|
|
24.10.2011, 13:12
|
#1
|
Ветеран
Регистрация: 02.06.2006
Адрес: Озерки
Сообщений: 858
|
условия ячеек
Добрый день!
у меня сложилась вот такая непростая ситуация с ячейками.
Я продаю кв своему покупателю, он использует свои деньги + кредитные сбербанк.
Эти деньги идут на оплату квартиры, которую я покупаю + доплачиваем кредит ВТБ.
Проблема в том, что формально(по документам) продавцом нашей кв является мой муж, а покупателем новой я. Сбер не счетает такую сделку зависимой, т к разные люди учавствуют, ВТБ счетает. На кредитные деньги сбера можно наложить только одно условие-регистрация купли/продажи нашей квартиры. с регистрацией новой никак не завязать. А если она не состоится, мало ли что может быть.
Как можно поступить в такой ситуации?
|
|
Цитировать ·
|
24.10.2011, 14:32
|
#2
|
Хранитель
Регистрация: 17.03.2008
Сообщений: 14 551
|
Цитата:
Сообщение от Olgicca
Добрый день!
у меня сложилась вот такая непростая ситуация с ячейками.
Я продаю кв своему покупателю, он использует свои деньги + кредитные сбербанк.
Эти деньги идут на оплату квартиры, которую я покупаю + доплачиваем кредит ВТБ.
Проблема в том, что формально(по документам) продавцом нашей кв является мой муж, а покупателем новой я. Сбер не счетает такую сделку зависимой, т к разные люди учавствуют, ВТБ счетает. На кредитные деньги сбера можно наложить только одно условие-регистрация купли/продажи нашей квартиры. с регистрацией новой никак не завязать. А если она не состоится, мало ли что может быть.
Как можно поступить в такой ситуации?
|
Мне гораздо интереснее, как и когда Вы будете продавцу Вашей встречки выплачивать деньги, идущие от Сбера. А как увязать в одну сделку две ипотеки в разных банках с разными участниками сделки, это очень сложный вопрос. А что Ваши продавцы встречки говорят, их какой вариант получения денег устраивает?
|
|
Цитировать ·
|
24.10.2011, 14:49
|
#3
|
Ветеран
Регистрация: 02.06.2006
Адрес: Озерки
Сообщений: 858
|
Цитата:
Сообщение от Pozitiv
Мне гораздо интереснее, как и когда Вы будете продавцу Вашей встречки выплачивать деньги, идущие от Сбера. А как увязать в одну сделку две ипотеки в разных банках с разными участниками сделки, это очень сложный вопрос. А что Ваши продавцы встречки говорят, их какой вариант получения денег устраивает?
|
Так в этом и вопрос. Деньги сбера должны быть получены продавцами нашей встречки. 2 договора купли/продажи подписываются в один день. все деньги закладываются по ячейкам в один день в разных местах. Продавцы нашей встречки должны получить деньги Сбера после регистрации 2-х договоров.
|
|
Цитировать ·
|
24.10.2011, 14:58
|
#4
|
Хранитель
Регистрация: 11.12.2009
Сообщений: 13 230
|
Цитата:
Сообщение от Olgicca
2 договора купли/продажи подписываются в один день. все деньги закладываются по ячейкам в один день в разных местах.
|
Да, мне бы Ваш оптимизм.
__________________
английский учат оптимисты, китайский учат пессимисты, реалисты изучают АК 47 (С)
Об агентах хорошо или никак
|
|
Цитировать ·
|
24.10.2011, 19:01
|
#5
|
Небожитель
Регистрация: 07.03.2008
Адрес: Гражданка
Сообщений: 17 551
|
Цитата:
Сообщение от ХрюндельСПб
Да, мне бы Ваш оптимизм.
|
реальная схема, но не из простых.
|
|
Цитировать ·
|
24.10.2011, 20:12
|
#6
|
Хранитель
Регистрация: 17.03.2008
Сообщений: 14 551
|
Цитата:
Сообщение от Olgicca
Так в этом и вопрос. Деньги сбера должны быть получены продавцами нашей встречки. 2 договора купли/продажи подписываются в один день. все деньги закладываются по ячейкам в один день в разных местах. Продавцы нашей встречки должны получить деньги Сбера после регистрации 2-х договоров.
|
Деньги Сбера должны быть получены Вашим мужем, а продавца встречки в эту ячейку не поставят. Это проблема 1, даже если пока отвлечься от ипотеки в ВТБ. Вот я и спрашиваю, знает ли об этом продавец встречки?
Остальное можно разрулить.
|
|
Цитировать ·
|
24.10.2011, 21:20
|
#7
|
Старожил
Регистрация: 25.04.2010
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 1 196
|
продавец встречки похоже в "танке" если готов лечь под такое.
|
|
Цитировать ·
|
24.10.2011, 21:28
|
#8
|
Хранитель
Регистрация: 17.03.2008
Сообщений: 14 551
|
Цитата:
Сообщение от ДМИТРИЙ 1971
продавец встречки похоже в "танке" если готов лечь под такое.
|
Самое грустное, что этот продавец вынет голову из танка на сделке, все поймет и может уйти.
Лучше такие вопросы решать заранее.
|
|
Цитировать ·
|
24.10.2011, 22:11
|
#9
|
Старожил
Регистрация: 25.04.2010
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 1 196
|
в этой ситуации похоже так и будет .Хотя тема интересная,может получится ,но середина должна рисковать.
|
|
Цитировать ·
|
25.10.2011, 10:37
|
#10
|
Мега-элита
Регистрация: 22.06.2011
Сообщений: 4 018
|
Цитата:
Сообщение от Pozitiv
Самое грустное, что этот продавец вынет голову из танка на сделке, все поймет и может уйти.
Лучше такие вопросы решать заранее.
|
Осподи! Ну как Вы можете такое писать! Все же вокруг порядочные люди. Только вчера пыталась объяснить родственникам подруги, что если подруга даёт деньги, так и собственность должна быть оформлена на подругу. В ответ-как Вы можете ТАК говорить, мы же порядочные!!! люди.
__________________
ИГРА – взаправдашняя понарошность.
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|