вот такое предложение по комнатам: купить или нет?

[syrok]

Сообщение от Averosa

а вообще знаю вариант 17 м+9 метров смежные в трешке, перспективно за 2000 т.р. сама этот вариант видела

я ище центр от 120м

[Averosa]

Сообщение от syrok

я ище центр от 120м

?
прокомментируйте, я не поняла

[syrok]

ищу в центре комнаты в квартирах от 120м,в доме с капом

[Averosa]

поняла
там без капа, рядом с ленэкспо

а вообще я читала, что сейчас такой кап делают, лучше бы вообще не трогали
в советские времени нормально делали, а сейчас....говорят....

[Badger]

Сообщение от Averosa

поняла
там без капа, рядом с ленэкспо

а вообще я читала, что сейчас такой кап делают, лучше бы вообще не трогали
в советские времени нормально делали, а сейчас....говорят....

Кап везде разный, в каждом случае надо смотреть индивидуально. Это не очень зависит от времени, когда его проводили - наш дом делали в 95 году - все отлично. Видела дома 70-80 - прямо скажем, съэкономили здорово. Потом, многие продавцы пишут - кап, а по факту, он выборочный и все межэтажные перегородки деревянные, а железо и бетон только на чердаке и в подвале. Моя подруга живет в СФ с железными балками - тот же выборочный кап, только лучше, реально. Так что каждый дом надо смотреть отдельно.
По теме - я сама бы такие комнаты покупать не стала. Недавно на ВО была в продаже комната в квартире - там соседняя комната тоже в гос собственности. Выкупить ее оказалось очень сложно, практически нереально.

[Averosa]

Ой, Васильевский и Петроградский особый мир - сплошные коммуналки, многовековые, крысы, пьъянь. Бывают исключения, но чаще так. Сама потратила зря время, пытаясь на ВО что-то купить - мрак, купила в другом районе.

[syrok]

Сообщение от Badger

Кап везде разный, в каждом случае надо смотреть индивидуально. Это не очень зависит от времени, когда его проводили - наш дом делали в 95 году - все отлично. Видела дома 70-80 - прямо скажем, съэкономили здорово. Потом, многие продавцы пишут - кап, а по факту, он выборочный и все межэтажные перегородки деревянные, а железо и бетон только на чердаке и в подвале. Моя подруга живет в СФ с железными балками - тот же выборочный кап, только лучше, реально. Так что каждый дом надо смотреть отдельно.
По теме - я сама бы такие комнаты покупать не стала. Недавно на ВО была в продаже комната в квартире - там соседняя комната тоже в гос собственности. Выкупить ее оказалось очень сложно, практически нереально.

в чем была проблема?почему все сложно было?
огородите о возможных ошибок покупок комнат в таких квартирах
хотя я сама подразумеваю,почему же продавцы этих2х комнат сами не выкупают комнату,а поют об отсутсвии денежных средст

[Badger]

Сообщение от Averosa

Ой, Васильевский и Петроградский особый мир - сплошные коммуналки, многовековые, крысы, пьъянь. Бывают исключения, но чаще так. Сама потратила зря время, пытаясь на ВО что-то купить - мрак, купила в другом районе.

Спасибо, очень мило охарактеризовали район, в котором я родилась и выросла. Лично вокруг меня - красивые здания, Университет, библиотеки и прекрасные люди.

Сообщение от syrok

[/SIZE][/I][/B]

в чем была проблема?почему все сложно было?
огородите о возможных ошибок покупок комнат в таких квартирах
хотя я сама подразумеваю,почему же продавцы этих2х комнат сами не выкупают комнату,а поют об отсутсвии денежных средст

