Коммерческий найм (социальное жилье)

[ТИВОМ]

Именно на Захарова в данный момент не строится ни одного дома. В ходе строительства дома на Ленинском пр и пр Героев.

[Вадимы4]

Сообщение от Олька+Андрюшка

Вадимы4, спасибо за информацию, а Вы юрист наверное?

Нет,юр. образования не имею-просто хобби.

И ещё раз скажите своими словами, могут они отказать по причине, что квартира 39 кв.метров, а положено 33 кв.метра?.. Плохо доходит до меня..

Для одиноко проживающего гражданина по общим правилам максимальное допустимое превышение составляет-36 кв.м..Но есть еще право на допольнительную площадь.

[Олька+Андрюшка]

Сообщение от Вадимы4

Нет,юр. образования не имею-просто хобби.

Для одиноко проживающего гражданина по общим правилам максимальное допустимое превышение составляет-36 кв.м..Но есть еще право на допольнительную площадь.

Вадимы4, Вы мне всё-таки не ответили, куда нужно писать жалобу, если ЖК не даст эту жилплощадь? В принципе я уже нашла, что можно на сайте президента сразу ему написать.. но может это слишком..

[Вадимы4]

Сообщение от Олька+Андрюшка

Вадимы4, Вы мне всё-таки не ответили, куда нужно писать жалобу, если ЖК не даст эту жилплощадь? В принципе я уже нашла, что можно на сайте президента сразу ему написать.. но может это слишком..

5.1. Заявители имеют право на досудебное (внесудебное) обжалование действий (бездействия) и решений, принятых (осуществляемых) в ходе предоставления государственной услуги.

Право на обжалование действий (бездействия) и решений, принятых (осуществляемых) в ходе предоставления государственной услуги, имеют лица, считающие, что их права были нарушены при предоставлении государственной услуги (далее – заявители). Досудебный (внесудебный) порядок обжалования не исключает возможность обжалования вышеуказанных действий (бездействия) и решений в судебном порядке. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования не является для заявителей обязательным.

5.2. Предметом досудебного (внесудебного) обжалования является:

- непредоставление информации заявителям;

- нарушение установленных настоящим Административным регламентом сроков осуществления административных процедур (административных действий) при предоставлении государственной услуги;

- незаконные (необоснованные) действия (бездействия) должностных лиц.

5.3. Наименование вышестоящих органов государственной власти и должностных лиц, которым может быть адресована жалоба заявителя в досудебном (внесудебном) порядке:

Губернатор Санкт-Петербурга,

Правительство Санкт-Петербурга,

вице-губернатор Санкт-Петербурга, координирующий и контролирующий деятельность Жилищного комитета,

председатель Жилищного комитета,

глава Администрации района Санкт-Петербурга.

5.4. Основанием для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования являются обращение заявителя в устной или письменной форме, а также в форме электронных сообщений.

5.5. Заявитель в письменном обращении в обязательном порядке указывает либо наименование государственного органа, в которые направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) либо наименование юридического лица, почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.

5.6. В случае необходимости в подтверждение своих доводов гражданин прилагает к письменной жалобе документы и материалы либо их копии.

5.7. Каждый заявитель имеет право получить, а органы государственной власти и их должностные лица обязаны ему предоставить возможность ознакомления с документами и материалами, непосредственно затрагивающими его права и свободы, если нет установленных федеральным законом ограничений на информацию, содержащуюся в этих документах и материалах.

5.8. Порядок рассмотрения отдельных обращений.

а) В случае, если в письменном обращении не указаны фамилия гражданина, направившего обращение, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на обращение не дается. Если в указанном обращении содержатся сведения о подготавливаемом, совершаемом или совершенном противоправном деянии, а также о лице, его подготавливающем, совершающем или совершившем, обращение подлежит направлению в государственный орган в соответствии с его компетенцией.

б) Государственный орган или должностное лицо при получении письменного обращения, в котором содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи, вправе оставить обращение без ответа по существу поставленных в нем вопросов и сообщить гражданину, направившему обращение, о недопустимости злоупотребления правом.

в) В случае, если текст письменного обращения не поддается прочтению, ответ на обращение не дается и оно не подлежит направлению на рассмотрение в государственный орган или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, о чем в течение семи дней со дня регистрации обращения сообщается гражданину, направившему обращение, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.

