прошу совета. соседи в комм. квартире

[Пустота]

Что вы хотите от коммуналки? Хорошие соседи бывают редко. Радуйтесь, что Ваши соседи не семья алкашей. Ну честное слово... Смешно читать посты про милицию, диктофон и т.д. У сестры в соседней комнате парень пьяные дебоши до драк устраивает, с битьем стекол и т.п. Милиция за ночь может не раз приехать. И что? А ничего.

[Minny]

По своему опыту - тут ничем не поможешь, она на любых соседях (собственник, прописан ли, родственник) будет отрываться. Выход один - не обращать на нее внимания вообще. Правда, у нас был мир, когда ей перепадало немного денег.

[Фельдшерёнок]

Дело в том что вы имеете право сдавать только свою комнату, а вот общее пользование нет. Так что радуйтесь, что она вообще не протистует против сдачи, а просто выделывается. Если вы не платите налоги за сдачу комнаты то договор аренды тоже просто бумажка. И она может просто сменить замки на входной двери и ваши съёмщики даже зайти не смогут и милицию вызвать тоже т.к у них нет правоустанавливающих документов на данную жилплощадь. Чтобы качать какие-то права ваши жильцы должны быть там хотя бы временно зарегистрированы.

[*Nusya*]

Сообщение от Фельдшерёнок

Дело в том что вы имеете право сдавать только свою комнату, а вот общее пользование нет. Так что радуйтесь, что она вообще не протистует против сдачи, а просто выделывается. Если вы не платите налоги за сдачу комнаты то договор аренды тоже просто бумажка. И она может просто сменить замки на входной двери и ваши съёмщики даже зайти не смогут и милицию вызвать тоже т.к у них нет правоустанавливающих документов на данную жилплощадь. Чтобы качать какие-то права ваши жильцы должны быть там хотя бы временно зарегистрированы.

согласна. кстати, временно зарегистрировать совсем не сложно. а договор надо на 11 мес составлять, тогда налоги не начисляют.

[katnik]

Сообщение от Фельдшерёнок

Если вы не платите налоги за сдачу комнаты то договор аренды тоже просто бумажка.

Вы ошибаетесь.

Сообщение от *Nusya*

согласна. кстати, временно зарегистрировать совсем не сложно. а договор надо на 11 мес составлять, тогда налоги не начисляют.

Кто не начисляет? Есть доход - есть налог на доходы физических лиц, хоть на день сдавали, хоть на час.

[*Nusya*]

Сообщение от katnik

Вы ошибаетесь.
Кто не начисляет? Есть доход - есть налог на доходы физических лиц, хоть на день сдавали, хоть на час.

эт чего-то меня занесло... извиняйте, подзабыла как дело было...

[Gull]

Сообщение от Фельдшерёнок

Дело в том что вы имеете право сдавать только свою комнату, а вот общее пользование нет. Так что радуйтесь, что она вообще не протистует против сдачи, а просто выделывается. Если вы не платите налоги за сдачу комнаты то договор аренды тоже просто бумажка. И она может просто сменить замки на входной двери и ваши съёмщики даже зайти не смогут и милицию вызвать тоже т.к у них нет правоустанавливающих документов на данную жилплощадь. Чтобы качать какие-то права ваши жильцы должны быть там хотя бы временно зарегистрированы.

Вы бы подучили матчасть, сходили к юристу. Все выше Вами написанное - ересь и бредни (из разряда "визу в Финку надо обязательно прокатать, т.к. иначе в следующий раз не дадут" - несколько не особо грамотных и мало способных мыслить логически людей пообщалась и сделала очередной "важный вывод").
1) МОП вообще даже комментировать не хочется. Но все же... Все с точностью до наоборот - МОП следуют судьбе доли (комнате).
2) Налоги и договор аренды - несвязные в указанном Вами смысле вещи. Это из разряда рассуждений "Я купил машину в салоне. Салон не уплатил налоги с этой сделки. Значит машина мне не принадлежит".
3) Правоустанавливающий документ - договор аренды. Хотя сделать временную регистрацию действительно имело бы смысл (не каждый участковый будет смотреть на договор аренды, а вот регистрации ему будет уже вполне достаточно).

Муж Гулл

[Фельдшерёнок]

Сообщение от Gull

Вы бы подучили матчасть, сходили к юристу. Все выше Вами написанное - ересь и бредни (из разряда "визу в Финку надо обязательно прокатать, т.к. иначе в следующий раз не дадут" - несколько не особо грамотных и мало способных мыслить логически людей пообщалась и сделала очередной "важный вывод").
1) МОП вообще даже комментировать не хочется. Но все же... Все с точностью до наоборот - МОП следуют судьбе доли (комнате).
2) Налоги и договор аренды - несвязные в указанном Вами смысле вещи. Это из разряда рассуждений "Я купил машину в салоне. Салон не уплатил налоги с этой сделки. Значит машина мне не принадлежит".
3) Правоустанавливающий документ - договор аренды. Хотя сделать временную регистрацию действительно имело бы смысл (не каждый участковый будет смотреть на договор аренды, а вот регистрации ему будет уже вполне достаточно).

Муж Гулл

Это я не с юридической точки зрения пишу, а с практической, на собственной шкуре испытанной. Если в одной комнате собственник живёт, а вторую снимают, при условии что собственник сосед против сдачи был. То хана этим съёмщикам. Особо грамотно или нет, а правда жизни такова! В коммуналках свои законы. 1) МОП может и следуют судьбе доли в квартире в теории, а на практике кто наглее, тот и главный.
2,3) Если у вас стандартный договор аренды который стряпают агенства недвижимости, то это пустое место, а не документ и прав он не даёт. Особенно для сотрудников внутренних дел. Это моя такая точка зрения, если что!