Цена выше, если ипотека

[Трансформатор]

ипотечников очень много, но..просто бесит "ипотечная" подлость, снача прийдут на просмотр, а потом говорят, что ипотека, почему сразу не сказать? (я даже писала в объяве - не в ипотеку)..

если что - сама ипотечник пожизненный, но всегда сразу говорила про ипотеку на стадии звонка

[Трансформатор]

Сообщение от Крошка Цахес

Как я вас понимаю, сами купили квартиру с ипотекой на половину стоимости квартиры. По опыту ипотечникам достается неликвид : либо цена завышена, либо квартира убитая. Еще бывают приколы когда вы выберете квартиру, получите одобрение банка ,соберете все документы т.е. 2-3 недели времени за несколько дней до сделки вам могут поднять цену так как продавцы понимают , что у вас горит ипотека.

да особенно если оценку сделал и застраховался))

[Pozitiv]

Сообщение от Beatriks

А сейчас много на рынке покупателей с наличными деньгами?

Есть маленько. Тут ведь как получается? Один покупатель прямой может построить цепочку из нескольких звеньев. Если цепочка не большая и готовая к продаже, то это лучше, чем 2-3 недели ждать ипотечника и собирать дополнительные справки.

[Крошка Цахес]

Когда мы выбрали квартиру продавец нам сказал , что еще неделю- две попытается поискать покупателя с прямыми деньгами , ну а если не найдет тогда так и быть продаст нам.

[Крошка Цахес]

Сообщение от Трансформатор

да особенно если оценку сделал и застраховался))

А кого это волнует кроме ипотечников. У меня у знакомой за 4 дня до сделки подняли цену на 3-ку на 550т.р. Ипотека от Сбера за 8% горела и пришлось согласится.

[Ryo]

Сообщение от Трансформатор

да особенно если оценку сделал и застраховался))

так банк же обычно требует предварительный договор, в котором сумма прописывается. а страховщика можно вообще на сделку пригласить, когда обратного пути у продавца уже не будет

[Крошка Цахес]

Сообщение от Ryo

так банк же обычно требует предварительный договор, в котором сумма прописывается. а страховщика можно вообще на сделку пригласить, когда обратного пути у продавца уже не будет

Не смешите... предварительный договор - это бумага которую можно положить в туалет.

[Pozitiv]

На моей памяти порядочные продавцы, которые приняв аванс все-таки отказывали ипотечникам, возвращали аванс и стоимость оценки.

[Трансформатор]

Сообщение от Ryo

так банк же обычно требует предварительный договор, в котором сумма прописывается. а страховщика можно вообще на сделку пригласить, когда обратного пути у продавца уже не будет

не все требуют - у нас не требовал

[Трансформатор]

продавая-покупая недвигу в этом году поняла - непорядочных большинство (и без ипотек)