|
|
11.10.2011, 23:04
|
#1
|
Участник
Регистрация: 18.04.2008
Сообщений: 136
|
Кадастр без межевания?Возможен?
Друзья,пожалуйста,подскажите!Купили участок,у владельца есть кадастровый план (он нам его отдал),но нет плана участка,те межевания не было?Возможно,я что-то недопонимаю,но как это возможно?И что нам теперь делать?Спасибо
|
|
Цитировать ·
|
11.10.2011, 23:46
|
#2
|
Мега-элита
Регистрация: 22.06.2011
Сообщений: 4 018
|
Цитата:
Сообщение от 2004eug
Друзья,пожалуйста,подскажите!Купили участок,у владельца есть кадастровый план (он нам его отдал),но нет плана участка,те межевания не было?Возможно,я что-то недопонимаю,но как это возможно?И что нам теперь делать?Спасибо
|
наверное, у Вас выписка из кадастра(общего), а межевание собственником не проводилось.
__________________
ИГРА – взаправдашняя понарошность.
|
|
Цитировать ·
|
12.10.2011, 00:09
|
#3
|
Участник
Регистрация: 18.04.2008
Сообщений: 136
|
Цитата:
Сообщение от соль с перцем
наверное, у Вас выписка из кадастра(общего), а межевание собственником не проводилось.
|
написано-выписка из государственного кадастра недвижимости,дальше номер,адрес,площадь и владелец (бывший,те наш продавец).
Это значит не кадастр?И куда нам дальше,подскажите,пож-та!!!
|
|
Цитировать ·
|
12.10.2011, 00:16
|
#4
|
Banned
Регистрация: 08.09.2010
Адрес: Центр СПб
Сообщений: 434
|
Кадастровый паспорт-документ подтверждающий, что участок учтёный, но уточнение границ не проводилось, этот документ достаточен для проведения сделки. Межевание (уточнение границ) необходимо, если собираетесь ставить забор или явно соседи оккупировали вашу землю, но в этом случае есть вероятность, что после межевания, которое будет проводиться по фактическим обстоятельствам и с подписями соседей, которые должны согласиться с вашими границами, выясниться, что участок меньше, чем Вы купили или наоборот больше (такое часто встречается, если у вас граница с муниципальной землёй).
__________________
Вышиваю... и не жу-жжу.
|
|
Цитировать ·
|
12.10.2011, 00:24
|
#5
|
Мега-элита
Регистрация: 22.06.2011
Сообщений: 4 018
|
Цитата:
Сообщение от 2004eug
написано-выписка из государственного кадастра недвижимости,дальше номер,адрес,площадь и владелец (бывший,те наш продавец).
Это значит не кадастр?И куда нам дальше,подскажите,пож-та!!!
|
так никуда. цветки сажайте, дом стройте
__________________
ИГРА – взаправдашняя понарошность.
|
|
Цитировать ·
|
12.10.2011, 00:27
|
#6
|
Участник
Регистрация: 18.04.2008
Сообщений: 136
|
Цитата:
Сообщение от Lebox
Кадастровый паспорт-документ подтверждающий, что участок учтёный, но уточнение границ не проводилось, этот документ достаточен для проведения сделки. Межевание (уточнение границ) необходимо, если собираетесь ставить забор или явно соседи оккупировали вашу землю, но в этом случае есть вероятность, что после межевания, которое будет проводиться по фактическим обстоятельствам и с подписями соседей, которые должны согласиться с вашими границами, выясниться, что участок меньше, чем Вы купили или наоборот больше (такое часто встречается, если у вас граница с муниципальной землёй).
|
а если забор уже есть?Но мы хотим,скажем,его поменять?Как вообще при проведении межевания будут определяться наши границы?там,например,по старому забору явно больше соток,чем по документам.Сосед один....мы с ним еще не общались
|
|
Цитировать ·
|
12.10.2011, 00:28
|
#7
|
Участник
Регистрация: 18.04.2008
Сообщений: 136
|
Цитата:
Сообщение от соль с перцем
так никуда. цветки сажайте, дом стройте
|
то есть не дергаться? а я вот думаю,поставим новый забор,а потом нас будут дергать,что все не правильно
|
|
Цитировать ·
|
12.10.2011, 10:51
|
#8
|
Мега-элита
Регистрация: 22.06.2011
Сообщений: 4 018
|
Цитата:
Сообщение от 2004eug
а если забор уже есть?Но мы хотим,скажем,его поменять?Как вообще при проведении межевания будут определяться наши границы?там,например,по старому забору явно больше соток,чем по документам.Сосед один....мы с ним еще не общались
|
Ваши границы будут определятся в соответствии с выпиской из кадастра, которая будет у геодезиста. Участки-то когда-то нарезали, так что план есть. Если старый забор не на месте, нужно новый переносить. С соседом придётся задружиться чтобы не было проблем при подписании межевого дела.
__________________
ИГРА – взаправдашняя понарошность.
|
|
Цитировать ·
|
12.10.2011, 18:33
|
#9
|
Banned
Регистрация: 08.09.2010
Адрес: Центр СПб
Сообщений: 434
|
На моей практике межевание делали по стойкам забора, получилось больше, соседи с границами согласились. Залезание было на муниципальную землю предыдущим хозяином, написала заявление об предоставление лишних соток в аренду с последующим выкупом, но это было до переоценки земель, сейчас моя кадастровая стоимость сотки выше, чем рыночная.
Второй участок при межевании, вообще развернули, был прямоугольник со сторонами 30 на 50, вытянутый от дороги, а в результате положили длинной стороной вдоль дороги, но там у мня реальный сосед был только с одной стороны, две стороны поле.
__________________
Вышиваю... и не жу-жжу.
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|