Узаконить перепланировку как?

[ДМИТРИЙ 1971]

Не вижу смысла согласовывать,надеюсь тех. паспорт или кадастр у вас еще без внесения изменений?если так, то при продажи без привлечения кредитных средств и так продадите-это не помеха,даже если уже тех.паспорт со штампом -незаконная перепланировка- под прямые деньги не помеха,если будет ипотека то снесите все обратно на момент прихода техника пиба и оценщика банка ,это будет дешевле, чем согласовывать,я занимаюсь согласованием,ничего сложного нет ,но опять же, надо найти людей, кто сделает грамотно проект, согласовать его и еще ряд бумаг ,ввести в эксплуатацию , зарегистрировать изменения в Рег.палате и тд., а может банк и пропустить такую перепланировку ,можно попробовать,надо смотреть документы так сложно давать советы.

[Хельга]

Сообщение от ДМИТРИЙ 1971

Возможно,но тут решайте,что дороже Ваше время или деньги,очень тягомотная процедура,занимает в среднем 4-5 месяцев,может и больше,в среднем по городу стоит порядка 100-120тыс.руб,будете бегать сами сэкономите процентов 30 от этой суммы.

Экономия гораздо больше.

Сообщение от ДМИТРИЙ 1971

Не вижу смысла согласовывать,надеюсь тех. паспорт или кадастр у вас еще без внесения изменений?если так, то при продажи без привлечения кредитных средств и так продадите-это не помеха,даже если уже тех.паспорт со штампом -незаконная перепланировка- под прямые деньги не помеха,если будет ипотека то снесите все обратно на момент прихода техника пиба и оценщика банка ,это будет дешевле, чем согласовывать,я занимаюсь согласованием,ничего сложного нет ,но опять же, надо найти людей, кто сделает грамотно проект, согласовать его и еще ряд бумаг ,ввести в эксплуатацию , зарегистрировать изменения в Рег.палате и тд., а может банк и пропустить такую перепланировку ,можно попробовать,надо смотреть документы так сложно давать советы.

Пока ещё не встречала ни одного банка, который не пропустил бы "некриминальную" перепланировку.

[Kra-Da]

Сообщение от SaPo

а как это вообще происходит
Предположим, я хочу сделать проем между кухней и соседней комнатой (121 серия, трешка). Прихожу и сообщаю об этом в ПИБе, оплачиваю, а потом они не разрешают. Так может быть? Или они сразу говорят, что нельзя, или еще что-то?

В Вашем случае делается проем в несущей стене, обязательно согласуйте до начала работ. Там в проекте специально усиление рассчитывается. Так и дом может рухнуть А потом еще и Вы виноваты останитесь, т.к. не согласовали - следовательно нарушили конструкцию. С несущими стенами лучше самостоятельно не шутить, опасно!

[Kra-Da]

Сообщение от светлаша

У моей знакомой такая ситуация. дом вообще новый, еще не прошли регистрацию, но уже все посносили, объединили санузел и объединили кухню с балконом, и сделали широкий проем в несущей стене - новый вход в кухню. им сколько будет стоить ПИБ?
зачем так поторопились я сама не понимаю.

Они могут попробовать согласовать с застройщиком, т.к. еще нет свидетельства о собственности. Также потребуется проект, но за это часто берутся сами застройщики. Согласовать обязательно надо! я уже писала о последствиях "шуток с несущими стенами".
Вы же понимаете, что конструктором дома рассчитывалась нагрузка на перекрытия. Вот за это и отвечают несущие стены. Когда вы в ним вмешиваетесь - вы нарушаете конструкцию дома, поэтому такие вмешательства должны быть просчитаны проектировщиками (нагрузка, усиление, возможность устройства такого проема), а потом еще и согласовано, чтобы ответственность за вмешательство не на Вас лежала. а то так и до уголовной ответственности можно дойти