|
|
21.10.2011, 14:58
|
#411
|
Наш человек
Регистрация: 10.03.2008
Адрес: Приморский район
Сообщений: 5 614
|
Цитата:
Сообщение от Умелый
Tatyana82, судя по постам в данной ветке Вы в теме, может укажите направление "идущим" в поиске.
|
" Александр Невский"
|
|
Цитировать ·
|
21.10.2011, 15:04
|
#412
|
Частый гость
Регистрация: 07.09.2011
Сообщений: 55
|
Живу рядом. Незавидую людям которые там будут жить. Дом поставлен на таком крохотном участке, что ппц.
|
|
Цитировать ·
|
21.10.2011, 16:40
|
#413
|
Частый гость
Регистрация: 02.09.2011
Сообщений: 41
|
А давайте попросим опубликовать список тех, с кем точно не следует иметь дело, ну , например Ленспецстрой тот же и т.д. То есть я прошу сведущих людей, которые "в теме", отписаться списочком. Спасибо!
Мне подумалось, вот поднимут цены на Гусей с ноября, ну и , одновременно будет кризис новый развиваться (а по ходу так и будет) и спрос у них упадет - 100%. Вспоминаем, что было в 2008 году? Цены сильно просели у всех, (но тогда они и надуты были сильно. С сентября 2008 до октября 2009 средняя цена на новостройку упала с 92 до 72т.р., потом наступила стагнация с небольшими колебаниями и только в марте 2011 все снова поползло наверх - по данным bn.ru средняя цена сейчас 75т.р./м. Так вот даже если ситуация с кризисом повториться (по схожему сценарию), то ИМХО не стоит ждать очень сладких предложений от застройщиков ибо цены еще не успели надуться толком. А застройщикам никто не мешает подогреть потом спрос всякими специальными акциями и скидками если уж совсем тухляк со спросом будет. Поэтому полагаю, что быстровозводимые объекты продолжат дорожать , но будут делать это осторожно...
|
|
Цитировать ·
|
21.10.2011, 17:12
|
#414
|
Активный участник
Регистрация: 21.06.2011
Сообщений: 373
|
Я бы составил список относительно надежных застройщиков с учетом возможного кризиса.
При этом основными параметры учавствующие в рейтинге были бы.
1. Возвраст.
2. Опыт работы.
3. Отсутствие суди...ой лучше так других направлений бизнеса уязвимых в кризис.
3 Дебеторка/кредиторка в неспокойное время эти показатели должны быть минимальны (проверить настоящие цифры к сожалению можно не у всех).
4. Наличие кришЫ во власти.
5. Участие в госзаказе.
И вот по этим параметрам я бы предложил.
1. ГДСК (да и все ЛСР с Возрождениями и Блоками).
2. ЛССМУ (как и весь Эталон).
3. ЮИТ.
4 Строительный трест
5.Сетл.
6. Отделстрой.
7. Балтрос
8. КВС
9. Лемикайнен.
10. БФА (хотя его можно и повыше)
11. М - индустрия - )))))))))))
Ну вот такая десятка.
Есть конечно всякие Мегаполисы с одним домом и Мегалиты с Элисами которые точно построят но они не в десятке, потому что или задержат или криво понастроят.
есть еще Главстрой, но если в кризис у Дерибаса сырье подешевеет раза в два и придут дяди марджин Коли, то Его Северные Долины, Юнтоловы и Шкапины сядут не хуже чем у Лека.
|
|
Цитировать ·
|
21.10.2011, 17:43
|
#415
|
Ветеран
Регистрация: 06.09.2011
Сообщений: 923
|
Это все устойчивость компаний в глобальном смысле.
И к строительству конкретных домов имеет весьма условное отношение.
Сравним 3 объекта, начатых одновременно.
ГДСК-монолитная вставка на Долгоозерной-1этаж только залили.
Сетл-Марсель на Туристской тож 1 этаж
КВС-Гуси 2-а корпуса отлив.13эт /7кирп кладка/4гипс. и отлив.10эт/5кирп.кладка/3гипс.межком. перегородки.На каждом корпусе по 2 крана работает.
