|
|
06.10.2011, 14:54
|
#21
|
Хранитель
Регистрация: 17.03.2008
Сообщений: 14 551
|
Цитата:
Сообщение от MaMa_Roma
средняя стоимость оценки по городу - 4.500
зато профессионалы вам выдадут талмуд на 50 ст и даже рекомендации.... напр. "сделать косметический ремонт помещения"
|
Угу. А покупателям нет дела до талмуда, они будут покупать по рынку, а не по талмуду.
|
|
|
06.10.2011, 15:09
|
#22
|
Небожитель
Регистрация: 07.03.2008
Адрес: Гражданка
Сообщений: 17 551
|
Цитата:
Сообщение от Яська
Вопрос в следующем!
Имеется квартира, самая обыкновенная 504 серия.
Ремонт хороший, но не навороченный.
Квартиры этой серии вроде как не особо в почете, но вот месторасположение квартиры, как оказалось, не из дешевых!!!. Ценник на близлежащие просто зашкаливает!!!!
Вообще из чего исходить при оценке квартиры?... А может кто грамотно оценить сможет, и даже заочно
|
Оценка складывается из различных параметров :
-местоположение
-метраж
-этаж
-куда выходят окна
-можно ли объект "продавать по рынку",т.е. в договоре купли-продажи (ДКП) указывать полную стоимость; на основании чего принадлежит квартира.
-прямая продажа или встречка, если встречка, то лёгкая\сложная, есть ли несовершеннолетние собственники
--состояние квартиры (ооооо!!!!это отдельная тема!!! "чистенькая" , "ремонтик","евро" - столь растяжимые понятия, то... )
-наличие балкона
-чистая ли парадная
-наличие перепланировок, которые не согласуемые в принципе
|
|
|
06.10.2011, 15:59
|
#23
|
Активный участник
Регистрация: 16.08.2011
Сообщений: 550
|
а почему 504 не в почете? я 4 года жил в этой серии, да и купил квартиру в ней же. честно говоря минусов совсем не много: порой не хватает второго (грузового) лифта, да метраж квартир и особенно кухонь по нынешним меркам не велик.
зато в квартире тепло (окна-стеклопакеты), а соседей совсем не слышно.
|
|
|
06.10.2011, 16:19
|
#24
|
Активный участник
Регистрация: 16.12.2009
Сообщений: 434
|
Нисколько не сомневаюсь в вашей компетентности ,
И где же вы хамставо угледели?
Просто агенство посоветовало цену 4300 тыс.руб., покупатель нашелся сразу и не один и все пытаются нам тут же вручить деньги!!!... Посмотрели по инету вроде бы так оно и есть- хорошая цена, но в нашем микрорайоне никто похожего не предлагает. Есть однушка , за такие же деньги, или рядом в элитном доме, за 7800 тыс. Вот и возник вопрос, может мы чего не понимаем?
|
|
|
06.10.2011, 16:20
|
#25
|
Старожил
Регистрация: 30.08.2009
Сообщений: 1 216
|
По-моему, в хорошем месте 504 быть не может.
|
|
|
06.10.2011, 16:37
|
#26
|
Элита
Регистрация: 25.07.2009
Сообщений: 2 747
|
Вам шашечки или ехать? Вам Талмуд или реалии?
Если за 4300 очередь - ставьте дороже
|
|
|
06.10.2011, 16:54
|
#27
|
Активный участник
Регистрация: 06.08.2011
Сообщений: 584
|
так раскройте секрет - где находится ваша квартира?
|
|
|
06.10.2011, 16:55
|
#28
|
Элита
Регистрация: 21.09.2010
Адрес: Юнтолово
Сообщений: 1 901
|
Цитата:
Сообщение от Думайка
Вам шашечки или ехать? Вам Талмуд или реалии?
Если за 4300 очередь - ставьте дороже
|
Полностью поддерживаю. Начните аукцион на повышение, претендентов быстро сдует. Кто останется - того и тапки, как говорицца. При чём тут чьё-то мнение относительно цены, кроме мнения покупателя? У Вас же оценщик не собирается квартиру покупать.
|
|
|
07.10.2011, 13:35
|
#29
|
Активный участник
Регистрация: 16.12.2009
Сообщений: 434
|
Закройте пожалуйста тему.
|
|
|
07.10.2011, 15:47
|
#30
|
Мега-элита
Регистрация: 22.06.2011
Сообщений: 4 018
|
Цитата:
Сообщение от Яська
Закройте пожалуйста тему.
|
Это Вы кому?
__________________
ИГРА – взаправдашняя понарошность.
|
|
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|