г) Обращение (жалоба), в котором обжалуется судебное решение, в течение семи дней со дня регистрации возвращается гражданину, направившему обращение (жалобу), с разъяснением порядка обжалования данного судебного решения.

д) В случае, если в письменном обращении (жалобе) содержится вопрос, на который заявителю многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми обращениями (жалобами), и при этом в обращении (жалобе) не приводятся новые доводы или обстоятельства, руководитель государственного органа, должностное лицо либо уполномоченное на то лицо вправе принять решение о безосновательности очередного обращения (жалобы) и прекращении переписки с заявителем по данному вопросу при условии, что указанное обращение (жалоба) и ранее направляемые обращения (жалобы) направлялись в один и тот же государственный орган или одному и тому же должностному лицу. О данном решении уведомляется заявитель, направивший обращение (жалобу).

е) В случае, если ответ по существу поставленного в обращении вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну, заявителю, направившему обращение (жалобу), сообщается о невозможности дать ответ по существу поставленного в нем вопроса в связи с недопустимостью разглашения указанных сведений.

ж) В случае, если причины, по которым ответ по существу поставленных в обращении (жалобе) вопросов не мог быть дан, в последующем были устранены, заявитель вправе вновь направить обращение (жалобу) в соответствующий государственный орган, орган местного самоуправления или соответствующему должностному лицу.

5.9. Прием и рассмотрение жалоб производятся в порядке, установленном Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

5.10. Результатом досудебного (внесудебного) обжалования являются:

а) признание жалобы обоснованной и направление лицам, участвующим в исполнении государственной функции, требования об устранении выявленных нарушений и о привлечение к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации должностного лица, ответственного за действия (бездействие);

б) признание жалобы необоснованной с направлением заявителю письменного мотивированного отказа в удовлетворении жалобы.

[morskay7]

Сообщение от Олька+Андрюшка

Вадимы4, Вы мне всё-таки не ответили, куда нужно писать жалобу, если ЖК не даст эту жилплощадь? В принципе я уже нашла, что можно на сайте президента сразу ему написать.. но может это слишком..

А Вас уже вызывали на подписание заявления на отказ от очереди? Вы звонили и спрашивали когда комиссия будет рассматривать Ваше дело?

[Олька+Андрюшка]

Сообщение от morskay7

А Вас уже вызывали на подписание заявления на отказ от очереди? Вы звонили и спрашивали когда комиссия будет рассматривать Ваше дело?

да, заявление писали на отказ от очереди.. дело будут рассматривать на след.неделе.. девушка в горжилобмене сказала, что нам откажут, площадь слишком большая, одиночкам ЖК отказывает.. я писала такое заявление-письмо с описанием нашей ситуации, что мы стоим с 81 года, живем в 18 кв.метровой комнате в коммуналке тремя поколениями.. типа может ЖК разжалобиться.. вот я и переживаю, что пошлют нас куда подальше и хочу жаловаться.. спасибо Вадимычу, уму-разуму учит!

[Олька+Андрюшка]

Спасибо огромное, Вадимы4, за разъяснения! Хочется надеяться, что мне не придется всем этим воспользоваться..

[Хельга-Ольга]

Девочки, скажите, что в договоре прописано по поводу приписки (остается по старому адресу или по новому?). Еще на счет повышения цены аренды что-то в договоре сказано?
Я уже писала свою ситуацию: наш дом попадает под реновацию, но только в 2019 году (а может ее и вообще не будет, т.к. наш район с исторической застройкой не утвержден). Так вот мы думаем или на МДЖ подать документы + ипотека, или на комм. найм. Если будем арендовать у города жилье - по реновации что-нибудь получим интересно. Как вы думаете?
Сейчас живем в коммуналке в 11 м комнате вчетвером. А так хочется по-человечески пожить, а не ждать журавля.

[Вадимы4]

Сообщение от Олька+Андрюшка

Спасибо огромное, Вадимы4, за разъяснения! Хочется надеяться, что мне не придется всем этим воспользоваться..

А Ваша мама не имеет право на доп. площадь? Вот примерный список(из Федеральных законов):

Право на дополнительную жилую площадь в виде отдельной комнаты или дополнительной жилой площади в размере 10 кв. м имеют следующие категории граждан:
А) лица, страдающие болезнями, перечисленными в специальном перечне. Документом, дающим право на
Льготу, является ежегодно обновляемая справка лечебного учреждения;
Б) сотрудники органов внутренних дел в звании полковника милиции, полковника внутренней службы, полковника юстиции и выше, а также уволенные со службы в этом звании. Документом, дающим право на льготу, является служебное удостоверение и ежегодно обновляемая справка с места работы; пенсионное удостоверение;
В) заслуженные деятели науки, искусства и техники. Документом, дающим право на льготу, является документ о присвоении звания;
Г) народные и заслуженные артисты Российской Федерации.
Д) изобретатели (должны представить специальное удостоверение).