У меня такая ситуация была - мне нужна 3 к квартира на ВО. В какой-то момент мы отчаялись и стали смотреть комнаты в 3-х, с возможностью расселения. Женщина очень хотела продать свою комнату, но не вдаваясь в подробности призналась, что у нее не получилось выкупить государственную комнату. Дальше я вникать не стала - у меня характер мягкий, я на бюрократические волокиты не способная, решила не рисковать. Вообще, эти комнаты с возможностью выкупа всей квартиры - сплошной риск. В объяве пишут - возможно расселить, приходишь, а там старичок, который ни сном ни духом вообще о том, что расселять собираются. Агентша мне говорит, покупайте нашу комнату, все остальное выкупить - очень просто. А как начнешь поближе копать - ничего подобного. Старичок там родился и умирать собирается, вторые соседи сдают и собираются сдавать. Я за лето столько обошла коммуналок, что у меня сложилось стойкое впечатление, что в старой части города, все кто реально хотел разъехаться - это давно уже сделали. Остались либо не очень благополучные, в плане капремонта и месторасположения (окна в стену) или те, где кто-то из соседей не вполне в себе или реально не желает разъезжаться. То есть, прежде чем решать, подходят ли Вам эти комнаты - надо посмотреть тех паспорт (чтобы чистый кап был) и познакомиться с соседями.
И, если уж совсем честно, мне лично кажется, что цена на те 2 комнаты, которые у Вас в первом посте - завышена. Обычно 2 комнаты продаются вместе дешевле чуток, а комнатки маленькие 1100 -1200- потолок их стоимости. За 2800-2900 уже можно не плохую квартиру искать, близко к метро.

[ДМИТРИЙ 1971]

Сообщение от Badger

Спасибо, очень мило охарактеризовали район, в котором я родилась и выросла. Лично вокруг меня - красивые здания, Университет, библиотеки и прекрасные люди.



У меня такая ситуация была - мне нужна 3 к квартира на ВО. В какой-то момент мы отчаялись и стали смотреть комнаты в 3-х, с возможностью расселения. Женщина очень хотела продать свою комнату, но не вдаваясь в подробности призналась, что у нее не получилось выкупить государственную комнату. Дальше я вникать не стала - у меня характер мягкий, я на бюрократические волокиты не способная, решила не рисковать. Вообще, эти комнаты с возможностью выкупа всей квартиры - сплошной риск. В объяве пишут - возможно расселить, приходишь, а там старичок, который ни сном ни духом вообще о том, что расселять собираются. Агентша мне говорит, покупайте нашу комнату, все остальное выкупить - очень просто. А как начнешь поближе копать - ничего подобного. Старичок там родился и умирать собирается, вторые соседи сдают и собираются сдавать. Я за лето столько обошла коммуналок, что у меня сложилось стойкое впечатление, что в старой части города, все кто реально хотел разъехаться - это давно уже сделали. Остались либо не очень благополучные, в плане капремонта и месторасположения (окна в стену) или те, где кто-то из соседей не вполне в себе или реально не желает разъезжаться. То есть, прежде чем решать, подходят ли Вам эти комнаты - надо посмотреть тех паспорт (чтобы чистый кап был) и познакомиться с соседями.
И, если уж совсем честно, мне лично кажется, что цена на те 2 комнаты, которые у Вас в первом посте - завышена. Обычно 2 комнаты продаются вместе дешевле чуток, а комнатки маленькие 1100 -1200- потолок их стоимости. За 2800-2900 уже можно не плохую квартиру искать, близко к метро.

В коммуналках вообще сложно говорить о перспективности,соседи-величина не постоянная,заехал-вроде все хорошо,вроде все разъезжаются,а потом застрял на всю жизнь,бывает и обратная ситуация.И вот возникает вопрос-если продавец говорит,что квартира перспективная,что же он сам не пользуется этой перспективой,когда смотрите комнаты выбирайте объект,который сможете в случае чего продать за те же деньги,если не повезет с расселом или не сможете выкупить комнаты соседей.

[olusar]

Тогда можно вопрос к знатокам? Смотрели вчера комнату в двух-комнатной сталинский дом, в районе Московских ворот, 17 метров, хозяин просит 1700, нормально или много?