При обмене платят налог??

[Аз есмь]

Спасибо всем за советы, буду надеяться, что наши мучения закончатся и мы благополучно разменяемся.

[Хельга]

Сообщение от Stefany

Лично я не знаю ответа на этот вопрос. Консультировалась со спецами по налогам здесь в разделе "Тратим деньги". У меня у мужа договор мены с родственниками, причем цены договора в тексте нету Просто написано, что объекты равноценны, как в общем и предполагается ст. 568 ГК РФ. А вот денежного выражения нет (сами понимаете, требования такого в ГК нет, а в моем городе и юрфак и юракадемия и сделаны они не для того, чтобы на них любоваться )Ни в одном письме Минфина по такому вопросу разъяснения нет. Декларацию для свекра заполнять не буду. Посмотрим, что получится.

Стефани, а разве из ст. 567 не вытекает, что цена должна быть указана(ст.555)?Если применимы все правила о купле-продажи, если речь о "товаре", если "каждая из сторон признается продавцом товара", то разве может при этом мена подразумевать отсутствие цены в договоре?Или ст. 424(3), например? Нет?
По договору мены, в котором указана цена, налоговая сказала, что вопросов не будет.Т.е. поскольку мена не подразумевает расписку о получении ден. средств, то при подаче декларации (чтобы иметь вычет на сумму фактически произведённых расходов), достаточно будет подтвердить эти расходы, приложив только копию мены.

[Хельга]

Сообщение от Аз есмь

Решение суда получено только в 2009 году - 3-хлет нет.
Что-то я не соображу по налогам. Получается, что если я продала за 2млн (условно) и купила за 2млн, то налог никтоне платит?

Было письмо Минфина о сроке владения при долевой собственности.И было как-то решение Конституционного о сроке владения при совместной собственности.

[Vеlmа™]

Сообщение от Хельга

Стефани, а разве из ст. 567 не вытекает, что цена должна быть указана(ст.555)?Если применимы все правила о купле-продажи, если речь о "товаре", если "каждая из сторон признается продавцом товара", то разве может при этом мена подразумевать отсутствие цены в договоре?Или ст. 424(3), например? Нет?
По договору мены, в котором указана цена, налоговая сказала, что вопросов не будет.Т.е. поскольку мена не подразумевает расписку о получении ден. средств, то при подаче декларации (чтобы иметь вычет на сумму фактически произведённых расходов), достаточно будет подтвердить эти расходы, приложив только копию мены.

Многие упускают вторую часть пердложения п.2 567:
"если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены". Суть мены - обмен товаров, а не передача товара и получения определенной денежной суммы за этот товар. АС, кстати, такое же мнение высказывал.
Существенное условие договора мены - это предмет, а не цена. ГК устанавливает презумпцию равноценности обмениваемых товаров и не обязывает указывать цену в договоре.


По поводу налогов. При обмене равноценных товаров налоговая база равна 0 и , соответственно, налог не уплачивается.

[Stefany]

Сообщение от Velma™

Многие упускают вторую часть пердложения п.2 567:
"если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены". Суть мены - обмен товаров, а не передача товара и получения определенной денежной суммы за этот товар. АС, кстати, такое же мнение высказывал.
Существенное условие договора мены - это предмет, а не цена. ГК устанавливает презумпцию равноценности обмениваемых товаров и не обязывает указывать цену в договоре.


По поводу налогов. При обмене равноценных товаров налоговая база равна 0 и , соответственно, налог не уплачивается.

Да, все так. На самом деле, в правиле о том, что на мену распространяются правила купли-продажи заложена, как теперь называют, коррупционная составляющая. Допустим, меняется квартира на долю в праве на квартиру. Надо уведомлять сособственников по 250 ГК? Вроде надо, но как? Написать "Уведомляю вас о предстоящей мене. Предлагаю обменять на однокомнатную квартиру, расположенную в панельном доме в районе ГПЗ-23 г. Вологды, только третий этаж, окна на юго-запад." И зачем такое? Объекты недвижимости уникальны.
Подумала я тут на досуге. На мену вообще не надо заполнять декларацию. Во всех статьях, где речь идет о необходимости ее заполнения, речь идет о доходе (в дарении, в отчуждении). А тут дохода никакого не было.

[соль с перцем]

Сообщение от Velma™

Многие упускают вторую часть пердложения п.2 567:
"если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены". Суть мены - обмен товаров, а не передача товара и получения определенной денежной суммы за этот товар. АС, кстати, такое же мнение высказывал.
Существенное условие договора мены - это предмет, а не цена. ГК устанавливает презумпцию равноценности обмениваемых товаров и не обязывает указывать цену в договоре.


По поводу налогов. При обмене равноценных товаров налоговая база равна 0 и , соответственно, налог не уплачивается.

а если товары неравноценны. бывает же мена с доплатой.

[Stefany]

Сообщение от соль с перцем

а если товары неравноценны. бывает же мена с доплатой.

Про неравноценную с доплатой выше есть письмо Минфина. Там все понятно.

[Vеlmа™]

Сообщение от соль с перцем

а если товары неравноценны. бывает же мена с доплатой.

Если неравноценные, то налог уплачивается с доплаты.

[Аз есмь]

Сообщение от Хельга

Было письмо Минфина о сроке владения при долевой собственности.И было как-то решение Конституционного о сроке владения при совместной собственности.

Ой, а подкажите, где это письмо можно посмотреть?

[Pozitiv]

Сообщение от Velma™

Если неравноценные, то налог уплачивается с доплаты.

С доплаты того кто ее получает при условии что он владел недвижимостью менее 3-х лет?