Право на дополнительную жилую площадь в виде отдельной комнаты имеют:
А) инвалиды, в соответствии со специальным перечнем. Документ, дающий право на льготу, — справка ВТЭК о причине инвалидности с указанием срока;
Б) граждане, перенесшие или получившие лучевую болезнь и другие заболевания, связанные с радиационным воздействием вследствие чернобыльской катастрофы, и инвалиды вследствие чернобыльской катастрофы. Документ, дающий право на льготу, — удостоверение участника ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС.
В) семьи граждан, погибших в результате катастрофы на Чернобыльской АЭС, умерших вследствие лучевой болезни и других заболеваний, возникших в связис чернобыльской катастрофой, и семьи умерших инвалидов, на которые распространялись льготы. Документ, дающий право на льготу, — справка управления социальной защиты населения.

Право на дополнительную жилую площадь в виде отдельной комнаты или дополнительной площади размером не менее 20 кв. м имеют:
А) научные работники и аспиранты при высших учебных и научно-исследовательских учреждениях. Документ, дающий право на льготу — специальное удостоверение (либо справка), выдаваемое вузом или НИИ;
Б) писатели, являющиеся членами Союза писателей;
В) композиторы, являющиеся членами Союза композиторов;
Г) художники и скульпторы, являющиеся членами Союза художников и скульпторов;
Д) кинодраматурги и кинорежиссеры;
Е) судьи. Документ, дающий право на льготу, —ежегодно обновляемая справка с места работы;
Ж) судьи Конституционного Суда;
З) прокуроры и следователи;
И) члены Союза театральных деятелей и Союза кинематографистов;
К) авторы изобретений и рационализаторских предложений, которым присвоены почетные звания заслуженного изобретателя или заслуженного рационализатора. Документ, дающий право на льготу, — специальное удостоверение;
Л) государственные служащие, занимающие высшие, главные и ведущие государственные должности.

Право на дополнительную жилую площадь в виде дополнительной общей площади не менее 15 и не более25 кв. м имеют:
А) офицеры в воинском звании полковника, ему равном и выше, проходящие военную службу либо уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями;
Б) командиры воинских частей;
В) военнослужащие, имеющие почетные звания Российской Федерации;
Г) военнослужащие — преподаватели военных образовательных учреждений профессионального образования, военных кафедр при государственных образовательных учреждениях высшего профессионального образования;
Д) военнослужащие — научные работники, имеющие ученые степени или ученые звания.
Документами, дающими право на льготу, являются удостоверение военнослужащего и ежегодно обновляемая справка с места работы.

Право на дополнительную жилую площадь в размере 15 кв. м имеют:
А) сотрудники налоговой полиции в звании полковника и выше, а также сотрудники, уволенные со службы в этом звании. Документ, дающий право на льготу, — служебное удостоверение и ежегодно обновляемая справка с места работы, пенсионное удостоверение;
Б) Герои Социалистического Труда и полные кавалеры ордена Трудовой славы.

Право на дополнительную жилую площадь до20 кв. м имеют:
А) Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации и полные кавалеры ордена Славы;
Б) женщины — участницы Великой Отечественной войны. К ним относятся: бывшие военнослужащие, проходившие службу в составе действующей армии, лица из числа вольнонаемного состава, работавшие в военных частях действующей армии, работницы спецформирований в период 1941—45 гг., переведенные в период войны на положение лиц, состоящих в рядах Красной армии.

[Олька+Андрюшка]

никакой она не герой ВОВ, не командир, не прокурор.. просто бюджетник с 40-летним стажем, герой труда (при СССР такое было звание), который хочет хоть на старости лет пожить в спокойствии в КС в не такой уж огромной СЪЁМНОЙ квартирке..
и вообще, Вы меня уже запутали, то может быть излишек площади, то надо быть аспирантом или героем, и запутали намеренно, чтобы показать своё превосходство над теми, у кого нет хобби разбираться в юридических премудростях.. у меня другое хобби, более приземлённое..