раз говорите 3 ляма отличная цена - беру деньги )) и куплю что-нибудь нужное))