Продажа комнаты гос. целевым назначением. Цена завышена. Можно ли оспорить ее в суде?

[Nata_Lee]

Сообщение от Sweet girl

просто лучше уж в кредит вписываться для допалаты за новую квартиру, чем за аварийную, но вы лучше выясните там все

Да, полностью согласна. Спасибо!

[Пиния]

а рыночную стоимость комнат вы узнавали? думаю, нужно "плясать" от неё, т.к. жить годами в коммуне и ждать расселения --- сами понимаете, не вариант (то есть либо выкупать и в крайнем случае сдавать покомнатно, либо продавать имеющееся, опять покомнатно -- там же под коммерцию вряд ли кому надо, чтоб эту квартиру купили за симпатичные деньги.

[Nata_Lee]

Сообщение от Пиния

а рыночную стоимость комнат вы узнавали? думаю, нужно "плясать" от неё, т.к. жить годами в коммуне и ждать расселения --- сами понимаете, не вариант (то есть либо выкупать и в крайнем случае сдавать покомнатно, либо продавать имеющееся, опять покомнатно -- там же под коммерцию вряд ли кому надо, чтоб эту квартиру купили за симпатичные деньги.

Рыночная стоимость комнаты, о которой идет речь, вряд ли превысит 1 млн 200, а скорее всего, будет даже ниже. Состояние и дома, и квартиры, и комнаты реально ужасное. Точнее узнАю на днях, т.к. буду, скорее всего, заказывать экспертизу по оценке.
Для меня каждые 10 тыс рублей имеют значение. Поэтому и пытаюсь понять, имеет ли смысл связываться и судиться с государством, пытаясь сбить цену...

Сидеть и ждать расселения - ага, наши соседи по лестн. площадке уже 20 лет его ждут
Район абсолютно неинтересен для инвесторов, в этом всё дело.

[KISssKA]

Сообщение от Nata_Lee

Большое спасибо за ответ.

очень хотелось бы!!! но не очень поняла из Вашего ответа, каким именно образом...

Дом аварийным не признан. Ну т.е. если начнется эта история с аварийностью, то скорее всего будет признан, но пока ее никто не начинал. С капремонтом дома то же самое. На очереди мы стоим, и даже в случае выкупа этой комнаты все равно останемся очередниками, т.к. квартира все равно останется коммуналкой.

Какие еще есть варианты для нас??

Я тоже выкупаю комнату в коммуналке,но меня с очереди снимают-говорят,что больше 18 м на чел и сейчас нет такого понятия как ком.кв.Я решила не выкупать, а поучаствовать в программе МДЖ

[Nata_Lee]

Сообщение от KISssKA

Я тоже выкупаю комнату в коммуналке,но меня с очереди снимают-говорят,что больше 18 м на чел и сейчас нет такого понятия как ком.кв.Я решила не выкупать, а поучаствовать в программе МДЖ

как это нет такого понятия! если людей даже по расселению отправляют в новопостроенные коммуналки!
те, кто живет в коммунальных квартирах, остаются очередниками вне зависимости от количества метров
а о программах я еще посмотрю инфу

спасибо за ответ! удачи вам!

[Карнавал]

Сообщение от Nata_Lee

Рыночная стоимость комнаты, о которой идет речь, вряд ли превысит 1 млн 200, а скорее всего, будет даже ниже. Состояние и дома, и квартиры, и комнаты реально ужасное. Точнее узнАю на днях, т.к. буду, скорее всего, заказывать экспертизу по оценке.
Для меня каждые 10 тыс рублей имеют значение. Поэтому и пытаюсь понять, имеет ли смысл связываться и судиться с государством, пытаясь сбить цену...

Сидеть и ждать расселения - ага, наши соседи по лестн. площадке уже 20 лет его ждут
Район абсолютно неинтересен для инвесторов, в этом всё дело.

А я бы посудилась.
Заказала бы экспертизу и с нею - в суд. Там просим наложить арест на спорную комнату, чтобы не вселили кого-нить другого... и судимся... медленно и печально. Да и пусть, мы же никуда не торопимся, правда? Попутно собираем всё же денежки... и ждём решения суда. И время выиграем и, если повезёт, деньги... и не поселят никого в арестованную комнату.
Вот как-то так...

[Sweet girl]

Сообщение от Карнавал

А я бы посудилась.
Заказала бы экспертизу и с нею - в суд. Там просим наложить арест на спорную комнату, чтобы не вселили кого-нить другого... и судимся... медленно и печально. Да и пусть, мы же никуда не торопимся, правда? Попутно собираем всё же денежки... и ждём решения суда. И время выиграем и, если повезёт, деньги... и не поселят никого в арестованную комнату.
Вот как-то так...

Мне кажется, нужно отталкиваться от стоимости того, что в итоге получит автор.

1. Чтобы выкупить комнату по программе, нужно подготовить док-ты, для этого, наскольео я поняла, все комнаты должны быть приватизированы. Соответственно, в итоге получится привчатизированная коммунальная квартира.

Перспективы - расселение по аварийности. Тогда в случае расселения, чисто теоретически, если вас вдруг оставят на очереди, и если вас посчитают разными семьями (а у нас в администрациях считают, как хотят), то возможно вам дадут вам с ребенком однушку, и мужу комнату в коммуналке. (метраж в коммуналках считается жилой площади, а в отдельных общей).

Другая перспектива - продажа квартиры и покупка новой. Это вы сможете сделать только когда выплатите кредит за комнату. Сколько будет стоить такапя квартира? Посмотрите по bn

2. Вписаться в программу - у вас на балансе - 2 комнаты, какая-никакая субсидия + берете кредит. Нужно прикинуть сумму итоговую, на что можно расчитывать, и как вы с БМ все это поделите, и на что он претендует.

Но мне кажется не разумным вбивать деньги, взятые в кредит в почти аварийное жилье. Еасли бы это был какой-то крепкий СФ с перспективами капиталки в хорошем район, то да.

[Вадимы4]

Судиться в данном случае бесполезно.
Вот почитайте-http://www.resheniya-sudov.ru/2010/84180/

[Карнавал]

Сообщение от Вадимы4

Судиться в данном случае бесполезно.
Вот почитайте-http://www.resheniya-sudov.ru/2010/84180/

Судиться всегда полезно. Причём исход в данном случае не сильно важен, выкупить комнату по предложенной стоимости автор всегда успеет. А шанс упускать нельзя.

[соль с перцем]

Сообщение от Карнавал

Судиться всегда полезно. Причём исход в данном случае не сильно важен, выкупить комнату по предложенной стоимости автор всегда успеет. А шанс упускать нельзя.

Для выкупа у автора 6 месяцев, далее комнату заселят очередниками. Что касается оценки, совершенно неочевидно, что оценочная компания, в которую планирует обратиться автор, оценит комнату дешевле. причём автор заплатит тысяч 5 за оценку+пошлина в суд.