А качество стр-ва можно глянуть через дорогу (на др. стороне Оптиков) желто-синие 4 корпуса и 2 школы, кот. они строили по гос. заказу.
|
|
Цитировать ·
|
21.10.2011, 17:59
|
#416
|
Участник
Регистрация: 29.11.2010
Сообщений: 154
|
Цитата:
Сообщение от камис
Я бы составил список относительно надежных застройщиков с учетом возможного кризиса.
При этом основными параметры учавствующие в рейтинге были бы.
1. Возвраст.
2. Опыт работы.
3. Отсутствие суди...ой лучше так других направлений бизнеса уязвимых в кризис.
3 Дебеторка/кредиторка в неспокойное время эти показатели должны быть минимальны (проверить настоящие цифры к сожалению можно не у всех).
4. Наличие кришЫ во власти.
5. Участие в госзаказе.
И вот по этим параметрам я бы предложил.
1. ГДСК (да и все ЛСР с Возрождениями и Блоками).
2. ЛССМУ (как и весь Эталон).
3. ЮИТ.
4 Строительный трест
5.Сетл.
6. Отделстрой.
7. Балтрос
8. КВС
9. Лемикайнен.
10. БФА (хотя его можно и повыше)
11. М - индустрия - )))))))))))
Ну вот такая десятка.
Есть конечно всякие Мегаполисы с одним домом и Мегалиты с Элисами которые точно построят но они не в десятке, потому что или задержат или криво понастроят.
есть еще Главстрой, но если в кризис у Дерибаса сырье подешевеет раза в два и придут дяди марджин Коли, то Его Северные Долины, Юнтоловы и Шкапины сядут не хуже чем у Лека.
|
Покупал бы только у первой пятерки и Главстроя (Дерипаска прорвется). Сугубо имхо.
|
|
Цитировать ·
|
21.10.2011, 18:12
|
#417
|
Ветеран
Регистрация: 06.09.2011
Сообщений: 923
|
Цитата:
Сообщение от vizak
Покупал бы только у первой пятерки и Главстроя (Дерипаска прорвется). Сугубо имхо.
|
Помятуя, как он ручку у ВВП чуть не утянул, этот прорвется всегда
|
|
Цитировать ·
|
21.10.2011, 18:29
|
#418
|
Активный участник
Регистрация: 12.01.2009
Адрес: Комендантская пл.
Сообщений: 372
|
Цитата:
Сообщение от spb69
Это все устойчивость компаний в глобальном смысле.
И к строительству конкретных домов имеет весьма условное отношение.
Сравним 3 объекта, начатых одновременно.
ГДСК-монолитная вставка на Долгоозерной-1этаж только залили.
Сетл-Марсель на Туристской тож 1 этаж
КВС-Гуси 2-а корпуса отлив.13эт /7кирп кладка/4гипс. и отлив.10эт/5кирп.кладка/3гипс.межком. перегородки.На каждом корпусе по 2 крана работает.
А качество стр-ва можно глянуть через дорогу (на др. стороне Оптиков) желто-синие 4 корпуса и 2 школы, кот. они строили по гос. заказу.
|
Главное чтобы КВС и дальше в том же темпе.....
__________________
Когда кажется что все плохо,главное это выдержать, и все изменится. О, как!
я Сашка)))
|
|
Цитировать ·
|
21.10.2011, 19:07
|
#419
|
Ветеран
Регистрация: 06.09.2011
Сообщений: 923
|
Цитата:
Сообщение от tRIFANY
Главное чтобы КВС и дальше в том же темпе.....
|
Раньше предусмотренного договором срока они в любом случае объект не сдадут.
Но когда дом построен, все же спокойнее.
|
|
Цитировать ·
|
21.10.2011, 19:20
|
#420
|
Активный участник
Регистрация: 21.06.2011
Сообщений: 373
|
Цитата:
Сообщение от spb69
Раньше предусмотренного договором срока они в любом случае объект не сдадут.
Но когда дом построен, все же спокойнее.
|
???
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|